Avenue de Figuieres, Lattes
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
6 162 €/m²
3 appartements mesurés ; 4 800 €/m² pour une maison, 3 ventes. 35 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 96 m² au 299 Av de Figuiere, 580 000 € le 22/05/2025.
4 820 €/m²
- Fourchette basse
- 2 640 €/m²
- Fourchette haute
- 6 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 25 % (1 vente d'appartements depuis 2024, médiane 6 297 €/m²), la commune pour 75 % (médiane 4 721 €/m² en 2025). Soit 5 074 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (2 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20246 162 €1 vente
- 20256 146 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 299 Av de Figuiere | Dépendance, Appartement | 96 m² | 580 000 € | 6 042 € |
| 28/04/2025 | 301 Av de Figuiere | Dépendance, Appartement | 96 m² | 600 000 € | 6 250 € |
| 11/12/2024 | 301 Av de Figuiere | Dépendance, Appartement | 99 m² | 610 000 € | 6 162 € |
| 14/11/2024 | 109 Av de Figuiere | Maison, Dépendance | 167 m² | 826 800 € | 4 951 € |
| 02/05/2024 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 385 000 € | — |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/02/2024 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 600 000 € | — |
| 07/12/2023 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 400 € | — |
| 19/07/2023 | 111 Av de Figuiere | Dépendance, Maison | 360 m² | 1 150 000 € | — |
| 09/06/2023 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 355 600 € | — |
| 24/05/2023 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 07/02/2023 | 107 Av de Figuiere | Maison, Dépendance | 125 m² | 600 000 € | 4 800 € |
| 15/12/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 000 € | — |
| 14/12/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 000 € | — |
| 30/11/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 000 € | — |
| 27/10/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 16/09/2022 | 467 Av de Figuiere | Vente | 1 885 m² de terrain | 800 000 € | — |
| 14/09/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 347 000 € | — |
| 12/09/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 256 500 € | — |
| 02/09/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 273 000 € | — |
| 26/08/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 25/08/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 18/08/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 000 € | — |
| 17/08/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 364 000 € | — |
| 17/08/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 000 € | — |
| 01/08/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 354 000 € | — |
| 20/07/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 500 € | — |
| 18/07/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 000 € | — |
| 12/07/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 251 500 € | — |
| 11/07/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 04/07/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 000 € | — |
| 29/06/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 350 000 € | — |
| 29/06/2022 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 340 000 € | — |
| 29/12/2021 | Av de Figuiere | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 388 885,5 € | — |
| 22/12/2021 | Av de Figuiere | Dépendance, Maison | 400 m² | 3 070 000 € | — |
| 21/05/2021 | 109 Av de Figuiere | Maison | 152 m² | 680 000 € | 4 474 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 3-4Tissu d activités commerciales
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7OAP · secteur S2 · Aspect extérieur · …
- Informations
- 5ZAC Ode Acte II · PE Route de la Mer · DPUR LATTES · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1LATTES
- Altitude, pente du terrain
- 9,1 m · 1,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 885 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP
- secteur S2
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Espace perméable
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Ode Acte II
- PE Route de la Mer
- DPUR LATTES
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- LATTES
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 28 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 09/10/2001
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lattesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 1 diagnostic sur 1.
Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie
Le diagnostic
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue de Figuieres 34970 Lattes | 69,4 m² | 2024 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 275 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 36 locaux |
| 299 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 299 | COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 301 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux |
| 301 | COGEDIM LANGUEDOC ROUSSILLON | Société en nom collectif | propriétaire | 3 locaux |
| 467 | JEDA | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | SCI VIVA | Société civile immobilière | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 467 | VALLE HOLDING | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9072 F | REGION OCCITANIE | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | 2 | 100 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 12 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,6 km |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,5 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | 1 | 170 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,8 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,2 km |
| Cinéma | — | 590 m |
| Bibliothèque | — | 2,7 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Boirarguestramway362 m
- Écopôletramway936 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire le Baladetpublic
- Lycée polyvalent Champollionpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollionpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.