Rue Jean Thuile, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 680 €/m²
- Fourchette basse
- 3 320 €/m²
- Fourchette haute
- 6 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (35 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 757 €/m²), le quartier pour 7 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 191 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 4 703 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 680 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 667 €13 ventes
- 20224 474 €10 ventes
- 20235 125 €5 ventes
- 20244 222 €5 ventes
- 20254 308 €2 ventes
- Estimation4 680 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
35 appartements mesurés. 58 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 29 m² au 137 Rue Jean Thuile, 122 000 € le 29/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 166 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 33 m² | 123 000 € | — |
| 02/07/2025 | 174 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 33 m² | 135 000 € | — |
| 11/06/2025 | 166 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 48 m² | 206 100 € | — |
| 06/05/2025 | 174 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 36 m² | 150 000 € | — |
| 29/04/2025 | 137 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 29 m² | 122 000 € | 4 207 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 174 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 37 m² | 130 000 € | — |
| 21/03/2025 | 174 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 33 m² | 145 500 € | 4 409 € |
| 17/01/2025 | 366 Rue Jean Thuile | Dépendance | non mesurée | 16 800 € | — |
| 23/12/2024 | 166 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 48 m² | 185 000 € | 3 854 € |
| 30/10/2024 | 430 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 80 m² | 430 000 € | 5 375 € |
| 13/09/2024 | 539 Rue Jean Thuile | Dépendance, Maison | 229 m² | 1 073 750 € | 4 689 € |
| 02/09/2024 | 174 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 48 m² | 180 000 € | 3 750 € |
| 26/08/2024 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 100 m² | 529 880 € | 5 299 € |
| 05/08/2024 | 166 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 36 m² | 164 000 € | — |
| 24/07/2024 | 366 Rue Jean Thuile | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 18/07/2024 | 366 Rue Jean Thuile | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 29/04/2024 | 366 Rue Jean Thuile | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 18/04/2024 | 137 Rue Jean Thuile | Appartement | 18 m² | 76 000 € | 4 222 € |
| 04/04/2024 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/01/2024 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance | 14,31 m² | 25 000 € | 1 747 € |
| 09/01/2024 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 20/12/2023 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 30/11/2023 | 166 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 48 m² | 292 400 € | — |
| 03/10/2023 | 166 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 52 m² | 180 000 € | — |
| 30/06/2023 | 174 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 36 m² | 160 000 € | — |
| 30/06/2023 | 174 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 48 m² | 195 000 € | 4 063 € |
| 29/06/2023 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 80 m² | 475 000 € | 5 938 € |
| 19/06/2023 | 430 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 80 m² | 206 000 € | 2 575 € |
| 16/05/2023 | 174 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 48 m² | 223 875 € | — |
| 24/04/2023 | 482 Rue Jean Thuile | Appartement | 27 m² | 146 000 € | 5 407 € |
| 15/03/2023 | 174 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 48 m² | 246 000 € | 5 125 € |
| 17/11/2022 | 137 Rue Jean Thuile | Appartement | 29 m² | 129 000 € | 4 448 € |
| 10/11/2022 | 171 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 37 m² | 175 000 € | — |
| 10/10/2022 | 166 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 37 m² | 175 000 € | 4 730 € |
| 26/09/2022 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 80 m² | 433 000 € | 5 413 € |
| 08/09/2022 | 166 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 75 m² | 315 000 € | 4 200 € |
| 26/08/2022 | 406 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 06/04/2022 | 166 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 75 m² | 340 000 € | 4 533 € |
| 29/03/2022 | 137 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 21 m² | 87 500 € | 4 167 € |
| 23/03/2022 | 166 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 48 m² | 200 000 € | 4 167 € |
| 24/01/2022 | 366 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 119 m² | 650 000 € | 5 462 € |
| 11/01/2022 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 05/01/2022 | 137 Rue Jean Thuile | Appartement | 21 m² | 85 000 € | 4 048 € |
| 10/12/2021 | 137 Rue Jean Thuile | Appartement | 20 m² | 94 000 € | 4 700 € |
| 02/12/2021 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 27 m² | 150 000 € | 5 556 € |
| 26/11/2021 | 482 Rue Jean Thuile | Appartement, Dépendance | 101 m² | 515 000 € | 5 099 € |
| 25/10/2021 | 137 Rue Jean Thuile | Appartement | 21 m² | 98 000 € | 4 667 € |
| 19/10/2021 | 137 Rue Jean Thuile | Appartement | 21 m² | 98 000 € | 4 667 € |
| 15/10/2021 | 137 Rue Jean Thuile | Appartement | 16 m² | 85 000 € | 5 313 € |
| 07/10/2021 | 137 Rue Jean Thuile | Appartement | 21 m² | 95 000 € | 4 524 € |
| 07/07/2021 | 137 Rue Jean Thuile | Appartement | 20 m² | 103 000 € | 5 150 € |
| 04/06/2021 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 26/05/2021 | 406 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 80 m² | 321 000 € | 4 013 € |
| 12/05/2021 | 137 Rue Jean Thuile | Appartement | 28 m² | 120 000 € | 4 286 € |
