Rue Max Mousseron, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 011 €/m²
15 appartements mesurés. 44 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 198 Rue Max Mousseron, 175 000 € le 08/12/2025.
3 170 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 4 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 089 €/m²), la commune pour 17 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 3 155 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 928 €2 ventes
- 20223 502 €4 ventes
- 20232 979 €2 ventes
- 20243 529 €2 ventes
- 20252 672 €5 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 198 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 06/11/2025 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 82 m² | 230 000 € | 2 805 € |
| 03/10/2025 | 304 Rue Max Mousseron | Appartement, Dépendance | 66 m² | 110 000 € | 1 667 € |
| 21/07/2025 | 210 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 80 m² | 245 000 € | 3 063 € |
| 16/07/2025 | 290 Rue Max Mousseron | Appartement, Dépendance | 51 m² | 240 000 € | — |
Afficher les 39 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 290 Rue Max Mousseron | Appartement, Dépendance | 80 m² | 273 000 € | — |
| 12/06/2025 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 66 m² | 215 000 € | — |
| 22/05/2025 | 112 Rue Max Mousseron | Appartement | 82 m² | 219 100 € | 2 672 € |
| 07/05/2025 | 290 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 53 m² | 265 000 € | — |
| 31/03/2025 | 112 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 384 850 € | — |
| 24/06/2024 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/06/2024 | 304 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 337 500 € | — |
| 16/05/2024 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 30/04/2024 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 67 m² | 222 700 € | — |
| 29/04/2024 | 210 Rue Max Mousseron | Appartement, Dépendance | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 19/04/2024 | 198 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 4 500 € | — |
| 26/03/2024 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/03/2024 | 112 Rue Max Mousseron | Appartement, Dépendance | 80 m² | 244 600 € | 3 058 € |
| 14/12/2023 | 112 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 67 m² | 234 420 € | — |
| 19/07/2023 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 78 m² | 298 600 € | — |
| 11/07/2023 | 198 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 214 000 € | 2 301 € |
| 29/06/2023 | 230 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 370 420 € | — |
| 31/05/2023 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 340 000 € | 3 656 € |
| 12/04/2023 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 06/02/2023 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 15/12/2022 | 304 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 366 700 € | 3 943 € |
| 12/08/2022 | 112 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 317 000 € | — |
| 12/08/2022 | 112 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 05/08/2022 | 66 Rue Max Mousseron | Appartement, Dépendance | 93 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 17/06/2022 | 198 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 300 500 € | — |
| 13/06/2022 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 10/06/2022 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 08/06/2022 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 77 m² | 285 500 € | 3 708 € |
| 21/04/2022 | 112 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 230 000 € | — |
| 14/04/2022 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 290 000 € | — |
| 07/04/2022 | 290 Rue Max Mousseron | Appartement, Dépendance | 80 m² | 263 600 € | 3 295 € |
| 09/02/2022 | 112 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 17/11/2021 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 67 m² | 205 000 € | — |
| 06/09/2021 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 266 000 € | 2 860 € |
| 29/07/2021 | 66 Rue Max Mousseron | Appartement, Dépendance | 93 m² | 307 780 € | — |
| 19/07/2021 | 290 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 90 m² | 290 400 € | — |
| 01/07/2021 | 66 Rue Max Mousseron | Dépendance | non mesurée | 28 500 € | — |
| 25/06/2021 | 210 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 80 m² | 239 650 € | 2 996 € |
| 04/06/2021 | 304 Rue Max Mousseron | Dépendance, Appartement | 93 m² | 250 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aspect extérieur · Hauteur maximale · secteur S2 · …
- Informations
- 4DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · AC · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · …
- Monuments historiques protégés
- 1Enclos Saint-François
- Altitude, pente du terrain
- 25,2 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- secteur S2
- Emprise bâtie
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Enclos Saint-François
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 198 Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | 67,2 m² | 1968 | C | C |
| appartement, 140 Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | 83,1 m² | — | C | A |
| appartement, 140 Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | 55,7 m² | — | C | A |
| immeuble, Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| immeuble, Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | — | — | E | E |
| immeuble, Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| immeuble, Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| immeuble, Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | — | — | E | E |
| immeuble, Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| immeuble, Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| immeuble, Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| appartement, 230 Rue Max Mousseron 34000 Montpellier | 91,8 m² | 1965 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 66 | CERTIVIA | Personne morale | propriétaire | 5 locaux |
| 66 | SCI LE GRANIER | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 66 | MD2C | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 68 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 77 | SCI LE MOULINOU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 89 | PRESENCE 1691 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 112 | SCI LE GRANIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 140 | SAINT JOSEPH | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 151 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 10 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 570 m |
| Poissonnerie | — | 810 m |
| Fruits et légumes | — | 610 m |
| Restaurant | 8 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 670 m |
| Banque | — | 740 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 590 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 10 | 130 m |
| Pharmacie | 1 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 320 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 700 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 40 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 550 m |
| Conservatoire | — | 1,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Jeu de Mail des Abbéstramway153 m
- Beaux-Artstramway519 m
- Aiguelonguetramway522 m
- Saint-Lazaretramway600 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée de La SalleprivéULIS
- Institut médico-éducatif la Cardabelleprivé
- Institut thérapeutique éducatif et pédagogique Nazarethprivé
Entreprises domiciliées à 200 m564
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HABITAT ET HUMANISME SOIN (H&H SOIN)santé et action sociale
- CERCLE SPIRITE ALLAN KARDEC (CSAK)autres services
- SO'LIFES (SO'LIFES) (SOL)santé et action sociale
- SELARL DR DARMONsanté et action sociale
- S.A.S.U BANAinformation et communication
- CTRE ETUDE RECHER DROIT URBANIS CONSTRUC (CERUC)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.