Rue du Prado, Castelnau-le-Lez
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 220 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 172 €/m²), le quartier pour 16 % (127 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 510 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 000 €/m² en 2025). Soit 3 230 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 850 €1 vente
- 20222 813 €2 ventes
- 20233 767 €5 ventes
- 20242 858 €3 ventes
- 20253 315 €4 ventes
- Estimation3 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 47 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 26 Rue du Prado, 204 000 € le 24/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 17 Rue du Prado | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 30/10/2025 | Rue du Prado | Dépendance, Maison | 146 m² | 1 082 000 € | 7 411 € |
| 24/09/2025 | 24 Rue du Prado | Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 500 000 € | — |
| 24/07/2025 | 26 Rue du Prado | Dépendance, Appartement | 43 m² | 204 000 € | 4 744 € |
| 30/04/2025 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 319 500 € | — |
Afficher les 42 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Rue du Prado | Dépendance, Appartement | 87 m² | 260 000 € | 2 989 € |
| 18/04/2025 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 329 500 € | — |
| 21/03/2025 | 13 Rue du Prado | Appartement, Dépendance | 92 m² | 275 610 € | 2 996 € |
| 20/02/2025 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 19/02/2025 | 17 Rue du Prado | Dépendance, Appartement | 49 m² | 178 000 € | 3 633 € |
| 30/12/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 312 000 € | — |
| 05/12/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 400 € | — |
| 18/11/2024 | 24 Rue du Prado | Dépendance, Appartement | 69 m² | 339 200 € | 4 916 € |
| 27/08/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 000 € | — |
| 27/08/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 08/08/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 600 € | — |
| 25/07/2024 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 400 € | — |
| 10/07/2024 | 13 Rue du Prado | Dépendance, Appartement | 64 m² | 35 000 € | 547 € |
| 28/06/2024 | 13 Rue du Prado | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 26/04/2024 | 13 Rue du Prado | Dépendance, Appartement | 64 m² | 182 900 € | 2 858 € |
| 08/04/2024 | 1 Rue du Prado | Dépendance, Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 29/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 322 300 € | — |
| 27/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 500 € | — |
| 27/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 245 500 € | — |
| 13/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 000 € | — |
| 12/12/2023 | 3 Rue du Prado | Maison, Dépendance | 112 m² | 360 000 € | — |
| 06/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 488 800 € | — |
| 01/12/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 900 € | — |
| 15/11/2023 | 17 Rue du Prado | Appartement, Dépendance | 49 m² | 184 600 € | 3 767 € |
| 06/11/2023 | 13 Rue du Prado | Dépendance, Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 24/10/2023 | 13 Rue du Prado | Appartement, Dépendance | 87 m² | 223 750 € | 2 572 € |
| 10/10/2023 | 17 Rue du Prado | Dépendance, Appartement | 49 m² | 150 000 € | — |
| 28/09/2023 | 24 Rue du Prado | Appartement, Dépendance | 45 m² | 177 400 € | 3 942 € |
| 09/08/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 500 € | — |
| 28/06/2023 | 656 Rue du Prado | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 000 € | — |
| 23/05/2023 | 26 Rue du Prado | Appartement, Dépendance | 80 m² | 360 000 € | 4 500 € |
| 21/10/2022 | 17 Rue du Prado | Dépendance, Appartement | 43 m² | 116 000 € | 2 698 € |
| 13/09/2022 | 13 Rue du Prado | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 16/08/2022 | 17 Rue du Prado | Appartement, Dépendance | 30 m² | 113 000 € | — |
| 21/06/2022 | 13 Rue du Prado | Appartement, Dépendance | 78 m² | 228 360 € | 2 928 € |
| 27/07/2021 | 13 Rue du Prado | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/06/2021 | 17 Rue du Prado | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 10/06/2021 | 24 Rue du Prado | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 04/06/2021 | 24 Rue du Prado | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/05/2021 | 24 Rue du Prado | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/02/2021 | 13 Rue du Prado | Appartement | 60 m² | 171 000 € | 2 850 € |
| 07/01/2021 | 13 Rue du Prado | Appartement, Dépendance | 92 m² | 211 500 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 2-3-aPolarités locales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aspect extérieur · SMS · Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE) · …
- Informations
- 4AC CASTELNAU LE LEZ · DPUS CASTELNAU-LE-LEZ · DPU PPR CROUZETTE 1 · …
- Altitude, pente du terrain
- 28 m · 6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 564 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023Sitadel ; sur les 961 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC CASTELNAU LE LEZ
- DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
- DPU PPR CROUZETTE 1
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2023 | Déclaration préalable03405723M0229 | 3 Rue du Prado | BA 26 | — | 406 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- 7 bis Rue du Prado, à 56 mle Lez, en 1933 et en 1976
