Chemin du Grand Tetras, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 490 €/m²
- Fourchette basse
- 3 380 €/m²
- Fourchette haute
- 7 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 152 €/m²), le quartier pour 31 % (13 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 104 €/m²), la commune pour 31 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 5 437 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 332 €2 ventes
- 20225 470 €1 vente
- 20233 862 €1 vente
- 20245 981 €1 vente
- Estimation5 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 105 m² au 1 Che du Grand Tetras, 628 000 € le 09/08/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/08/2024 | 1 Che du Grand Tetras | Maison | 105 m² | 628 000 € | 5 981 € |
| 06/04/2023 | 23 Che du Grand Tetras | Maison, Dépendance | 189 m² | 730 000 € | 3 862 € |
| 30/06/2022 | 34 Che du Grand Tetras | Maison, Dépendance | 110 m² | 601 750 € | 5 470 € |
| 11/05/2021 | 12 Che du Grand Tetras | Maison | 97 m² | 280 000 € | 2 887 € |
| 26/02/2021 | 11 Che du Grand Tetras | Maison, Dépendance | 150 m² | 866 339 € | 5 776 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD4Secteur pavillonnaire contemporain - Grau d'Agde
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 6,2 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 484 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 11 depuis 2014Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 11 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | Permis de construire0340032600014 | 10 Chemin du Grand Tetras | MN 386 | 1 logement, 101,2 m² | 1 727 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2024 | Permis de construire03400324K0012 | 1 Chemin du Grand Tetras | MN 108 | 1 logement, 185 m² | 1 748 m² | commencé | particulier |
| 31/05/2019 | Permis de construire03400319K0048 | 8 Chemi du Grand Tetras | MN 306, MN 352 | 1 logement, 114 m² | 553 m² | autorisé | particulier |
| 14/01/2019 | Permis de construire03400318K0161 | 12 Chemi du Grand Tetras | MN 319 | 1 logement, 94 m² | 626 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2018 | Permis de construire03400318K0043 | 2 Chemi du Grand Tetras | MN 349 | 2 logements, 216 m² | — | terminé | particulier |
| 11/12/2017 | Permis de démolir03400317K0006 | 12 Chemi du Grand Tetras | MN 319 | — | 1 049 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2017 | Permis de construire03400317K0088 | 2 Chemi du Grand Tetras | MN 159 | 1 logement, 164 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 06/04/2017 | Permis de construire03400317K0023 | 4 Chemi du Grand Tetras | MN 79 | 1 logement, 82 m² | 623 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2015 | Permis de construire03400315K0077 | 30 Chemi du Grand Tetras | MN 204, MN 231 | 1 logement, 120 m² | 803 m² | terminé | particulier |
| 24/07/2015 | Permis de construire03400315K0052 | 17 Chemi du Grand Tetras | MN 46 | 1 logement, 100 m² | 881 m² | terminé | particulier |
| 06/08/2014 | Permis de construire03400314K0081 | 28 Chemi du Grand Tetras | MN 204, MN 231 | 1 logement, 115 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 25 Chemin du Grand Tetras 34300 Agde | 194,4 m² | — | C | A |
| maison, 1 Chemin du Grand Tetras 34300 Agde | 102,2 m² | — | C | A |
| maison, 23 Chemin du Grand Tetras 34300 Agde | 174 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 4 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SARL LE GRAND TETRAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | MACHISTADOR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | LES VAGUES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | LES VAGUES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 34 | COMMUNE D AGDE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 400 m |
| Boulangerie | 1 | 230 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 610 m |
| Librairie ou presse | 1 | 230 m |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,7 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,6 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 700 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 2,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 1,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- B4Cimmobilier
- SYLNATfinance et assurance
- AGATHE THE MUSICarts et spectacles
- SCI GUILHEMimmobilier
- JPC AGATHEAimmobilier
- SCI MIRABEL
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.