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Allée des Thermes, Juvignac

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250 m
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319 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CA 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 960 €/m²

L'estimation 2 960Juvignac 3 020en 2025Hérault 3 404en 2025
l'estimation 2 % en dessous de Juvignac, 13 % en dessous de l'Hérault
Fourchette basse
2 090 €/m²
Fourchette haute
3 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 947 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 3 020 €/m² en 2025). Soit 2 967 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 960 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 262 €1 vente
  2. 20223 069 €1 vente
  3. 20233 205 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 100 €3 ventes
  6. Estimation2 960 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 appartements mesurés. 80 ventes au total dans la voie, 18 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 992 All des Thermes, 124 000 € le 04/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/2025992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé52 m²87 180 €1 677 €
22/12/2025992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé42 m²68 800 €1 638 €
03/12/20251213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé22 m²28 000 €1 273 €
19/11/20251226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé62 m²157 500 €2 540 €
04/11/2025992 All des ThermesDépendance, Appartement40 m²124 000 €3 100 €
Afficher les 75 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/10/20251112 All des ThermesDépendance, Appartement58 m²157 000 €
01/10/2025992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé36 m²81 320 €2 259 €
30/09/2025992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé40 m²84 320 €2 108 €
30/09/20251112 All des ThermesAppartement, Dépendance43 m²111 500 €2 593 €
05/09/2025992 All des ThermesAppartement, Dépendance40 m²124 000 €
06/08/20251112 All des ThermesDépendance, Appartement42 m²125 000 €
28/07/20251213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²85 500 €2 138 €
17/06/2025992 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²83 000 €
13/05/2025992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé45 m²89 900 €1 998 €
20/03/20251226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé73 m²179 900 €2 464 €
03/03/20251213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²41 000 €1 025 €
13/02/2025992 All des ThermesDépendance, Appartement39 m²122 500 €3 141 €
10/02/2025992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé45 m²86 360 €1 919 €
24/12/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé46 m²85 660 €1 862 €
10/12/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé43 m²125 000 €2 907 €
04/12/20241112 All des ThermesAppartement, Dépendance40 m²112 500 €
29/11/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé43 m²95 000 €2 209 €
18/11/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé45 m²90 000 €2 000 €
15/11/20241213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²66 000 €2 538 €
19/09/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé42 m²83 020 €1 977 €
30/08/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé42 m²74 400 €1 771 €
27/08/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé42 m²75 500 €1 798 €
27/08/20241226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé110 m²160 000 €1 455 €
12/07/2024992 All des ThermesDépendance, Appartement56 m²168 600 €
09/07/20241213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²55 000 €2 115 €
04/07/20241213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé19 m²46 000 €2 421 €
03/07/20241213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²50 000 €2 083 €
02/07/20241213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²50 000 €2 000 €
22/05/20241226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé65 m²136 000 €2 092 €
18/04/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé40 m²83 000 €2 075 €
03/04/20241213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé25 m²60 000 €2 400 €
22/03/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé41 m²88 840 €2 167 €
29/02/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé35 m²97 300 €2 780 €
06/02/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé52 m²87 200 €1 677 €
25/01/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé41 m²60 000 €1 463 €
22/01/2024992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé45 m²60 000 €1 333 €
18/12/2023992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé34 m²108 000 €3 176 €
30/11/2023992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé19 m²57 010 €3 001 €
27/10/20231213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé22 m²58 000 €2 636 €
06/10/2023992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé42 m²79 000 €1 881 €
02/10/20231213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²46 200 €2 310 €
02/10/2023992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé82 m²91 840 €1 120 €
02/10/20231213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé82 m²62 120 €758 €
28/09/2023992 All des ThermesDépendance, Appartement39 m²104 700 €2 685 €
18/09/2023992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé82 m²174 000 €2 122 €
07/08/2023992 All des ThermesDépendance, Appartement38 m²122 000 €3 211 €
29/06/2023992 All des ThermesDépendance, Appartement41 m²123 500 €
27/06/20231226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé23 m²66 500 €2 891 €
14/06/2023992 All des ThermesDépendance, Appartement39 m²125 000 €3 205 €
03/05/20231226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé62 m²137 500 €2 218 €
13/04/20231112 All des ThermesDépendance, Appartement47 m²140 000 €
30/03/20231226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé23 m²73 450 €3 193 €
29/03/20231226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²122 000 €2 440 €
23/03/2023992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé46 m²83 650 €1 818 €
10/03/2023992 All des ThermesDépendance, Appartement40 m²129 000 €
17/02/20231226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé50 m²124 500 €2 490 €
27/01/20231112 All des ThermesDépendance, Appartement42 m²160 000 €
16/01/20231213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé22 m²15 000 €682 €
23/12/20221226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé58 m²169 000 €2 914 €
30/08/2022992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé39 m²100 000 €2 564 €
22/08/2022992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé18 m²83 000 €4 611 €
03/08/20221213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²76 800 €3 200 €
22/07/20221112 All des ThermesAppartement, Dépendance58 m²178 000 €3 069 €
22/07/20221226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé49 m²136 220 €2 780 €
22/06/2022992 All des ThermesDépendance, Appartement46 m²164 800 €
30/05/2022992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé45 m²86 600 €1 924 €
26/04/2022992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé45 m²81 500 €1 811 €
22/04/2022992 All des ThermesDépendance, Appartement40 m²128 500 €
21/04/2022992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé46 m²101 000 €2 196 €
22/12/20211213 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé26 m²77 500 €2 981 €
21/12/2021992 All des ThermesAppartement, Dépendance42 m²137 000 €3 262 €
28/10/2021992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé45 m²82 980 €1 844 €
26/10/2021992 All des ThermesDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé40 m²116 540 €2 914 €
22/10/20211226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé105 m²180 000 €1 714 €
25/01/20211226 All des ThermesLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²82 500 €1 833 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

