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Aucadastre

Rue de la Merci, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BX 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 260 €/m²

L'estimation 4 260Montpellier 3 474en 2025Hérault 3 404en 2025
l'estimation 23 % au-dessus de Montpellier, 25 % au-dessus de l'Hérault
Fourchette basse
3 020 €/m²
Fourchette haute
5 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 399 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 4 276 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 260 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 441 €5 ventes
  2. 20224 541 €9 ventes
  3. 20238 763 €5 ventes
  4. 20246 936 €2 ventes
  5. 20253 803 €1 vente
  6. Estimation4 260 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 40 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 60 m² au 16 Rue de la Merci, 228 200 € le 31/03/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/20252 Rue de la MerciAppartement, Dépendance150 m²285 000 €
31/03/202516 Rue de la MerciDépendance, Appartement60 m²228 200 €3 803 €
21/03/20252 Rue de la MerciLocal industriel. commercial ou assimilé83 m²225 000 €2 711 €
28/01/20258 Rue de la MerciDépendance, Appartement120 m²359 000 €
23/12/202414 Rue de la MerciAppartement19 m²185 700 €9 774 €
Afficher les 35 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/11/20242 Rue de la MerciDépendancenon mesurée3 000 €
04/07/20244 Rue de la MerciMaison, Dépendance164 m²1 576 940 €9 615 €
31/01/20242 Rue de la MerciAppartement, Dépendance72 m²295 000 €4 097 €
21/12/202314 Rue de la MerciAppartement19 m²175 940 €9 260 €
30/10/202314 Rue de la MerciVente65 m² de terrain537 760 €
30/06/202314 Rue de la MerciAppartement16 m²142 120 €8 883 €
05/06/202316 Rue de la MerciDépendance, Appartement72 m²242 000 €3 361 €
26/04/202314 Rue de la MerciAppartement26 m²227 840 €8 763 €
25/04/202316 Rue de la MerciDépendance, Appartement44 m²163 210 €
21/04/202316 Rue de la MerciDépendancenon mesurée3 400 €
18/04/20232 Rue de la MerciDépendance, Appartement64 m²285 000 €4 453 €
18/04/20232 Rue de la MerciDépendancenon mesurée45 000 €
28/12/202211 Rue de la MerciAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé318 m²1 286 172 €
28/12/202214 Rue de la MerciAppartement18 m²155 290 €8 627 €
28/11/20229 Rue de la MerciAppartement, Dépendance84 m²355 000 €
15/11/20229 Rue de la MerciDépendancenon mesurée120 000 €
27/10/202218 Rue de la MerciDépendance, Appartement60 m²250 000 €4 167 €
24/10/202214 Rue de la MerciAppartement22 m²169 288 €7 695 €
21/10/202214 Rue de la MerciAppartement20 m²342 060 €17 103 €
21/09/202218 Rue de la MerciDépendance, Appartement60 m²262 000 €4 367 €
14/09/20223 Rue de la MerciAppartement61 m²277 000 €4 541 €
24/08/202216 Rue de la MerciAppartement, Dépendance44 m²175 840 €
18/08/202216 Rue de la MerciAppartement72 m²315 310 €4 379 €
08/07/202214 Rue de la MerciAppartement19 m²184 020 €9 685 €
08/04/20229 Rue de la MerciAppartement, Dépendance45 m²135 930 €3 021 €
25/02/202216 Rue de la MerciAppartement, Dépendance60 m²184 000 €
17/11/20213 Rue de la MerciAppartement34 m²117 000 €3 441 €
08/10/202116 Rue de la MerciDépendancenon mesurée2 100 €
28/07/20219 Rue de la MerciDépendance, Appartement95 m²344 000 €3 621 €
07/07/20217 Rue de la MerciAppartement, Dépendance150 m²470 750 €
18/05/202116 Rue de la MerciAppartement54 m²220 000 €4 074 €
12/05/20219 Rue de la MerciDépendance, Appartement400 m²1 050 000 €
25/03/20212 Rue de la MerciDépendance, Appartement108 m²4 000 €37 €
11/03/202126 Rue de la MerciAppartement32 m²40 000 €1 250 €
19/02/202116 Rue de la MerciAppartement64 m²135 000 €2 109 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 37 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.

Prescriptions
2Hélistation (côtes NGF) · secteur S1
Informations
5plan de sauvegarde et de mise en valeur · AC · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · …
Servitudes d'utilité publique
38Site patrimonial remarquable Montpellier · Hôtel de Lunas · Hôtel de Sarret dit de la Coquille · …
Altitude, pente du terrain
37,8 m · 6,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2021Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 45 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Hélistation (côtes NGF)
  • secteur S1

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • plan de sauvegarde et de mise en valeur
  • AC
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Glissement de terrain