- 9 Rue du Prado, à 61 men 1963 et en 1976
- 9 rue du Prado #2, à 68 mle Lez, le 6 octobre 2014
- 4 Rue du Prado #1, à 75 mle Lez, le 23 septembre 1976
- 14 Rue du Prado, à 89 mle Lez, le 7 octobre 2014
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 70,4 m² | — | B | B |
| appartement, 17 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 107,9 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 57,9 m² | — | B | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 74,2 m² | — | B | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 43,2 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 73,6 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 45 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 67,2 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 57,9 m² | — | B | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 57,8 m² | — | A | A |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 74,3 m² | — | B | B |
| appartement, 22 Rue du Prado 34170 Castelnau-le-Lez | 45 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | MORIARTY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SAS PORTAL PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 8 | LES 8 TILLEULS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | SAS PORTAL PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 12 | COMMUNE DE CASTELNAU-LE-LEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | IMMO PRADO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 14 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE CASTELNAU-LE-LEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 20 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 24 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire, usufruitier | 135 locaux |
| 24 | IMMOPERL 1 | Société en nom collectif | nu-propriétaire | 28 locaux |
| 24 | M2 INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | DEV | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 24 | ESTELANNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | FONDATION ASSISTANCE AUX ANIMAUX | Association | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 24 | INSTITUT CURIE | Fondation | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 24 | INSTITUT PASTEUR | Fondation | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 24 | TOSAIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | CEMALI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | GUIMARDO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | LA POUPETTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 24 | DIVISION EN VOLUMES PARCELLE BA 126 A CASTELNAU | Personne morale | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 24 | COMMUNE DE CASTELNAU-LE-LEZ | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 57 locaux |
| 26 | MEYNADAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | OPALIA PROPERTY | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 26 | CASTELNAU 2019 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 26 | CEMALI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | GUIMARDO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | LA POUPETTE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | LE BOIS VOLANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | M2 INVEST | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 26 | PRADO CONCORDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI CONCORDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI ROELENS DEJEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI SABATIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | DIVISION EN VOLUMES PARCELLE BA 126 A CASTELNAU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SAS DU PRADO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | DIVISION EN VOLUMES PARCELLE BA 126 A CASTELNAU | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 12 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 370 m |
| Boulangerie | 2 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | 1 | 270 m |
| Fruits et légumes | — | 730 m |
| Restaurant | 18 | 230 m |
| Librairie ou presse | 2 | 80 m |
| Banque | 6 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 12 | 180 m |
| Pharmacie | 2 | 320 m |
| Dentiste | 10 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 20 | 80 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 220 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 200 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 990 m |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | 1 | 200 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Charles de Gaulletramway245 m
- Clairvaltramway552 m
- Saint-Lazaretramway623 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Mario Roustanpublic
- Ecole maternelle Madibapublic
- Ecole maternelle Vert Parcpublic
- Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Villageprivé
- Lycée professionnel agricole Honoré de Balzacpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m487
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPE CLINIPOLE RESTAURATIONhébergement et restauration
- DU WATELETimmobilier
- LM INGENIERIE AUDIOVISUEL (LMI AUDIOVISUEL)activités scientifiques et techniques
- CARPOOL STUDIOinformation et communication
- CABINET GERARD BOCHUimmobilier
- MASSONNE BARBIER INDIVISIONimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.