NZone Naturelle

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Informations
1Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique
1Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC
Altitude, pente du terrain
45 m · 7,8 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 506 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR_Multi_Mosson_Amontnaturel
  • PPRN-IF - Juvignacnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac33,2 m²BB
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac28 m²2010CC
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac34 m²2012CA
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac34,8 m²2012BA
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac34,8 m²2012BA
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac34,8 m²2012BA
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac26,2 m²2012CA
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac36,7 m²2012BA
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac34,8 m²2012BA
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac20,8 m²2012BA
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac20,5 m²2012CA
appartement, 1213 Allée des Thermes 34990 Juvignac33,5 m²2012CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
182LUNESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
992PROMEOSociété par actions simplifiéepropriétaire8 locaux
992DCBJFSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
992ELNASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
992COFREBA IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
992HAVSBORG FRANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
992JLR CONSULTING QUALITESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
992NEJMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 3 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
1112DE CHANTERAINESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1112KGRDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1112LOCASTSociété civilepropriétaire2 locaux
1213SCI ISSARTELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1213SOCIETE IMMOBILIERE MONTPELLIERAINESociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
1213COFREBA IMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
1213HAVSBORG FRANCESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
1213JLR CONSULTING QUALITESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
1213NATELSociété civilepropriétaire1 local
1213NEJMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5142 FCORUM ORIGINSociété civilepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,3 km
Supérette ou épicerie630 m
Boulangerie740 m
Boucherie640 m
Poissonnerie950 m
Fruits et légumes910 m
Restaurant560 m
Librairie ou presse1,3 km
Banque1,0 km
Bureau ou relais de poste950 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste600 m
Pharmacie740 m
Dentiste700 m
Kinésithérapeute570 m
Laboratoire d'analyses1,1 km
Centre ou maison de santé1,2 km
Urgences3,9 km
Hôpital ou clinique3,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche960 m
École maternelle ou élémentaire1350 m
Collège1,5 km
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine4,1 km
Gymnase1440 m
Stade ou terrain de sport680 m
Cinéma960 m
Bibliothèque1,3 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie1,2 km
France Services700 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Juvignactramway814 m
  • Stade de la Mossontramway966 m
  • Halles de la Pailladetramway969 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire publique Nelson Mandelapublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.