| 14/04/2021 | 166 Rue Jean Thuile | Appartement | 48 m² | 230 000 € | 4 792 € |
| 13/04/2021 | 166 Rue Jean Thuile | Appartement | 36 m² | 162 800 € | 4 522 € |
| 18/03/2021 | 166 Rue Jean Thuile | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € |
| 27/01/2021 | 166 Rue Jean Thuile | Dépendance, Appartement | 52 m² | 180 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 9 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur · Hauteur maximale · Emprise bâtie · …
- Informations
- 4TA majorée abords de la ligne 5 du tramway · AC · DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES · …
- Altitude, pente du terrain
- 71 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 565 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- secteur S2
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
- AC
- DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | Permis de construire03417223M0206 | 506 Rue Jean Thuile | BM 406 | 1 logement, 102 m² | 500 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Place domitienne - Mende - Aiguelongue – Pezet, à 476 men 2014
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 137 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 21,4 m² | — | C | A |
| appartement, 137 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 18,5 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 482 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 28 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 174 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 75,2 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 137 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 20,5 m² | — | C | A |
| appartement, 137 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 16,8 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 406 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 39,4 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 366 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 105,6 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 137 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 21,2 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 166 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 36,8 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 366 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 51 m² | 2002 | C | C |
| appartement, 166 Rue Jean Thuile 34090 Montpellier | 48,2 m² | 1997 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES COLOMBIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | SCI 3RJT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 79 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 137 | RAPH 3 | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 137 | B E A D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | LES CENTAUREES DU SOLSTICE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 137 | SCI DES VALLONS II | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 137 | SCI LES EMBRUNS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 160 | ADE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 160 A | MGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 166 | ADE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | KRISMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | LES POTIERS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | MGA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | MOMANIBE | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | SCI LES ELFES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | SOCIETE CIVILE LA MADELEINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 166 | VMCEL DECHAUX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 174 | SCI DELTA INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 174 | SCI LES ELFES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 174 | SCI TOM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 366 | LEDRAREP | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 366 | LOUISE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 366 | MATBUR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 366 | SCI BORMONDI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 366 | PIERRE ET FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 366 | SCI CCN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 366 | AFUL GENIE CLIMATIQUE DOMOTIQUE GRAND PARC AIGUELONGUE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 366 | CONCLAVIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 406 | LONGVILLIERS-ST JAMES | Société civile immobilière | propriétaire | 32 locaux |
| 406 | VERMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 406 | PATMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 482 | PATMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 560 | LE 3 JUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 460 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 7 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 860 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | 1 | 370 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 600 m |
| Urgences | — | 860 m |
| Hôpital ou clinique | — | 860 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 570 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Université Paul Valérytramway476 m
- Pôle Chimie Balardtramway641 m
- Aiguelonguetramway834 m
- Saint-Eloi - Docteur Pezettramway845 m
Entreprises domiciliées à 200 m386
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INDIVISION DECOUX HUMBLOThébergement et restauration
- STORES ROBERT SARL (STORES ROBERT)construction
- SOCIETE SERVICES TRANS EXPRESS (SOCIETE SERVICES TRANS EXPRESS) (2S.T.E)transport
- MATBURimmobilier
- GABRUMARimmobilier
- SV IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.