Avenue du Général de Gaulle, Lodève
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 220 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 1 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 1 250 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 1 190 €/m² en 2025). Soit 1 227 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 220 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 226 €3 ventes
- 20251 021 €2 ventes
- Estimation1 220 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 276 Av General de Gaulle, 55 000 € le 15/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 276 Av General de Gaulle | Appartement | 44 m² | 55 000 € | 1 250 € |
| 30/09/2025 | 14 Av General de Gaulle | Dépendance | 40,85 m² | 30 000 € | 734 € |
| 28/05/2025 | 14 Av General de Gaulle | Appartement, Dépendance | 82 m² | 64 900 € | 791 € |
| 17/04/2025 | 14 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 82 m² | 153 000 € | — |
| 15/11/2024 | 249 Av General de Gaulle | Dépendance, Appartement | 100 m² | 122 550 € | 1 226 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 250 Av General de Gaulle | Appartement | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 12/04/2024 | 276 Av General de Gaulle | Appartement | 70 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 28/06/2023 | 276 Av General de Gaulle | Local industriel. commercial ou assimilé | 490 m² | 140 000 € | — |
| 18/07/2022 | 177 Av General de Gaulle | Maison | 67 m² | 60 000 € | 896 € |
| 15/10/2021 | Av General de Gaulle | Maison | 70 m² | 127 080 € | 1 815 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UApatEntrée de ville Lodève sud
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 4SPR de Lodève : Centre ancien · Lergue · LODEVOIS · …
- Altitude, pente du terrain
- 159,5 m · 24,3 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 099 kWh/an1 735 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Lodève : Centre ancien
- Lergue
- LODEVOIS
- Monuments historiques du centre ancien
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 7 avenue du Général De Gaulle, à 27 mla Lergue, le 16 septembre 2023
- 200 m aval seuil aval Lodève #1, à 48 mla Lergue, le 16 septembre 2023
- 200 m aval seuil aval Lodève #2, à 104 mla Lergue, le 16 septembre 2023
- 16 avenue du Général De Gaulle, à 106 mla Lergue, le 16 septembre 2023
- 1 avenue Denfert, à 137 mla Lergue, le 16 septembre 2023
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lerguenaturel
- PPRMT Lodévoisnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 79,5 m² | — | B | A |
| appartement, Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 30 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 276 Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 44,1 m² | — | B | A |
| appartement, 276 Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 78,1 m² | — | B | A |
| appartement, 276 Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 215 m² | — | B | A |
| appartement, 153 Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 52,7 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 268 Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 38,1 m² | 1948 | C | A |
| appartement, Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 104,6 m² | — | C | A |
| appartement, 276 Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 73,5 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 250 Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 102,8 m² | 1997 | E | E |
| appartement, Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 85 m² | — | E | B |
| appartement, Avenue du Général de Gaulle 34700 Lodève | 73,3 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CASTANIER FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | CASTANIER FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | AL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | SCI SOLEIL LEVANT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 249 | G S M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 250 | CASTANIER FRERES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 292 | MAS FABRICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 318 | MAS FABRICE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 4 | 410 m |
| Boucherie | 3 | 410 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 11 | 50 m |
| Librairie ou presse | 2 | 470 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 490 m |
| Pharmacie | 3 | 310 m |
| Dentiste | 6 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 11 | 250 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 330 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 720 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 2,3 km |
| Lycée | — | 870 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 950 m |
| Bibliothèque | — | 840 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 760 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire César VinaspublicULIS
- Ecole élémentaire Prosper Gélypublic
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ALDI MARCHE TOULOUSEcommerce
- ALDI SAUVIAN (ALDI MARCHE)commerce
- MANUFACTURES NATIONALES - SEVRES ET MOBILIER NATIONALadministration publique
- BRICO LODEVEcommerce
- CLERMONT BAZARcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.