Avenue Henry de Fumel, Lodève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 202 €/m²
6 appartements mesurés. 23 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 1 m² au 30 Av Henry de Fumel, 3 000 € le 27/02/2025.
1 070 €/m²
- Fourchette basse
- 760 €/m²
- Fourchette haute
- 1 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 092 €/m²), le quartier pour 28 % (42 ventes dans sa section cadastrale, médiane 961 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 1 264 €/m² en 2025). Soit 1 062 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 190 €2 ventes
- 20221 107 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 153 €1 vente
- 20253 000 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 30 Av Henry de Fumel | Dépendance, Appartement | 90 m² | 19 000 € | — |
| 09/04/2025 | 26 Av Henry de Fumel | Appartement, Dépendance | 237 m² | 190 000 € | — |
| 27/02/2025 | 30 Av Henry de Fumel | Dépendance, Appartement | 1 m² | 3 000 € | 3 000 € |
| 30/09/2024 | 29 Av Henry de Fumel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 77 000 € | — |
| 04/04/2024 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | 29 Av Henry de Fumel | Dépendance, Appartement | 72 m² | 83 000 € | 1 153 € |
| 14/11/2023 | 32 Av Henry de Fumel | Appartement, Dépendance | 75 m² | 133 000 € | — |
| 14/09/2023 | Av Henry de Fumel | Local industriel. commercial ou assimilé | 425 m² | 287 500 € | 676 € |
| 24/08/2023 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance | non mesurée | 31 500 € | — |
| 23/08/2023 | 29 Av Henry de Fumel | Appartement, Dépendance | 70 m² | 73 500 € | — |
| 07/07/2023 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 27/12/2022 | 3 Av Henry de Fumel | Appartement | 130 m² | 113 500 € | 873 € |
| 18/10/2022 | 20 Av Henry de Fumel | Dépendance, Appartement | 52 m² | 15 000 € | 288 € |
| 21/09/2022 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 29/04/2022 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance | 13 m² | 23 500 € | 1 808 € |
| 21/03/2022 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance, Appartement | 47 m² | 63 000 € | 1 340 € |
| 24/02/2022 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 23/02/2022 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 22/02/2022 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance, Appartement | 134 m² | 5 000 € | — |
| 27/12/2021 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 26/03/2021 | 32 Av Henry de Fumel | Appartement | 44 m² | 55 000 € | 1 250 € |
| 25/03/2021 | 32 Av Henry de Fumel | Dépendance, Appartement | 46 m² | 52 000 € | 1 130 € |
| 23/02/2021 | 32 Av Henry de Fumel | Appartement, Dépendance | 252 m² | 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBcUB commerce
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 4Lergue · LODEVOIS · SPR de Lodève : Abords du centre ancien ou zone de transition · …
- Altitude, pente du terrain
- 164,9 m · 4,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 202 kWh/an1 776 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Lergue
- LODEVOIS
- SPR de Lodève : Abords du centre ancien ou zone de transition
- Monuments historiques du centre ancien
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2024 | Permis de construire03414224L0017 | 0026 Avenue Henry de Fumel | AI 231 | — | 230 m² | terminé | SCI ORTHODONTIE LODEVE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lerguenaturel
- PPRMT Lodévoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 80,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 6 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 43,6 m² | — | G | G |
| appartement, 6 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 28,5 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 47,9 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 47,9 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 27,2 m² | — | G | G |
| appartement, Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 37,2 m² | — | G | G |
| appartement, 6 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 27 m² | — | G | G |
| appartement, 6 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 68,5 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 52,6 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 27,7 m² | — | F | F |
| appartement, 6 Avenue Henry de Fumel 34700 Lodève | 37,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | SCI LA BOURSE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | ESTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 11 bis | COMMUNE DE LODEVE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 13 | COMMUNE DE LODEVE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNAUTE DE COMMUNES LODEVOIS ET LARZAC | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 15 bis | COMMUNAUTE DE COMMUNES LODEVOIS ET LARZAC | Communauté de communes | propriétaire | 1 local |
| 15 | COMMUNE DE LODEVE | Commune | propriétaire | 1 local |
| 22 | MARGUERITE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 14 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | SCI ALBA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI LES COMBES | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 32 | LODEVA | Société civile | propriétaire | 10 locaux |
| 32 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES DE L'IMMEUBLE LE LODEVA B | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 7 locaux |
| 32 | FLORIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 32 | AGALIO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | HOLDING LLARI | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | NESS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | S P N J | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | LODEVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | UNION DEPARTEMENTALE DES ASSOCIATIONS FAMILIALES | Association | propriétaire | 1 local |
| 41 | SCI DU PONT DE CELLES | Société civile immobilière | preneur à construction | 88 locaux |
| 41 | SOCIETE D'ETUDES DE PROCEDES INDUSTRIELS SPECIAUX SEPIS | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 88 locaux |
| 42 bis | ELIOR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 42 bis | SCA LES VIGNERONS DE L'OCCITANIE | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | SCI DU PONT DE CELLES | Société civile immobilière | preneur à construction | 60 locaux |
| 43 | SOCIETE D'ETUDES DE PROCEDES INDUSTRIELS SPECIAUX SEPIS | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 60 locaux |
| 44 | FLOJELOU | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | ELIOR IMMOBILIER | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9305 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9773 F | ORANGE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9982 F | NATERA | Société en commandite par actions | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9983 F | COMMUNAUTE DE COMMUNES LODEVOIS ET LARZAC | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 320 m |
| Boulangerie | 5 | 240 m |
| Boucherie | 4 | 330 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 3 | 320 m |
| Restaurant | 13 | 30 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | 3 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 330 m |
| Pharmacie | 3 | 240 m |
| Dentiste | 3 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 14 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 470 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 470 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 780 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 310 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 930 m |
| Cinéma | — | 820 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 590 m |
| Police ou gendarmerie | — | 780 m |
| France Services | — | 650 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Lodèvepublic
- Ecole élémentaire Prémerletpublic
- Ecole élémentaire Prosper Gélypublic
- Ecole maternelle Fleurypublic
- Ecole maternelle Prémerletpublic
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m160
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- NATERAcommerce
- INTER-SERVICEcommerce
- CPV LAOUZINOénergie
- LES VIGNERONS DE ROZEILHANcommerce
- AUTO PASSIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.