Avenue Jean Moulin, Mauguio
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Feuille CC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 990 €/m²
- Fourchette basse
- 2 830 €/m²
- Fourchette haute
- 5 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 593 €/m²), la commune pour 43 % (médiane 4 621 €/m² en 2025). Soit 4 002 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 521 €1 vente
- 20222 671 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20254 644 €1 vente
- Estimation3 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 41 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 45 m² au 632 Av Jean Moulin, 209 000 € le 05/11/2025.
4 150 €/m²
- Fourchette basse
- 2 560 €/m²
- Fourchette haute
- 5 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 799 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 233 €/m² en 2025). Soit 4 110 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 150 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 735 €2 ventes
- 20223 660 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 150 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 maisons mesurées. 41 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 108 m² au 85 Av Jean Moulin, 395 235 € le 22/06/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 632 Av Jean Moulin | Appartement, Dépendance | 45 m² | 209 000 € | 4 644 € |
| 11/03/2024 | 693 Av Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 148 m² | 185 000 € | — |
| 31/08/2023 | 693 Av Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 104 000 € | — |
| 04/08/2023 | 693 Av Jean Moulin | Local industriel. commercial ou assimilé | 133 m² | 149 000 € | — |
| 03/10/2022 | 64 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/08/2022 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 369 000 € | — |
| 27/07/2022 | 64 Av Jean Moulin | Appartement | 49 m² | 111 000 € | 2 265 € |
| 26/07/2022 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 07/07/2022 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 363 000 € | — |
| 05/07/2022 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 363 000 € | — |
| 24/06/2022 | 128 Av Jean Moulin | Vente | 48 m² de terrain | 1 920 € | — |
| 22/06/2022 | 85 Av Jean Moulin | Maison | 108 m² | 395 235 € | 3 660 € |
| 31/05/2022 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 502 945 € | — |
| 25/05/2022 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 000 € | — |
| 19/05/2022 | 594 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 12 000 € | — |
| 11/05/2022 | 594 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
| 29/03/2022 | 693 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 596 034,25 € | — |
| 28/03/2022 | 594 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 500 € | — |
| 15/03/2022 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 344 000 € | — |
| 22/02/2022 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 369 000 € | — |
| 28/01/2022 | 594 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 000 € | — |
| 31/12/2021 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 373 000 € | — |
| 21/12/2021 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 318 000 € | — |
| 16/12/2021 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 364 000 € | — |
| 15/12/2021 | 632 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 000 € | — |
| 07/12/2021 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 16/11/2021 | 632 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 25/10/2021 | 632 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 500 € | — |
| 20/10/2021 | 452 Av Jean Moulin | Dépendance, Maison | 125 m² | 460 140 € | 3 681 € |
| 08/10/2021 | 514 Av Jean Moulin | Dépendance, Appartement | 61 m² | 214 800 € | 3 521 € |
| 03/09/2021 | 594 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 000 € | — |
| 04/08/2021 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 073,6 € | — |
| 25/06/2021 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 187 000 € | — |
| 08/06/2021 | 594 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 300 € | — |
| 27/04/2021 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 124 100 € | — |
| 23/04/2021 | 594 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 800 € | — |
| 13/04/2021 | 594 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 800 € | — |
| 18/03/2021 | 753 Av Jean Moulin | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 08/03/2021 | 102 Av Jean Moulin | Vente | 26 m² de terrain | 1 040 € | — |
| 08/03/2021 | 102 Av Jean Moulin | Vente | 3 m² de terrain | 120 € | — |
| 25/02/2021 | 473 Av Jean Moulin | Dépendance, Maison | 128 m² | 485 000 € | 3 789 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDzone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Voies bruyante (limite du périmètre d'isolement acoustique)
- Servitudes d'utilité publique
- 1MAUGUIO
- Altitude, pente du terrain
- 8 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2015Sitadel ; sur les 954 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Voies bruyante (limite du périmètre d'isolement acoustique)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- MAUGUIO
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2023 | Permis de construire0341542300016 | Avenue Jean Moulin | CE 112, CE 6 | 55 logements, 3 788 m² | 15 976 m² | autorisé | SCCV HELEN KELLER - LOT 6 |
