Impasse Villehardouin, Montpellier
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Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 834 €/m²
22 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 36 m² au 115 Imp Villehardouin, 158 400 € le 08/09/2025.
- 20214 035 €6 ventes
- 20225 278 €9 ventes
- 20235 000 €5 ventes
- 20244 223 €3 ventes
- 20254 257 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 91 Imp Villehardouin | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 08/09/2025 | 115 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 158 400 € | 4 400 € |
| 19/08/2025 | 69 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 145 000 € | 4 028 € |
| 01/07/2025 | 69 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 148 105 € | 4 114 € |
| 18/03/2025 | 91 Imp Villehardouin | Appartement, Dépendance | 18 m² | 80 000 € | 4 444 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2024 | 45 Imp Villehardouin | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 28/02/2024 | 45 Imp Villehardouin | Appartement, Dépendance | 18 m² | 84 000 € | 4 667 € |
| 22/02/2024 | 69 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 136 000 € | 3 778 € |
| 03/11/2023 | 115 Imp Villehardouin | Appartement | 18 m² | 78 000 € | 4 333 € |
| 31/10/2023 | 115 Imp Villehardouin | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 11/05/2023 | 21 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 18 m² | 94 000 € | 5 222 € |
| 06/01/2023 | 115 Imp Villehardouin | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 05/01/2023 | 91 Imp Villehardouin | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 21/10/2022 | 45 Imp Villehardouin | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/10/2022 | 21 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 18 m² | 92 000 € | 5 111 € |
| 15/09/2022 | 45 Imp Villehardouin | Appartement | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 15/09/2022 | 45 Imp Villehardouin | Appartement | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 29/08/2022 | 45 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 18 m² | 102 000 € | 5 667 € |
| 26/08/2022 | 45 Imp Villehardouin | Appartement | 18 m² | 99 000 € | 5 500 € |
| 18/08/2022 | 21 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 18 m² | 103 000 € | 5 722 € |
| 24/05/2022 | 45 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 18 m² | 91 800 € | 5 100 € |
| 21/03/2022 | 21 Imp Villehardouin | Appartement, Dépendance | 18 m² | 95 000 € | 5 278 € |
| 23/12/2021 | 115 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 17 m² | 95 000 € | 5 588 € |
| 21/12/2021 | 91 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 136 000 € | 3 778 € |
| 17/12/2021 | 45 Imp Villehardouin | Appartement, Dépendance | 18 m² | 82 000 € | 4 556 € |
| 06/12/2021 | 115 Imp Villehardouin | Appartement, Dépendance | 36 m² | 145 255,25 € | 4 035 € |
| 17/09/2021 | 91 Imp Villehardouin | Dépendance | non mesurée | 9 900 € | — |
| 26/05/2021 | 115 Imp Villehardouin | Dépendance, Appartement | 36 m² | 108 000 € | 3 000 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Emprise bâtie · Aspect extérieur · SMS · …
- Informations
- 5DPUR MONTPELLIER · PE secteur Campus · AC · …
- Monuments historiques protégés
- 1Collège des Ecossais
- Altitude, pente du terrain
- 47,8 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- indice Peyrou b (55m NGF)
- secteur S2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- PE secteur Campus
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Collège des Ecossais
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 21 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 17,3 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 115 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 17,3 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 45 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 17,4 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 21 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 17,3 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 115 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 17,3 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 45 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 17,2 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 45 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 17,5 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 45 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 17,5 m² | 1977 | C | A |
| appartement, 21 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 36,8 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 91 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 17,7 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 69 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 36,1 m² | 1977 | D | B |
| appartement, 115 Impasse Villehardouin 34090 Montpellier | 34,2 m² | 1978 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | ESCOFFIER MARCEL SARL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | EURO-FAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | SCI HCSG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | ORSAM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | SCI JUSBS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | LAGOON 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | EURO-FAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 69 | LES GABIANS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 69 | LE BOURRELY II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | LOCA B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 69 | SCI LES 4 VENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | CSR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 115 | BAST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | BCL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | FAMILLE DENJEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 115 | SCI LES ANDALOUSES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Hôpital Lapeyronietramway274 m
- Universités Sciences et Lettrestramway598 m
- Occitanietramway605 m
- Pôle Chimie Balardtramway973 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.