Rue Florence Arthaud, Mauguio
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Feuille EN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 390 €/m²
- Fourchette basse
- 3 110 €/m²
- Fourchette haute
- 5 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (27 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 380 €/m²), le quartier pour 10 % (213 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 678 €/m²). Soit 4 409 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 001 €8 ventes
- 20224 335 €6 ventes
- 20234 469 €4 ventes
- 20243 981 €2 ventes
- 20253 696 €7 ventes
- Estimation4 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
27 appartements mesurés. 63 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 2 Rue Florence Arthaud Carnon, 137 642 € le 29/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 78 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 52 m² | 1 000 € | 19 € |
| 08/12/2025 | 127 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 36 500 € | — |
| 29/09/2025 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 29 m² | 137 642 € | 4 746 € |
| 23/09/2025 | 18 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 38 500 € | — |
| 18/09/2025 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 58 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 18 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 25 m² | 101 500 € | — |
| 15/09/2025 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 29 m² | 123 470 € | — |
| 28/08/2025 | 78 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 52 m² | 192 210 € | 3 696 € |
| 31/07/2025 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 24 m² | 107 000 € | — |
| 08/07/2025 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 20 m² | 100 455 € | — |
| 04/07/2025 | 78 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 52 m² | 176 000 € | 3 385 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 28 m² | 85 000 € | 3 036 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 152 650 € | 4 017 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 87 m² | 329 970 € | 3 793 € |
| 14/04/2025 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 41 m² | 190 000 € | — |
| 15/01/2025 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 28 m² | 91 649 € | 3 273 € |
| 26/12/2024 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 17 m² | 58 500 € | — |
| 19/12/2024 | 78 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 218 000 € | 4 192 € |
| 06/11/2024 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 17 m² | 86 020 € | — |
| 06/06/2024 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 24/05/2024 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 155 000 € | — |
| 22/03/2024 | 127 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 65 m² | 245 000 € | 3 769 € |
| 27/11/2023 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 26 000 € | — |
| 13/11/2023 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 25/09/2023 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 25 m² | 60 000 € | 2 400 € |
| 21/06/2023 | 18 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 48 m² | 245 740 € | 5 120 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 28 m² | 106 870 € | 3 817 € |
| 13/03/2023 | 18 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 29 m² | 105 650 € | — |
| 01/02/2023 | 18 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 35 m² | 151 000 € | — |
| 01/02/2023 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 17 m² | 73 572 € | — |
| 23/01/2023 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 22 m² | 153 990 € | 7 000 € |
| 17/11/2022 | 127 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 78 m² | 309 000 € | 3 962 € |
| 08/11/2022 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 17 m² | 79 810 € | — |
| 05/10/2022 | 127 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 31/08/2022 | 127 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 29/08/2022 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 17 m² | 97 830 € | — |
| 19/08/2022 | 78 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 52 m² | 180 300 € | — |
| 28/07/2022 | 127 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement | 22 m² | 120 000 € | 5 455 € |
| 01/07/2022 | 127 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 € |
| 30/06/2022 | 78 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
| 20/06/2022 | 127 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement | 65 m² | 306 000 € | 4 708 € |
| 11/05/2022 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 17 m² | 89 795 € | — |
| 28/04/2022 | 127 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement | 22 m² | 115 945 € | 5 270 € |
| 08/04/2022 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 25 m² | 127 000 € | — |
| 26/01/2022 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 41 m² | 206 000 € | — |
| 29/12/2021 | 127 Rue Florence Arthaud Carnon | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 80 m² | 340 000 € | — |
| 13/12/2021 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 219 000 € | 5 763 € |
| 07/12/2021 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 17 m² | 88 500 € | — |
| 14/10/2021 | 18 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 239 680 € | 4 993 € |
| 13/10/2021 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 38 m² | 137 000 € | — |
| 02/09/2021 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/07/2021 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 59 500 € | — |
| 26/07/2021 | 18 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 57 m² | 234 470 € | — |
| 01/07/2021 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 17 m² | 80 100 € | 4 712 € |
| 25/06/2021 | 78 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 52 m² | 260 450 € | 5 009 € |