| 24/07/2023 | Permis de construire0341542300016 | Avenue Jean Moulin | CE 112, CE 6 | 3 788 m² | 15 976 m² | autorisé | SCCV HELEN KELLER - LOT 6 |
| 01/12/2022 | Permis de construire03415422A0056 | 64 Av Jean Moulin | CC 34 | 2 logements | 704 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2022 | Permis de construire03415422A0055 | 139 Avenue Jean Moulin | CK 381, CK 382, CK 383 | 1 logement, 131 m² | 369 m² | commencé | particulier |
| 26/10/2022 | Permis de démolir03415422A0020 | 139 Avenue Jean Moulin | CK 381, CK 382, CK 383 | — | 369 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2022 | Permis de démolir03415422A0022 | 64 Av Jean Moulin | CC 34 | — | 704 m² | autorisé | particulier |
| 08/09/2021 | Permis de démolir03415421A0016 | 784 Avenue Jean Moulin | CE 6 | — | 9 149 m² | autorisé | L OR AMENAGEMENT |
| 28/12/2020 | Permis de démolir03415420A0028 | Avenue Jean Moulin | CE 61 | — | 3 649 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2020 | Permis de démolir03415420A0020 | 63 Avenue Jean Moulin | CK 396 | — | 688 m² | autorisé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis de démolir03415419A0019 | 63 Avenue Jean Moulin | CK 396 | — | 688 m² | autorisé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de construire03415419A0028 | Avenue Jean Moulin | CH 4P | 20 logements, 1 282 m² | 1 945 m² | commencé | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE |
| 19/09/2019 | Permis de construire03415419A0029 | Avenue Jean Moulin | CH 4P, CH 5P | 34 logements, 2 275 m² | — | terminé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de construire03415419A0030 | Avenue Jean Moulin | CE 1P | 11 logements, 697 m² | 725 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de construire03415419A0031 | Avenue Jean Moulin | CE 4P | 12 logements, 665 m² | 735 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2019 | Permis de construire03415419A0028 | Avenue Jean Moulin | CH 4P | 1 282 m² | 1 945 m² | commencé | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE |
| 19/09/2019 | Permis de construire03415419A0029 | Avenue Jean Moulin | CH 4P, CH 5P | 2 275 m² | — | terminé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de construire03415415A0033 | 128 Avenu Jean Moulin | CC 37 | 1 logement, 120 m² | 820 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Mauguionaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 66,6 m² | — | B | A |
| maison, 85 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 109,3 m² | 1948 | B | A |
| appartement, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 46,2 m² | — | C | A |
| appartement, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 66,6 m² | — | C | A |
| maison, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 73,5 m² | — | B | A |
| appartement, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 70 m² | — | B | A |
| maison, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 85,4 m² | — | B | A |
| maison, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 85,6 m² | — | B | A |
| appartement, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 73,2 m² | — | C | A |
| maison, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 74,4 m² | — | B | A |
| appartement, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 46,2 m² | — | C | A |
| appartement, 519 Avenue Jean Moulin 34130 Mauguio | 87,8 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | RESERVOIR | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 98 | COMMUNE DE MAUGUIO | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 102 | COMMUNE DE MAUGUIO | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 128 | COMMUNE DE MAUGUIO | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 193 | COMMUNE DE MAUGUIO | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 193 | NEW START | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 221 | COMMUNE DE MAUGUIO | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 520 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux |
| 520 | IN'LI SUD OUEST | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 632 | SCI ALCL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 693 | CABINET MEDICAL RABOURDIN ET JUHEL | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 693 | TCHITREC | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 693 | MB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 693 | VALTIM | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 730 m |
| Supérette ou épicerie | — | 560 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | 790 m |
| Fruits et légumes | — | 530 m |
| Restaurant | 8 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 990 m |
| Banque | 4 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 290 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 920 m |
| Gymnase | 1 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 560 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 790 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Mario RoustanpublicULIS
- Ecole maternelle Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m184
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MAUGUIOadministration publique
- CLINI VETER DOCTEURS MAERTEN ET ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- SCI LES LAVANDINSimmobilier
- SAMEhébergement et restauration
- SARL D'EXPLOITATION DES ETABLISSEMENTS MONTACELcommerce
- C.R.C.hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.