Servitudes d'utilité publique38

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 37 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Site patrimonial remarquable Montpellier
  • Hôtel de Lunas
  • Hôtel de Sarret dit de la Coquille
  • Immeuble
  • Hôtel de Campan
  • Hôtel de Boulhaco
  • Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
  • Hôtel de Montcalm (ancien)
  • Hôtel Lecourt
  • Hôtel de Ganges (ancien)
  • Hôtel Haguenot
  • Eglise Sainte-Eulalie
  • Ancienne prison
  • Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
  • Hôtel de Castries
  • Halle Castellane
  • Hôtel de Cambacérès-Murles
  • Hôtel d'Aurès
  • Hôtel Bardy
  • Fontaine de la Préfecture
  • Hôtel de Claris
  • Fontaine des Licornes
  • Immeuble à l'angle de la rue l'Amandier et de la rue Terral
  • Hôtel Pas de Beaulieu
  • Hôtel de Fesquet
  • Hôtel de Guidais
  • Maison de la rue Gl Maureilhan
  • Palais de Justice
  • Ancien ensemble cultuel hébraïque
  • Hôtel de Querelles
  • Hôtel de Ricard
  • Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
  • Hôtel Verchant
  • Hôtel de Farges
  • Hôtel des Trésoriers de la Bourse
  • Hôtel Hortolès
  • Hôtel de Fizes
  • Cathédrale Saint-Pierre
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/08/2022Déclaration préalable03417222M11999 Rue de la MerciBX 12251 m²autoriséparticulier
31/05/2021Permis de démolir03417221M000914 Rue de la MerciBX 1402 526 m²commencéMERIMEE

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées
4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
51 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 18 Rue de la Merci 34000 Montpellier43,8 m²DD
appartement, 14 Rue de la Merci 34000 Montpellier38 m²1900CA
appartement, 14 Rue de la Merci 34000 Montpellier42,8 m²1900CA
appartement, 14 Rue de la Merci 34000 Montpellier28,2 m²1900CA
appartement, 14 Rue de la Merci 34000 Montpellier15,4 m²1900CA
immeuble, 2 Rue de la Merci 34000 MontpellierDD
appartement, 16 Rue de la Merci 34000 Montpellier58 m²DD
immeuble, 24 Rue de la Merci 34000 MontpellierDD
appartement, 8 Rue de la Merci 34000 Montpellier119,9 m²1948CA
appartement, 18 Rue de la Merci 34000 Montpellier44,6 m²1960EE
immeuble, 2 Rue de la Merci 34000 MontpellierDD
appartement, 26 Rue de la Merci 34000 Montpellier62,3 m²CB

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisASSOCIATION DIOCESAINE DE MONTPELLIERAssociationpropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
2ARLEGESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2L V H EURLSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
2LES JARDINS DU CLOCHERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2NIVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3MERIDIONALE DE L ENCLOS TISSIE SARRUAssociationpropriétaire2 locaux
5COLIMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
7 bisVALPARAISOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
Afficher les 7 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
9ELIAMESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
10CT MERCISociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
10ATHOSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
10ETICASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10ADMERCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11ADOMASociété d'économie mixtepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
11IN'LI SUD OUESTBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
12COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
14MERIMEESociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
16LE SUCAILLOUSociété civile immobilièrenu-propriétaire2 locaux
16SCI MARIOLE ET BROSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16VMCEL DECHAUXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16BETHANIE 5Société à responsabilité limitéepropriétaire1 local
24CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire4 locaux
24LE TREMPLINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24SCI VALORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants363196 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 038 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté33,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires29,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,5 %Des logements du carreau
Bâti avant 194550,5 %Des logements du carreau
Maisons10,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %10,7 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 19 supérettes ou épiceries, 27 boulangeries, 28 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches, 11 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3280 m
Supérette ou épicerie19100 m
Boulangerie27120 m
Boucherie7220 m
Poissonnerie5350 m
Fruits et légumes5220 m
Restaurant213100 m
Librairie ou presse11170 m
Banque9270 m
Bureau ou relais de poste3370 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2890 m
Pharmacie7150 m
Dentiste19190 m
Kinésithérapeute5360 m
Laboratoire d'analyses2340 m
Centre ou maison de santé3240 m
Urgences1,6 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2330 m
École maternelle ou élémentaire1120 m
Collège1120 m
Lycée1230 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1350 m
Gymnase1160 m
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma720 m
Bibliothèque1,5 km
Conservatoire1290 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,4 km
Police ou gendarmerie960 m
France Services1380 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Plan Cabanestramway214 m
  • Saint-Guilhem Courreautramway254 m
  • Peyrou Arc de Triomphetramway259 m
  • Saint-Denistramway366 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Saint-François-Régisprivé
  • Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
  • Ecole élémentaire Auguste Comtepublic
  • Ecole élémentaire Gambettapublic
  • Ecole élémentaire Jeanne d'Arcpublic
  • Ecole élémentaire Lamartinepublic
  • Ecole élémentaire Madame de Sévignépublic
  • Ecole maternelle Chaptalpublic
  • Ecole maternelle Francis Garnierpublic
  • Ecole maternelle Pasteurpublic
  • Ecole primaire privée Ehpicentriaprivésans cantine
  • Ecole primaire privée Saint François-Régisprivé

Entreprises domiciliées à 200 m2 250

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.