Rue de la Font-Froide, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
AU0-18Zone à urbaniser fermée
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2indice Peyrou b (55m NGF) · Aspect extérieur
- Informations
- 4Glissement de terrain · PE pôle d échanges urbains du Pic Saint Loup · AC · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
- Altitude, pente du terrain
- 79 m · 6,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 520 kWh/an1 911 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou b (55m NGF)
- Aspect extérieur
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- PE pôle d échanges urbains du Pic Saint Loup
- AC
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | Permis de démolir03417224M0021 | Rue de la Font-Froide | AB 49 | — | 4 691 m² | autorisé | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE |
| 13/04/2021 | Permis d'aménager03417221M0001 | 391 Rue de la Font Froide | AB 253 | 25 logements, 1 034 m² | — | commencé | DEPARTEMENT DE L HERAULT |
| 13/04/2021 | Permis d'aménager03417221M0001 | 391 Rue de la Font Froide | AB 253 | 1 034 m² | — | commencé | DEPARTEMENT DE L HERAULT |
| 13/04/2021 | Permis d'aménager03417221M0001 | 391 Rue de la Font Froide | AB 253 | — | — | commencé | DEPARTEMENT DE L HERAULT |
| 09/07/2019 | Déclaration préalable0341721900805 | Rue de la Font Froide | AB 219 | 8 m² | — | autorisé | ENEDIS |
| 04/05/2017 | Permis de construire03417216V0334 | Rue de la Font Froide | AB 219 | 273 m² | — | commencé | PROVIDANGE |
| 27/06/2016 | Permis de démolir03417216V0014 | 391 Rue de la Font Froide | AB 40, AB 41 | — | — | autorisé | T D F |
| 21/01/2016 | Permis de construire03417215V0225 | 391 Rue de la Font Froide | AB 240 | 41 m² | — | autorisé | TRESORERIE GENERALE DE L'HERAULT |
| 20/01/2014 | Permis de démolir03417213V0055 | 816 Rue de la Font Froide | AC 55 | — | — | autorisé | TRESORERIE GENERALE DE L'HERAULT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 264 Rue de la Font-Froide 34090 Montpellier | 229,9 m² | 1965 | D | D |
| maison, 322 Rue de la Font-Froide 34090 Montpellier | 120,6 m² | 1955 | E | E |
| appartement, 35 Rue de la Font-Froide 34090 Montpellier | 176 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 109 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 391 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 391 | T D F | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 391 | SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S F R | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 391 bis | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 561 | IMMOBILIERE CARREFOUR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 816 quinquies | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 842 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 845 | COOP ELECTRIQUE DE ST-MARTIN-DE-LONDRES | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Leon Còrdasprivéinternat
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.