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Aucadastre

Quai des Tanneurs, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 210 €/m²

La rue 4 210Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 23 % au-dessus

38 appartements mesurés. 60 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 54 m² au 13 Quai des Tanneurs, 226 400 € le 06/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

4 180 €/m²

Fourchette basse
2 980 €/m²
Fourchette haute
5 700 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (38 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 216 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 4 160 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20214 448 €10 ventes
  2. 20224 375 €9 ventes
  3. 20234 191 €10 ventes
  4. 20243 737 €4 ventes
  5. 20254 050 €5 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202519 Quai des TanneursLocal industriel. commercial ou assimilé11 m²9 000 €818 €
17/10/20259 Quai des TanneursDépendancenon mesurée17 500 €
06/10/20251 Quai des TanneursDépendancenon mesurée19 750 €
06/10/202513 Quai des TanneursAppartement54 m²226 400 €4 193 €
07/07/202519 Quai des TanneursAppartement20 m²73 000 €3 650 €
Afficher les 55 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202527 Quai des TanneursDépendance, Appartement125 m²304 000 €2 432 €
18/06/202519 Quai des TanneursAppartement22 m²89 100 €4 050 €
14/04/20259 Quai des TanneursAppartement20 m²102 000 €5 100 €
17/12/202419 Quai des TanneursDépendancenon mesurée24 500 €
20/11/20245 Quai des TanneursDépendance, Appartement58 m²165 000 €
30/09/202419 Quai des TanneursAppartement, Dépendance48 m²170 000 €3 542 €
21/06/202419 Quai des TanneursDépendancenon mesurée16 500 €
30/04/202419 Quai des TanneursDépendance, Appartement101 m²532 750 €
26/03/202419 Quai des TanneursAppartement19 m²72 000 €3 789 €
26/03/202419 Quai des TanneursAppartement19 m²70 000 €3 684 €
19/03/202419 Quai des TanneursDépendancenon mesurée26 000 €
31/01/202425 Quai des TanneursDépendance, Appartement80 m²308 000 €
05/01/202425 Quai des TanneursAppartement, Dépendance51 m²242 500 €4 755 €
18/12/202319 Quai des TanneursDépendance, Appartement50 m²260 000 €
13/12/202327 Quai des TanneursAppartement, Dépendance52 m²369 950 €
27/11/202319 Quai des TanneursAppartement, Dépendance21 m²87 000 €4 143 €
28/09/202319 Quai des TanneursDépendancenon mesurée20 500 €
11/09/20231 Quai des TanneursAppartement, Dépendance40 m²163 000 €4 075 €
06/09/20239 Quai des TanneursAppartement, Dépendance34 m²180 000 €5 294 €
28/08/202319 Quai des TanneursAppartement, Dépendance48 m²219 650 €
02/08/20239 Quai des TanneursAppartement22 m²98 790 €4 490 €
01/06/202319 Quai des TanneursAppartement22 m²89 000 €4 045 €
09/05/202319 Quai des TanneursAppartement22 m²94 500 €4 295 €
30/03/202327 Quai des TanneursDépendance, Appartement125 m²350 000 €2 800 €
21/03/202319 Quai des TanneursDépendancenon mesurée16 000 €
10/03/202319 Quai des TanneursAppartement24 m²90 000 €3 750 €
25/01/202319 Quai des TanneursAppartement20 m²84 750 €4 238 €
18/01/20239 Quai des TanneursDépendance, Appartement39 m²196 000 €5 026 €
01/12/202219 Quai des TanneursAppartement, Dépendance50 m²229 000 €
17/11/20229 Quai des TanneursDépendancenon mesurée25 000 €
09/11/202219 Quai des TanneursDépendance, Appartement48 m²210 000 €4 375 €
04/10/20221 Quai des TanneursDépendance, Appartement53 m²223 000 €4 208 €
04/08/20229 Quai des TanneursAppartement, Dépendance35 m²141 000 €4 029 €
29/07/202219 Quai des TanneursDépendance, Appartement96 m²642 000 €6 688 €
22/07/202219 Quai des TanneursAppartement, Dépendance101 m²493 000 €4 881 €
04/07/202219 Quai des TanneursLocal industriel. commercial ou assimilé154 m²420 000 €
09/06/202219 Quai des TanneursDépendancenon mesurée17 000 €
03/06/20229 Quai des TanneursAppartement, Dépendance39 m²181 000 €4 641 €
11/02/20229 Quai des TanneursDépendance, Appartement38 m²18 000 €474 €
20/01/20221 Quai des TanneursAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance30 m²142 345 €
19/01/202227 Quai des TanneursDépendance, Appartement57 m²294 500 €5 167 €
10/01/202227 Quai des TanneursDépendance, Appartement141 m²446 500 €3 167 €
21/12/202119 Quai des TanneursAppartement, Dépendance90 m²379 000 €4 211 €
21/12/202125 Quai des TanneursDépendance, Appartement52 m²175 000 €3 365 €
23/11/20219 Quai des TanneursAppartement20 m²124 000 €6 200 €
09/11/202119 Quai des TanneursDépendance, Appartement50 m²222 000 €
09/11/20219 Quai des TanneursAppartement, Dépendance38 m²182 000 €4 789 €
07/10/20219 Quai des TanneursAppartement20 m²93 000 €4 650 €
03/08/202119 Quai des TanneursAppartement, Dépendance48 m²203 820 €4 246 €
02/08/202119 Quai des TanneursAppartement, Dépendance50 m²190 000 €3 800 €
30/07/202113 Quai des TanneursDépendance, Appartement50 m²249 000 €4 980 €
20/07/20219 Quai des TanneursAppartement20 m²108 000 €5 400 €
07/07/20211 Quai des TanneursDépendancenon mesurée11 000 €
03/05/202119 Quai des TanneursDépendancenon mesurée15 000 €
19/02/20211 Quai des TanneursDépendance, Appartement61 m²159 750 €2 619 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Emprise bâtie · SMS · Espace perméable · …
Informations
4Glissement de terrain · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · …
Monuments historiques protégés
30Evêché · Couvent de la Visitation · Hôtel de Roquemore · …
Altitude, pente du terrain
23 m · 1,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 41 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emprise bâtie
  • SMS
  • Espace perméable
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • secteur S1
  • Hauteur maximale
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Glissement de terrain
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
  • AC

