Rue de Substantion, Montpellier

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ConstruireZone UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voie Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CD 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 142 Ko

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le soleil du toit

Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 19 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

SMS
Espace perméable
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Hauteur maximale
Emprise bâtie
secteur S1
Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Aspect extérieur : 1ère couronne faubourg XIXe, toits terrasses

Informations3

DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
AC
Glissement de terrain

Monuments historiques protégés8

Ensemble dit "hôtel de Grave"
Porte de la Blanquerie
Ancienne chapelle du couvent des Récollets Saint-François
Couvent des Ursulines (ancien)
Église de l'enclos Saint-François
Logis du Chapeau Rouge (ancien)
Citadelle
Enclos Saint-François

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
11 novembre (Corum), à 179 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Garage Opel - I Rue de la fontaine de Pila, à 245 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en 1933, en octobre 1979 et en septembre 1993.
Stade Prévost, à 267 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
N°36 quai du Verdanson, à 282 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
Quai des Tanneurs #2, à 454 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 34

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	SCI C Vedel Itier	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	2 parcelles non bâties
4	Mirage	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
4	Des Terres du Mas de Tandon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Guethary	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Pro Feet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Vicmabess	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5 bis	Vicmabess	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
5 bis	Des Terres du Mas de Tandon	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5 bis	Flo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	SCI Braze	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Société Civile Immobilière Lancon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Bamac	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Guethary	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Hermon	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
9	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
10	Cogesegui	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	Des Arts	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Valmy	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	38 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	BP2LA	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
12	Des Arts	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	SCI S N	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
15	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	13 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
19	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	15 locaux
21	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	27 locaux
23	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
25	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
27	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
29	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
31	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 10 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 14 médecins généralistes, 4 pharmacies, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	10	140 m
Boulangerie	7	110 m
Boucherie	5	120 m
Poissonnerie	1	210 m
Fruits et légumes	2	140 m
Restaurant	73	90 m
Librairie ou presse	2	120 m
Banque	2	150 m
Bureau ou relais de poste	1	160 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	14	90 m
Pharmacie	4	180 m
Dentiste	3	190 m
Kinésithérapeute	39	110 m
Laboratoire d'analyses	—	620 m
Centre ou maison de santé	1	280 m
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	150 m
École maternelle ou élémentaire	3	190 m
Collège	1	270 m
Lycée	—	550 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	530 m
Gymnase	1	160 m
Stade ou terrain de sport	1	270 m
Cinéma	—	850 m
Bibliothèque	—	1,1 km
Conservatoire	—	970 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	840 m
France Services	—	700 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École élémentaire Jules Vernepublic
École maternelle La Fontainepublic
École primaire privée de La Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.