Avenue de l'Escandorgue, Lodève
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille C 02Échelle 1:2500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 304 €/m²
13 appartements mesurés ; 1 790 €/m² pour une maison, 3 ventes. 33 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 57 m² au 379 Av de L Escandorgue, 65 000 € le 15/11/2024.
1 140 €/m²
- Fourchette basse
- 820 €/m²
- Fourchette haute
- 1 560 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 124 €/m²), le quartier pour 11 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 151 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 1 264 €/m² en 2025). Soit 1 137 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 088 €5 ventes
- 20221 450 €2 ventes
- 20231 135 €3 ventes
- 20241 493 €3 ventes
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 388 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 65 m² | 135 000 € | — |
| 11/06/2025 | 12 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 71 m² | 104 000 € | — |
| 03/06/2025 | 24 Av de L Escandorgue | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 06/05/2025 | 369 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 75 m² | 93 800 € | — |
| 07/03/2025 | 24 Av de L Escandorgue | Dépendance | non mesurée | 7 200 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 408 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 79 m² | 160 000 € | — |
| 15/11/2024 | 379 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 57 m² | 65 000 € | 1 140 € |
| 13/09/2024 | 312 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 31 m² | 48 000 € | 1 548 € |
| 28/05/2024 | 251 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 27/02/2024 | 24 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 40 m² | 53 000 € | — |
| 07/02/2024 | 369 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 79 m² | 100 000 € | — |
| 22/12/2023 | 312 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 85 m² | 96 500 € | 1 135 € |
| 12/12/2023 | 24 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 52 m² | 86 000 € | — |
| 20/07/2023 | 197 Av de L Escandorgue | Maison | 81 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 28/04/2023 | 379 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 69 m² | 69 421,5 € | 1 006 € |
| 07/03/2023 | 388 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 65 m² | 76 000 € | — |
| 25/01/2023 | 24 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 23 m² | 31 000 € | 1 348 € |
| 16/01/2023 | 369 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 69 m² | 74 000 € | — |
| 07/10/2022 | 369 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 75 m² | 56 000 € | — |
| 02/09/2022 | 24 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 40 m² | 59 500 € | — |
| 25/08/2022 | 205 Av de L Escandorgue | Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 € |
| 27/07/2022 | 408 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 79 m² | 126 000 € | 1 595 € |
| 17/06/2022 | 24 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 32 m² | 40 000 € | — |
| 15/03/2022 | 343 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 69 m² | 90 000 € | 1 304 € |
| 07/01/2022 | 215 Av de L Escandorgue | Maison | 81 m² | 158 500 € | 1 957 € |
| 13/12/2021 | 312 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 57 m² | 62 000 € | 1 088 € |
| 25/10/2021 | 312 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 69 m² | 78 000 € | — |
| 18/10/2021 | 379 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 69 m² | 130 400 € | 1 890 € |
| 28/09/2021 | 343 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 77 m² | 88 200 € | — |
| 18/08/2021 | 251 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 77 m² | 120 000 € | — |
| 07/07/2021 | 312 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 57 m² | 45 000 € | 789 € |
| 29/06/2021 | 408 Av de L Escandorgue | Dépendance, Appartement | 79 m² | 110 000 € | 1 392 € |
| 31/03/2021 | 251 Av de L Escandorgue | Appartement, Dépendance | 67 m² | 42 500 € | 634 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1BV Lodève
- Servitudes d'utilité publique
- 2Lergue · LODEVOIS
- Altitude, pente du terrain
- 178 m · 4,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 237 kWh/an1 790 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016Sitadel ; sur les 248 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- BV Lodève
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Lergue
- LODEVOIS
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | Permis de construire03414220L0051 | 251 Avenue de l'Escandorgue | 0C 1105, 0C 1113, 0C 552 | 19 logements, 1 171 m² | — | autorisé | 3F OCCITANIE |
| 08/03/2017 | Permis de construire03414216L0034 | Avenue de l'Escandorgue | 0C 1525 | 1 logement, 84 m² | 880 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2016 | Permis de construire03414216L0007 | Ave de l'Escandorgue | OC 1524 | 1 logement, 118 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lerguenaturel
- PPRMT Lodévoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 408 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 76,6 m² | 1986 | C | A |
| maison, 71 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 135,6 m² | — | C | C |
| appartement, 24 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 43,2 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 24 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 56,9 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 369 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 76,9 m² | — | C | B |
| appartement, 343 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 67,9 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 24 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 75,3 m² | — | C | A |
| appartement, 408 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 77,2 m² | 1986 | C | A |
| appartement, 369 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 65,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 342 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | — | 1978 | C | A |
| maison, 76 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 104 m² | 1980 | D | D |
| appartement, 12 Avenue de l'Escandorgue 34700 Lodève | 40,4 m² | 1982 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | MARTIN MOYA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 24 | MARTIN MOYA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | FRANKYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 251 | MARTIN MOYA IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 251 | PAULIANTHO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 251 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 258 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENT | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 388 | FDI HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 408 | KALIPHORA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 408 | LE PERTHUS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 408 | FDI HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9365 | SCI CAPITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 780 m |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | 750 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 770 m |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 770 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 510 m |
| Dentiste | — | 910 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 740 m |
| Centre ou maison de santé | — | 740 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 260 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | — | 960 m |
| Bibliothèque | — | 900 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 840 m |
| Police ou gendarmerie | — | 890 m |
| France Services | — | 900 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Prémerletpublic
- Ecole maternelle Prémerletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- E.G.E.P.construction
- LE CLOCHER VERTimmobilier
- TRAITS D'UNIONautres services
- LEO CANTONhébergement et restauration
- DA-CHARLIimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.