Monuments historiques protégés30

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Evêché
  • Couvent de la Visitation
  • Hôtel de Roquemore
  • Hôtel de Beaulac
  • Hôtel de Boulhaco
  • Hôtel de Ganges (ancien)
  • Hôtel de Solas
  • Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
  • Logis du Chapeau Rouge (ancien)
  • Couvent des Ursulines (ancien)
  • Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
  • Eglise Notre-Dame-des-Tables
  • Cathédrale Saint-Pierre
  • Eglise Saint-Mathieu
  • Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
  • Porte de la Blanquerie
  • Hôtel d'Avèze
  • Palais de Justice
  • Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
  • Hôtel Deydé
  • Hôtel de Baudon de Mauny
  • Ancienne prison
  • Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
  • Tour des Pins
  • Hôtel d'Uston
  • Institut de botanique
  • Hôtel de Cambacérès-Murles
  • Ensemble dit "hôtel de Grave"
  • Fontaine des Licornes
  • Hôtel de Fesquet
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
08/06/2021Déclaration préalable03417221M049913 Quai des TanneursBZ 331297 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées
34 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
27 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 9 Quai des Tanneurs 34090 Montpellier39,5 m²2011AA
appartement, 9 Quai des Tanneurs 34090 Montpellier22,7 m²BA
appartement, 19 Quai des Tanneurs 34090 Montpellier19,5 m²1986CA
appartement, 19 Quai des Tanneurs 34090 Montpellier48,7 m²1987CA
appartement, 19 Quai des Tanneurs 34090 Montpellier50,6 m²1986CA
appartement, 19 Quai des Tanneurs 34090 Montpellier51 m²CA
appartement, 21 Quai des Tanneurs 34090 Montpellier59,2 m²1984CA
appartement, 5 Quai des Tanneurs 34090 Montpellier57,6 m²1900BA
appartement, 19 Quai des Tanneurs 34090 Montpellier20,1 m²1984DB
immeuble, Quai des Tanneurs 34090 Montpellier1961CC
appartement, Quai des Tanneurs 34090 Montpellier52,5 m²1970DD
appartement, 1bis Quai des Tanneurs 34090 Montpellier30 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisSUBRA-NOUGUIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
1ELLISSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
1 bisELLISSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
1 bisGYN ET COSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1LES CHIRDENTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1LOUISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 bisLOUISESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1SCI ALBERT 1ERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ACOMAG BOUTONNETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1 bisSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ACOMAG BOUTONNETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1SUBRA-NOUGUIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
3GYN ET COSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5MONCEAU AGENCES IMMOBILIERESociété civilepropriétaire1 local
7COZUFISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9NOUVELPODOSociété civilepropriétaire2 locaux
11 bisHENRY LENOIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13HENRY LENOIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17 bisQUAI 17Société à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
17LA COUSTOULINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI AYRALSociété civilepropriétaire3 locaux
19SCI ID IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
19ADP2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19CCMADSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19CHAPELLE RATTAZ ET FILLESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19CLOS DE LA CITE BENOITSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19LES DAUPHINSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19PHAM NGUYENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19QUATRE JSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
19TOUVILLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19AGABASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19ALRAAYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19AMEGASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19CERTIVIAPersonne moralepropriétaire1 local
19DCS34Société civile immobilièrepropriétaire1 local
19IC INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
19LC INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
19LES FEUILLANTINES DE THAUSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
19SCI PHARMHACSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI WAXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCIF OLDERISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SYMBIOSESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
23FERDINAND FABRESociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
25PORC EPICSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
25ALL TSIONSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
25CERTIVIAPersonne moralepropriétaire2 locaux
27SCI WAXSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27 terCOMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants340204 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires22,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194547,1 %Des logements du carreau
Maisons3,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement54 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,5 %10,3 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 21 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 20 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1500 m
Supérette ou épicerie21110 m
Boulangerie11150 m
Boucherie4390 m
Poissonnerie1420 m
Fruits et légumes3120 m
Restaurant15690 m
Librairie ou presse4110 m
Banque2240 m
Bureau ou relais de poste2110 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste20150 m
Pharmacie3120 m
Dentiste3340 m
Kinésithérapeute51120 m
Laboratoire d'analyses1110 m
Centre ou maison de santé1460 m
Urgences1,7 km
Hôpital ou clinique1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3280 m
École maternelle ou élémentaire3190 m
Collège260 m
Lycée1480 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine620 m
Gymnase550 m
Stade ou terrain de sport710 m
Cinéma790 m
Bibliothèque1,3 km
Conservatoire610 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,5 km
Police ou gendarmerie930 m
France Services660 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Place Albert 1ertramway142 m
  • Louis Blanctramway188 m
  • Albert 1er Cathédraletramway202 m
  • Corumtramway470 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public
  • Collège Clémence RoyerpublicULIS
  • Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULIS
  • Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic
  • Ecole élémentaire Condorcetpublic
  • Ecole maternelle La Fontainepublic
  • Ecole primaire Pierre et Colette Soulagespublic
  • Galien Management et Santéprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.