| 09/06/2021 | 18 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 48 m² | 217 000 € | — |
| 31/05/2021 | 78 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement | 71 m² | 299 050 € | 4 212 € |
| 25/05/2021 | 18 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement, Dépendance | 25 m² | 85 000 € | 3 400 € |
| 19/05/2021 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 09/04/2021 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 48 m² | 250 000 € | 5 208 € |
| 08/04/2021 | 2 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 25/02/2021 | 78 Rue Florence Arthaud Carnon | Appartement | 32 m² | 172 056 € | 5 377 € |
| 26/01/2021 | 150 Rue Florence Arthaud Carnon | Dépendance, Appartement | 17 m² | 81 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 12 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
2UBzone correspondant à la zone urbaine centrale de Carnon-plage (avenue des Comtes de Melgueil, rue du Levant, rue de la Plage) aménagée autour du port de plaisance
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 1Glissement de terrain
- Servitudes d'utilité publique
- 1MAUGUIO
- Altitude, pente du terrain
- 2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 487 kWh/an1 876 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- MAUGUIO
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Carnon Est - face à l'Hotel Neptune, à 69 mle 7 novembre 1982
- Port face hôtel Neptune, à 188 mle 7 novembre 1982
- Devant la capitainerie, à 356 mle 7 novembre 1982
- Cabanes de Carnon, Chemin du bord du canal, à 395 mle 3 décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Mauguionaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 17,5 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 78 Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 81,1 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 78 Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 44,1 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 2 Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 27,8 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 38,3 m² | — | D | D |
| appartement, 78 Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 48,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 33,6 m² | 1972 | F | C |
| appartement, 18 Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 38,4 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 28 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 2 Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 30,5 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 33,2 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Florence Arthaud 34130 Mauguio | 29,6 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | LES BRUYERES 15 | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | LES DEUX GEORGES | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 2 | P Z SOC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI BOUFARIK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SUD EST INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | P Z SOC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SUD EST INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | ALCA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | LES DEUX GEORGES | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 18 | MJ2 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI BOUFARIK | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SYNDICAT DE COPROPRIETAIRES DE LA RESIDENCE PORT CARNON SIS | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 78 | SC GUYAD'OC | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 78 | TYD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 78 | YRK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 78 | CLARIES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | FAMILLE ANTAO MONTPELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | FONVIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | MARAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | PAPUCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | SCI JEAN BART | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ALPHA EN ABREGE SCI ALPHA | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 78 | COMMUNE DE MAUGUIO | Commune | propriétaire | 1 local |
| 78 | LES GOELANDS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 78 | SCI SYLMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 90 | SCI SYLMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 127 | SC GUYAD'OC | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 127 | C E CENTRE TECH INDUSTRIE PAPIERS CARTONS ET CELLULOSES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 150 | RESIDENCES ET VACANCES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 17 locaux |
| 150 | SC GUYAD'OC | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 150 | EMPERATOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 150 | LAFFITTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,5 km |
| Supérette ou épicerie | 3 | 320 m |
| Boulangerie | 4 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | 2 | 200 m |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 25 | 10 m |
| Librairie ou presse | 1 | 160 m |
| Banque | — | 2,5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 390 m |
| Pharmacie | 2 | 40 m |
| Dentiste | 2 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 290 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,1 km |
| Cinéma | — | 3,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Joseph d'Arbaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m623
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- AEROBOUTIQUE FRANCEcommerce
- COMM D'AGGLOMERATION DU PAYS DE L'ORadministration publique
- GALZIN GOURMETactivités scientifiques et techniques
- MOISSETimmobilier
- MARQUES NATHALIEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.