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Aucadastre

Rue du Lantissargues, Lattes

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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155 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

4 570 €/m²

L'estimation 4 570Lattes 4 521en 2025Hérault 3 000en 2025
l'estimation 1 % au-dessus de Lattes, 52 % au-dessus de l'Hérault
Fourchette basse
2 820 €/m²
Fourchette haute
6 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 622 €/m²), le quartier pour 19 % (5 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 374 €/m²), la commune pour 48 % (médiane 4 521 €/m² en 2025). Soit 4 527 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20225 882 €1 vente
  3. 20234 390 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20253 445 €2 ventes
  6. Estimation4 570 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

4 maisons mesurées. 71 ventes au total dans la voie, 37 en 2025. La dernière mesurée : 328 m² au 144 Rue du Lantissargues, 639 200 € le 30/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/2025144 Rue du LantissarguesMaison, Dépendance328 m²639 200 €1 949 €
10/12/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement391 900 €
10/12/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement365 900 €
28/11/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement370 900 €
19/11/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement15 000 €
Afficher les 66 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/11/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement240 000 €
03/11/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement212 000 €
27/10/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement346 900 €
22/10/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement139 245 €
29/09/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement262 000 €
10/09/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement335 000 €
05/09/2025343 Rue du LantissarguesDépendancenon mesurée170 000 €
27/08/2025343 Rue du LantissarguesAppartement, Dépendance42 m²168 100 €4 002 €
31/07/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement247 000 €
31/07/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement212 000 €
29/07/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement325 900 €
22/07/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement411 900 €
07/07/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement212 000 €
04/07/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
30/06/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement363 900 €
30/06/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement370 900 €
27/06/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement212 000 €
17/06/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
12/06/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement334 900 €
11/06/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement391 900 €
10/06/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement383 900 €
20/05/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement321 900 €
20/05/2025143 Rue du LantissarguesMaison85 m²420 000 €4 941 €
14/05/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement138 021 €
06/05/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement226 386 €
23/04/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
20/03/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement225 900 €
10/02/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement139 245 €
31/01/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
30/01/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement139 245 €
16/01/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement179 000 €
08/01/2025Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement249 830 €
31/12/2024Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement139 245 €
26/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement227 750 €
26/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement218 358 €
26/12/2024Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement234 237 €
26/12/2024Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement233 400 €
24/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement229 750 €
24/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement221 500 €
24/12/2024Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement219 694,78 €
20/12/2024Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement320 000 €
20/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement2 163 840 €
19/12/2024Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement220 376 €
19/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement234 237 €
18/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement229 750 €
18/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement244 237 €
17/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement227 750 €
16/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement234 237 €
12/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement231 750 €
11/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement229 750 €
03/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement228 900 €
02/12/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement187 811 €
27/11/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement351 300 €
15/11/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement229 750 €
13/11/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement187 811 €
04/11/2024126 Rue du LantissarguesVente en l'état futur d'achèvement163 775 €
05/07/2024127 Rue du LantissarguesLocal industriel. commercial ou assimilé, Appartement431 m²1 000 000 €
06/03/2024126 Rue du LantissarguesLocal industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance1 751 m²3 490 000 €
13/02/2023121 Rue du LantissarguesMaison110 m²482 935 €4 390 €
30/01/2023126 Rue du LantissarguesLocal industriel. commercial ou assimilé897 m²1 500 000 €1 672 €
26/10/2022Rue du LantissarguesLocal industriel. commercial ou assimilé380 m²500 000 €1 316 €
13/09/20229 Rue du LantissarguesLocal industriel. commercial ou assimilé416 m²1 400 000 €
21/07/2022129 Rue du LantissarguesMaison102 m²600 000 €5 882 €
02/05/2022139 Rue du LantissarguesLocal industriel. commercial ou assimilé489 m²735 000 €1 503 €
05/04/2022343 Rue du LantissarguesDépendance, Appartement64 m²249 386 €3 897 €
13/12/2021343 Rue du LantissarguesDépendancenon mesurée7 500 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UB 2-3Polarités locales

