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Aucadastre

Allée des Potiers, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requisRisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtirQuartier117 habitants38,1 % de propriétaires, dans 200 m de côtéAutourTramway à 36 mCorum · 12 écoles à 500 m

Connaître le propriétaire

100 m
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116 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BZ 01Échelle 1:1000Édition 5

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Emprise bâtie · SMS · Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU · …
Informations
3Glissement de terrain · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · AC
Monuments historiques protégés
37Eglise Saint-Mathieu · Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance · Hôtel d'Uston · …
Altitude, pente du terrain
25,8 m · 11,1 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 554 kWh/an1 927 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 47 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emprise bâtie
  • SMS
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale
  • Espace perméable
  • secteur S1
  • Aspect extérieur

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Glissement de terrain
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
  • AC

Monuments historiques protégés37

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Saint-Mathieu
  • Hôtel d'Audessan ou de la Vieille Intendance
  • Hôtel d'Uston
  • Hôtel dit Baudan de Varennes
  • Hôtel de Magny ou Cabanes de Puimisson
  • Hôtel de Joubert
  • Ensemble dit "hôtel de Grave"
  • Fontaine de la Préfecture
  • Hôtel Deydé
  • Eglise des Pénitents Blancs
  • Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
  • Hôtel de Manse
  • Hôtel de Baudon de Mauny
  • Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
  • Eglise Notre-Dame-des-Tables
  • Ancien cinéma Pathé
  • Hôtel Bachy-du-Cayla
  • Evêché
  • Couvent de la Visitation
  • Maison de la rue Montpellieret
  • Porte de la Blanquerie
  • Hôtel de Roquemore
  • Hôtel de Beaulac
  • Citadelle
  • Hôtel de Ganges (ancien)
  • Hôtel de Solas
  • Hôtel de la Société Royale des Sciences
  • Hôtel des Vignes
  • Hôtel de Griffy
  • Hôtel de Montferrier
  • Hôtel d'Avèze
  • Hôtel de Sengla
  • Hôtel des Trésoriers de France
  • Anc. maison ou couvent de la Miséricorde : pharmacie et chapelle
  • Couvent des Ursulines (ancien)
  • Hôtel Estorc
  • Logis du Chapeau Rouge (ancien)
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants11763 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 373 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires38,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,9 %Des logements du carreau
Bâti avant 194528,6 %Des logements du carreau
Maisons1,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,4 %21,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Corumtramway36 m
  • Louis Blanctramway244 m
  • Beaux-Artstramway373 m
  • les Aubestramway537 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m12

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanadepublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - Adjoint DSDENpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 2public
  • Collège Clémence RoyerpublicULIS
  • Collège JoffrepublicULIS
  • Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la SalleprivéULIS
  • Délégation Académique à l'Education Artistique et à l'Action Culturellepublic
  • Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Héraultpublic
  • Ecole élémentaire Jules Vernepublic
  • Ecole maternelle La Fontainepublic
  • Lycée Joffrepublicinternat

Voies voisines13

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.