Avenue Agropolis, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 470 €/m²
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 3 474 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 911 Av Agropolis | Vente | 566 m² de terrain | 52 273 € | — |
| 27/10/2021 | 1101 Av Agropolis | Vente | 289 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/07/2021 | 991 Av Agropolis | Vente | 10 088 m² de terrain | 760 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 5-1Tissu à vocation principale d accueil d activités hospitalières sanitaires médico sociales universitaires
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Emprise bâtie · Aspect extérieur · Espace perméable · …
- Informations
- 5Règle générale : stockage-restitution d un volume de 120 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · TA majorée abords de la ligne 5 du tramway · Glissement de terrain · …
- Servitudes d'utilité publique
- 1Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
- Altitude, pente du terrain
- 42,1 m · 2,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- secteur S2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règle générale : stockage-restitution d un volume de 120 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- Glissement de terrain
- AC
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | Déclaration préalable0341722502366 | 50 Avenue Agropolis | AK 1, AK 37 | 20 m² | 70 000 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 26/11/2025 | Permis de démolir0341722500014 | 50 Avenue Agropolis | AK 1, AK 37 | — | 70 000 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 26/06/2025 | Permis de construire03417224M0241 | 911 Avenue Agropolis | AL 80, AL 106, AL 245 | 3 100 m² | 50 582 m² | autorisé | INSTITUT DE RECHERCHE POUR LE DEVELOPPEMENT |
| 14/05/2025 | Permis d'aménager03417224M0015 | 50 Avenu Agropolis | AK 37 | — | 779 110 m² | autorisé | GROUPEMENT D'INTERET ECONOMIQUE SERM-SA3M |
| 18/12/2024 | Déclaration préalable03417224M1828 | 50 Avenue Agropolis | AK 37 | 8 m² | 779 110 m² | autorisé | BOUYGUES TELECOM |
| 18/12/2024 | Déclaration préalable03417224M1849 | 50 Avenue Agropolis | AK 37 | 8 m² | 779 110 m² | autorisé | FREE MOBILE |
| 01/02/2024 | Permis de démolir03417223M0025 | 50 Avenu Agropolis | AK 1, AK 37 | — | — | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 10/05/2023 | Permis de démolir03417222M0033 | 50 Avenu Agropolis | AK 37 | — | 779 110 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 17/11/2022 | Permis de démolir03417222M0032 | 951 Avenue Agropolis | AK 199 | — | 25 700 m² | autorisé | TRANSPORTS AGGLOMERATION DE MONTPELLIER |
| 08/05/2022 | Permis de construire03417222M0017 | 911 Av Agropolis | AL 219 | 97 m² | 4 347 m² | commencé | INSTITUT DE RECHERCHE POUR LE DEVELOPPEMENT |
| 01/03/2022 | Permis de démolir03417222M0001 | 50 Avenu Agropolis | AK 37 | — | 779 110 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 21/09/2021 | Permis de démolir03417221M0022 | 50 Avenu Agropolis | AK 37 | — | 779 110 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 21/09/2021 | Permis de démolir03417221M0021 | 50 Avenu Agropolis | AK 37 | — | 779 110 m² | autorisé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 26/03/2021 | Permis de construire03417220M0297 | 911 Av Agropolis | AL 81, AL 219 | 95 m² | 24 734 m² | commencé | INSTITUT DE RECHERCHE POUR LE DEVELOPPEMENT |
| 10/03/2016 | Permis de construire03417215V0295 | 50 Avenu Agropolis | AK 37 | 1 218 m² | — | terminé | COMMUNE DE MONTPELLIER |
| 01/03/2013 | Permis de construire03417212V0299 | 1000 Avenu Agropolis | AK 176, AK 199 | 860 m² | — | terminé | LANGUEDOC ROUSSILLON AMENAGEMENT |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 18 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 19 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 17 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 19 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 25 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 17 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 19 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 17 m² | — | C | A |
| appartement, 1101 Avenue Agropolis 34090 Montpellier | 25 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 50 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 200 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 local |
| 911 | CNE DE MONTPELLIER | État | propriétaire | 2 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 911 | IRD INSTITUT DE RECHERCHE POUR LE DEVELOPPEMENT | Personne morale | emphytéote | 2 locaux et 8 parcelles non bâties |
| 911 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
| 951 | REGION OCCITANIE | Collectivité territoriale | emphytéote, propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 951 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 951 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 991 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1101 | FDI HABITAT | Bailleur social | emphytéote, propriétaire | 145 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1101 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1101 | ETAT MINISTERE DE L'AGRICULTURE | État | emphytéote | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1101 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 2,0 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 720 m, une école à 900 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 2,7 km |
| Fruits et légumes | — | 810 m |
| Restaurant | — | 680 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 830 m |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 1,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 900 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 300 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | 4,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,3 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Agropolistramway8 m
- Montferrier-sur-Leztramway575 m
- Plan des 4 Seigneurstramway614 m
- Clapierstramway897 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée général et technologique agricole Frédéric Bazillepublicinternat
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolispublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m82
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- CENTRE NATIONAL DE LA RECHERCHE SCIENTIFIQUE (CNRS)activités scientifiques et techniques
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT (INRAE)activités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.