Rue Jean Paul Sartre, Mauguio
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 490 €/m²
- Fourchette basse
- 2 770 €/m²
- Fourchette haute
- 6 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 510 €/m²), le quartier pour 36 % (28 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 486 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 4 233 €/m² en 2025). Soit 4 453 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 490 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 442 €3 ventes
- 20224 626 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 731 €1 vente
- Estimation4 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 111 m² au 271 Rue Jean Paul Sartre, 414 100 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 271 Rue Jean Paul Sartre | Maison | 111 m² | 414 100 € | 3 731 € |
| 30/06/2023 | 275 Rue Jean Paul Sartre | Dépendance, Appartement | 70 m² | 302 000 € | 4 314 € |
| 04/10/2022 | 230 Rue Jean Paul Sartre | Maison | 110 m² | 508 880 € | 4 626 € |
| 31/05/2022 | 367 Rue Jean Paul Sartre | Maison | 90 m² | 548 000 € | 6 089 € |
| 31/05/2022 | 367 Rue Jean Paul Sartre | Vente | 179 m² de terrain | 300 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2022 | 172 Rue Jean Paul Sartre | Maison | 113 m² | 478 500 € | 4 235 € |
| 13/12/2021 | 192 Rue Jean Paul Sartre | Maison | 91 m² | 335 000 € | 3 681 € |
| 29/11/2021 | 91 Rue Jean Paul Sartre | Dépendance, Maison | 97 m² | 430 900 € | 4 442 € |
| 24/11/2021 | 47 Rue Jean Paul Sartre | Maison, Dépendance | 91 m² | 460 000 € | 5 055 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDzone correspondant aux secteurs de développement urbain récent de Mauguio-ville constitués d'un tissu urbain à dominante d'habitat individuel organisé sous la forme de lotissements plus ou moins denses
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1MAUGUIO
- Altitude, pente du terrain
- 9,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 536 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025Sitadel ; sur les 954 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- MAUGUIO
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Déclaration préalable0341542500271 | 166 Rue Jean Paul Sartre | CI 94 | — | 443 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Mauguionaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 271 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 108,4 m² | — | D | B |
| maison, 33 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 130 m² | 1994 | B | A |
| maison, 377 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 204,5 m² | 1988 | A | A |
| maison, Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 91,8 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 275 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 67,8 m² | — | C | A |
| maison, 230 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 98,2 m² | 1991 | D | B |
| maison, 367 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 161,2 m² | 1995 | C | C |
| maison, 172 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 125,5 m² | 1997 | C | A |
| maison, 91 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 97,5 m² | 1983 | D | B |
| maison, 91 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 97,5 m² | 1983 | D | B |
| maison, 91 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 97,5 m² | 1983 | D | B |
| maison, 47 Rue Jean Paul Sartre 34130 Mauguio | 109,5 m² | 1985 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 6 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 2 | 360 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | 980 m |
| Fruits et légumes | — | 590 m |
| Restaurant | 4 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 320 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | 9 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 580 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 680 m |
| France Services | — | 800 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m144
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TERRES DES ANDES (LES NOUVELLES TERRES)services administratifs
- B.C.L.F (B.C.L.F)construction
- APRES MIDI SUR TERREautres services
- J P Bimmobilier
- AMBIANCE CUISINE CREATIONcommerce
- JARDIN PARADISIO SARL (JARDIN PARADISIO)services administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.