Rue de Clairval, Castelnau-le-Lez
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 403 €/m²), la commune pour 25 % (médiane 4 000 €/m² en 2025). Soit 2 729 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 720 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 151 €2 ventes
- 20222 626 €2 ventes
- 20234 200 €1 vente
- 20242 341 €2 ventes
- 20251 463 €2 ventes
- Estimation2 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 3 Rue de Clairval, 180 000 € le 18/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Rue de Clairval | Appartement, Dépendance | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 22/10/2025 | 3 Rue de Clairval | Appartement | 80 m² | 54 000 € | 675 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue de Clairval | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 28/02/2025 | 3 Rue de Clairval | Dépendance, Appartement | 80 m² | 200 000 € | — |
| 31/01/2025 | 3 Rue de Clairval | Dépendance, Appartement | 80 m² | 224 950 € | — |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 3 Rue de Clairval | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 11/12/2024 | 2 Rue de Clairval | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 29/10/2024 | 3 Rue de Clairval | Appartement | 80 m² | 197 000 € | 2 463 € |
| 29/02/2024 | 3 Rue de Clairval | Appartement, Dépendance | 80 m² | 177 530 € | 2 219 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue de Clairval | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 186 000 € | 3 207 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue de Clairval | Appartement | 50 m² | 210 000 € | 4 200 € |
| 13/12/2022 | 3 Rue de Clairval | Appartement, Dépendance | 80 m² | 186 000 € | 2 325 € |
| 08/06/2022 | 3 Rue de Clairval | Dépendance | non mesurée | 20 800 € | — |
| 11/03/2022 | 3 Rue de Clairval | Appartement | 80 m² | 234 070 € | 2 926 € |
| 01/12/2021 | 3 Rue de Clairval | Appartement, Dépendance | 80 m² | 172 500 € | — |
| 21/06/2021 | 3 Rue de Clairval | Appartement | 80 m² | 179 000 € | 2 238 € |
| 09/04/2021 | 3 Rue de Clairval | Appartement | 80 m² | 165 000 € | 2 063 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 2-3-aPolarités locales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Espace perméable · Aspect extérieur · SMS · …
- Informations
- 4DPU PPR CROUZETTE 1 · AC CASTELNAU LE LEZ · DPUS CASTELNAU-LE-LEZ · …
- Altitude, pente du terrain
- 28,8 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 559 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace perméable
- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU PPR CROUZETTE 1
- AC CASTELNAU LE LEZ
- DPUS CASTELNAU-LE-LEZ
- Glissement de terrain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 2 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Centre ville, Avenue Jean Jaures, à 486 mle 18 septembre 2019
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 17 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_BasseValleenaturel
- Castelnau-le-Leznaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | 77 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 3 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | 75,3 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | 57,8 m² | 1969 | E | B |
| immeuble, 5 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | — | 1971 | E | E |
| immeuble, 5 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | — | 1971 | E | E |
| immeuble, 3 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | — | — | D | C |
| immeuble, 3 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | — | — | C | C |
| immeuble, 3 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | — | — | C | C |
| immeuble, 3 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | — | — | D | C |
| immeuble, 3 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | — | — | D | C |
| immeuble, 3 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | — | — | C | C |
| immeuble, 3 Rue de Clairval 34170 Castelnau-le-Lez | — | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DUVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | ETOILE DES BARTAVELLES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ALTAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | ATHENAA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9324 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 11 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 350 m |
| Poissonnerie | 1 | 410 m |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 19 | 120 m |
| Librairie ou presse | 2 | 450 m |
| Banque | 4 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 200 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 10 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 36 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 410 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 310 m |
| Urgences | — | 870 m |
| Hôpital ou clinique | — | 760 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 140 m |
| Collège | — | 610 m |
| Lycée | 1 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 500 m |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 330 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 510 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Clairvaltramway185 m
- Charles de Gaulletramway411 m
- la Galinetramway602 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lezpublic
- Ecole élémentaire Mario Roustanpublic
- Ecole maternelle Madibapublic
- Ecole maternelle Rose de Francepublic
- Ecole primaire Jacques ChiracpublicULIS
- Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Villageprivé
- Lycée professionnel agricole Honoré de Balzacpublicinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.