Chemin de la Roselière, Agde
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille MS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 780 €/m²
- Fourchette basse
- 2 950 €/m²
- Fourchette haute
- 6 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 648 €/m²), le quartier pour 35 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 231 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 4 150 €/m² en 2025). Soit 4 740 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 780 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 737 €3 ventes
- 20223 740 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 692 €1 vente
- 20256 602 €1 vente
- Estimation4 780 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 156 m² au 7 Che de la Roseliere, 1 029 900 € le 17/06/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7 Che de la Roseliere | Maison, Dépendance | 156 m² | 1 029 900 € | 6 602 € |
| 28/05/2024 | 21 Che de la Roseliere | Maison, Dépendance | 179 m² | 660 880 € | 3 692 € |
| 16/09/2022 | 13 Che de la Roseliere | Dépendance, Maison | 120 m² | 495 900 € | 4 133 € |
| 06/07/2022 | 21 Che de la Roseliere | Maison | 77 m² | 257 700 € | 3 347 € |
| 20/07/2021 | 15 Che de la Roseliere | Dépendance, Maison | 83 m² | 418 430 € | 5 041 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2021 | 2 Che de la Roseliere | Maison, Dépendance | 126 m² | 596 850 € | 4 737 € |
| 12/01/2021 | 33 Che de la Roseliere | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AUh4Zone de développement à vocation résidentielle
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1AGDE
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 481 kWh/an1 859 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2014Sitadel ; sur les 1593 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- AGDE
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | Déclaration préalable03400324K0126 | 1 Chemin de la Roseliere | MS 273, MS 279, MS 395 | 1 logement, 36 m² | 1 174 m² | autorisé | particulier |
| 01/06/2021 | Permis de construire03400321K0037 | 21 Chemi de la Roseliere | MS 331 | 1 logement, 77 m² | 1 180 m² | terminé | particulier |
| 16/04/2021 | Permis de construire03400320K0135 | 16 Chemi de la Roseliere | MT 553 | 1 logement, 168 m² | 858 m² | terminé | particulier |
| 14/08/2020 | Permis de construire03400320K0039 | 33 Chemi de la Roseliere | MS 303 | 1 logement, 94 m² | 1 358 m² | commencé | particulier |
| 17/05/2018 | Permis de construire03400318K0053 | Chemi de la Roseliere | MS 519 | 1 logement, 145 m² | 1 105 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2017 | Permis de construire03400317K0080 | 11 Chemi de la Roseliere | MS 173 | 1 logement, 149 m² | 1 001 m² | commencé | particulier |
| 01/12/2016 | Permis de construire03400316K0082 | 11 Chemi de la Roseliere | MS 173 | 1 logement, 149 m² | 1 001 m² | annulé | particulier |
| 16/12/2015 | Permis de construire03400315K0128 | 5 Chemi de la Roseliere | MS 396, MS 398 | 1 logement, 132 m² | 871 m² | commencé | particulier |
| 18/09/2015 | Permis de construire03400315K0027 | 29 Chemi de la Roseliere | MS 431, MS 433 | 1 logement, 131 m² | 876 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2015 | Permis de construire03400315K0003 | 19 Chemi de la Roseliere | MS 333 | 1 logement, 167 m² | 1 120 m² | terminé | particulier |
| 03/07/2014 | Permis de construire03400314K0052 | 19 Chemi de la Roseliere | MS 333 | 1 logement, 168 m² | 1 120 m² | annulé | particulier |
| 13/03/2014 | Permis de démolir03400314K0001 | 19 Chemi de la Roseliere | MS 333 | — | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 23 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Agdenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Chemin de la Roselière 34300 Agde | 187 m² | 2012 | B | A |
| maison, 7 Chemin de la Roselière 34300 Agde | 190 m² | 2013 | B | A |
| maison, 4 Chemin de la Roselière 34300 Agde | 173,1 m² | — | B | A |
| maison, 13 Chemin de la Roselière 34300 Agde | 110,9 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | SCI LA ROSELIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 9 | ALFACI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 420 m |
| Boulangerie | — | 780 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 3,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | au-delà de 5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.