Chemin du Perdigal, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 110 €/m²
- Fourchette basse
- 3 770 €/m²
- Fourchette haute
- 8 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 658 €/m²), le quartier pour 34 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 319 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 6 058 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 857 €4 ventes
- 20227 326 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 435 €2 ventes
- Estimation6 110 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 107 m² au 50 Che du Perdigal, 450 000 € le 19/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | Che du Perdigal | Vente | 790 m² de terrain | 315 000 € | — |
| 22/09/2025 | Che du Perdigal | Vente | 13 m² de terrain | 390 € | — |
| 19/09/2025 | 50 Che du Perdigal | Maison | 107 m² | 450 000 € | 4 206 € |
| 12/09/2025 | Che du Perdigal | Vente | 10 m² de terrain | 300 € | — |
| 05/03/2025 | 23 Che du Perdigal | Maison | 151 m² | 1 006 280 € | 6 664 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 13 Che du Perdigal | Dépendance, Appartement | 49 m² | 320 000 € | — |
| 26/08/2024 | 13 Che du Perdigal | Appartement, Dépendance | 50 m² | 261 000 € | 5 220 € |
| 26/06/2024 | Che du Perdigal | Vente | 99 149 m² de terrain | 777 503 € | — |
| 11/12/2023 | 20 Che du Perdigal | Vente | 53 m² de terrain | 1 590 € | — |
| 05/04/2023 | Che du Perdigal | Vente | 57 m² de terrain | 1 710 € | — |
| 14/12/2022 | 20 Che du Perdigal | Dépendance | 839 m² de terrain | 348 000 € | — |
| 17/11/2022 | 86 Che du Perdigal | Maison | 147 m² | 1 143 840 € | 7 781 € |
| 24/08/2022 | 14 Che du Perdigal | Vente | 486 m² de terrain | 940 000 € | — |
| 02/03/2022 | 37 Che du Perdigal | Maison | 115 m² | 790 000 € | 6 870 € |
| 08/12/2021 | 37 Che du Perdigal | Maison | 115 m² | 670 000 € | 5 826 € |
| 02/11/2021 | 17 Che du Perdigal | Maison | 30 m² | 164 650 € | 5 488 € |
| 02/09/2021 | 25 Che du Perdigal | Dépendance, Maison | 119 m² | 502 800 € | 4 225 € |
| 14/04/2021 | 72 Che du Perdigal | Dépendance, Maison | 193 m² | 789 000 € | 4 088 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD4Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 2,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2022 | Permis de construire03400322K0056 | 37 Chemin du Perdigal | MK 879 | 2 logements, 282 m² | 1 079 m² | terminé | DANIMMO |
| 03/10/2022 | Permis de construire03400322K0054 | 20 Chemin du Perdigal | ML 546 | 1 logement, 199 m² | 786 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2021 | Permis de construire03400321K0074 | 41 Chemi du Perdigal | MK 241 | 1 logement, 160 m² | 1 060 m² | terminé | particulier |
| 19/10/2020 | Permis de construire03400320K0070 | 14 Chemi du Perdigal | ML 544 | 1 logement, 193 m² | 1 064 m² | terminé | VIKTORY |
| 14/03/2019 | Permis de construire03400319K0014 | Chemi du Perdigal | ML 670, ML 674 | 1 logement, 109 m² | 501 m² | terminé | particulier |
| 15/02/2019 | Permis de construire03400318K0160 | Chemi du Perdigal | ML 26, ML 99, ML 100 | 1 logement, 137 m² | 4 488 m² | commencé | particulier |
| 12/11/2018 | Permis de construire03400318K0129 | Chemi du Perdigal | ML 6 | 1 logement, 143 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 11/05/2018 | Permis de construire03400318K0061 | 29 Chemi du Perdigal | MK 601 | 1 logement, 46 m² | 1 167 m² | annulé | particulier |
| 05/03/2018 | Permis d'aménager03400317K0004 | Chemi du Perdigal | ML 99, ML 100, ML 101 | — | 5 752 m² | terminé | SARL LES PETITS CHAMPS |
| 29/09/2017 | Permis de construire03400317K0115 | 28 Chemi du Perdigal | ML 548 | 1 logement, 107 m² | 1 386 m² | terminé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire03400317K0047 | 25 Chemi du Perdigal | MK 289 | 1 logement, 181 m² | 769 m² | terminé | particulier |
| 05/08/2016 | Permis de construire03400316K0048 | 13 Impas du Perdigal | MK 137 | 1 logement, 142 m² | 1 564 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2013 | Permis de construire03400313K0011 | 1 Impas du Perdigal | MK 365 | 1 logement, 120 m² | 1 438 m² | terminé | particulier |
| 19/03/2013 | Permis de démolir03400313K0002 | 7 Chemi du Perdigal | ML 189 | — | 1 200 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Chemin du Perdigal 34300 Agde | 111 m² | — | C | A |
| maison, 38 Chemin du Perdigal 34300 Agde | 89,3 m² | — | D | B |
| maison, 50 Chemin du Perdigal 34300 Agde | 112,2 m² | — | C | A |
| maison, 23bis Chemin du Perdigal 34300 Agde | 160,8 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 34 Chemin du Perdigal 34300 Agde | 44,7 m² | — | D | B |
| maison, 14 Chemin du Perdigal 34300 Agde | 154 m² | — | A | A |
| maison, Chemin du Perdigal 34300 Agde | 69 m² | 1948 | E | B |
| maison, 13 Chemin du Perdigal 34300 Agde | 106,2 m² | 2013 | B | A |
| maison, 37 Chemin du Perdigal 34300 Agde | 93,1 m² | 1975 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | SCI ALICE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | CRICRI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 23 | MARVIE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE CLOS DU PERDIG | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LE CLOS DU PERDIG | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | SCI IDAU | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | PRO EXPAN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 | DANIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 58 | SAINT-FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | SAINT-FRANCOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 72 | LE PERDIGAL TGF DCM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | TERRE ET MER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | TERRE ET MER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 78 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 88 | L'OURSINADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 820 m, une boulangerie à 820 m, un médecin généraliste à 990 m, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,3 km, une école à 1,3 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 820 m |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 1 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 990 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,3 km |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 2,8 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.