Rue Merlot, Mauguio
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CS 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
10 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
4 620 €/m²
- Fourchette basse
- 2 930 €/m²
- Fourchette haute
- 6 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 4 621 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 45 Rue Merlot | Local industriel. commercial ou assimilé | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 30/07/2025 | 45 Rue Merlot | Local industriel. commercial ou assimilé | 134 m² | 230 000 € | 1 716 € |
| 04/07/2025 | 140 Rue Merlot | Local industriel. commercial ou assimilé | 189 m² | 485 000 € | 2 566 € |
| 27/02/2025 | 282 Rue Merlot | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 210 m² | 719 350 € | — |
| 02/04/2024 | 185 Rue Merlot | Local industriel. commercial ou assimilé | 585 m² | 850 000 € | 1 453 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 140 Rue Merlot | Local industriel. commercial ou assimilé | 191 m² | 471 500 € | 2 469 € |
| 09/08/2023 | 163 Rue Merlot | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 468 m² | 650 000 € | — |
| 07/07/2022 | 45 Rue Merlot | Local industriel. commercial ou assimilé | 65 m² | 110 000 € | 1 692 € |
| 21/06/2022 | Rue Merlot | Local industriel. commercial ou assimilé | 16 013 m² de terrain | 1 € | — |
| 01/07/2021 | 140 Rue Merlot | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 295 800 € | 1 479 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1secteur de la zone d'activités artisanales et économiques de la Louvade située sur Mauguio-ville
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Servitudes d'utilité publique
- 1MAUGUIO
- Altitude, pente du terrain
- 11 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 540 kWh/an1 915 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022Sitadel ; sur les 954 de la commune, toutes sur la page de la commune
La contrainte relevée à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- MAUGUIO
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2022 | Permis de construire03415422A0020 | 282 Rue Merlot | CS 217 | 930 m² | 6 909 m² | commencé | SCI DIVA |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Mauguionaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 3 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 282 Rue Merlot 34130 Mauguio | 139,6 m² | 2009 | A | A |
| appartement, 163 Rue Merlot 34130 Mauguio | 41,6 m² | — | C | A |
| appartement, 163 Rue Merlot 34130 Mauguio | 42,7 m² | — | C | B |
| appartement, 163 Rue Merlot 34130 Mauguio | 42,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | EC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 15 | SOCIETE IMMOBILIERE DE LA RESTANQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 | LOUANE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 17 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 45 | BENTIVENGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | BONGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | L ETANG DE MELGUEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | MAESBO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | NATAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | RIVMONT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI COUCHARRIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 55 | YJM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | DYSHAR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | EC INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 87 | EMMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | SOCIETE IMMOBILIERE DE LA RESTANQUE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 114 | ELLAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 115 | C2D | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 140 | ANDRIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | CJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SFI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 141 | PHIMAPAB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 141 | SCI DU GOELAND | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 163 | HUGOPI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 174 | SGB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 185 | SIGNORET INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | COMMUNE DE MAUGUIO | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 282 quinquies | PETP IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 282 quinquies | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ABRAXAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 282 | NADE 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 282 R | NADE 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 282 ter | RECAM SONOFADEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 282 | DIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 282 | SCI LYSUTCAD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 282 quater | HELIPSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 282 bis | SCI M3R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 282 quater | TIMOTHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 282 | DIVA 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 282 | RECAM SONOFADEX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 282 | SCI M3R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 9230 F | SESHAT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 10 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 320 m |
| Restaurant | 2 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 170 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 4 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 990 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 840 m |
| France Services | — | 1,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.