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5Emprise bâtie · Hauteur maximale · SMS · …
Informations
4PUP Lantissargues · AC · DPUS LATTES · …
Servitudes d'utilité publique
1LATTES
Altitude, pente du terrain
3,5 m · 2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 510 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2014Sitadel ; sur les 455 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emprise bâtie
  • Hauteur maximale
  • SMS
  • Aspect extérieur
  • Espace perméable

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PUP Lantissargues
  • AC
  • DPUS LATTES
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • LATTES
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/12/2023Permis de construire03412923M0019128 Rue du LantissarguesAY 19, AY 46, AY 47151 logements, 9 272 m²6 443 m²commencéparticulier
22/12/2023Permis de construire03412923M0019128 Rue du LantissarguesAY 19, AY 46, AY 479 272 m²6 443 m²commencéparticulier
23/06/2021Permis de construire03412921M0035122 Rue du LantissarguesAY 4276 m²296 m²autoriséLISA
02/04/2015Permis de construire03412915M00059 Rue du LantissarguesAY 23370 m²1 202 m²terminéEDCL
18/02/2014Déclaration préalable03412914M0016122 Rue du LantissarguesAY 42296 m²autoriséparticulier
18/02/2014Déclaration préalable03412914M0017122 Rue du LantissarguesAY 42296 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lattesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 80 Rue du Lantissargues 34970 Lattes71,9 m²DD
maison, 121 Rue du Lantissargues 34970 Lattes197,8 m²BA
appartement, 343 Rue du Lantissargues 34970 Lattes44 m²BB
appartement, 343 Rue du Lantissargues 34970 Lattes80,2 m²2016BB
appartement, 343 Rue du Lantissargues 34970 Lattes41,8 m²BA
appartement, 343 Rue du Lantissargues 34970 Lattes43,9 m²BB
appartement, 18 Rue du Lantissargues 34970 Lattes52,2 m²CA
appartement, Rue du Lantissargues 34970 Lattes40 m²BB
appartement, 343 Rue du Lantissargues 34970 Lattes69 m²BB
appartement, 343 Rue du Lantissargues 34970 Lattes40,5 m²CC
appartement, 343 Rue du Lantissargues 34970 Lattes43,5 m²2018CC
appartement, 116 Rue du Lantissargues 34970 Lattes78,9 m²CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
9DU SUDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
18SCI VALTYSociété civilepropriétaire1 local
20LA BARQUILLASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
80FERNANDEZ ET FILSSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
118LE CLOS RENEESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
122LISASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
134CHRISTIANE 05Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
135AJLATSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
137DU SUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
139JLB INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
145 ACARMALEOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
145CARMALEOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
149LES HAUTS DE MAURINSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
150GOVELSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
343PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODEREBailleur socialpropriétaire57 locaux
343IN'LI SUD OUESTBailleur socialpropriétaire15 locaux
343SCCV LE FORUM - LATTESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
343L'OLIVETTESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
343LE LOUISIANESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
343NARGOWINCH1Société civile immobilièrepropriétaire1 local
343SCI TISociété civilepropriétaire1 local
343THAISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
343VIEUX THANNSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9031LES HAUTS DE MAURINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
9034CARMALEOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9043GRDFSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11547 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 006 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17 %Des ménages du carreau
Propriétaires74,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons97,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,7 %30,4 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2,4 km
Supérette ou épicerie1,9 km
Boulangerie180 m
Boucherie1100 m
Poissonnerie2,4 km
Fruits et légumes2,3 km
Restaurant490 m
Librairie ou presse2,4 km
Banque1260 m
Bureau ou relais de poste1100 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4120 m
Pharmacie1120 m
Dentiste280 m
Kinésithérapeute1480 m
Laboratoire d'analyses1,8 km
Centre ou maison de santé2,8 km
Urgences2,8 km
Hôpital ou clinique2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2200 m
École maternelle ou élémentaire1400 m
Collège1,9 km
Lycée2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,8 km
Gymnase1480 m
Stade ou terrain de sport1250 m
Cinémaau-delà de 5 km
Bibliothèque2,2 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,1 km
Police ou gendarmerie2,7 km
France Services3,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire la Castellepublic

Entreprises domiciliées à 200 m438

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.