Avenue de Saint Lazare, Montpellier

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ConstruireZone UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinueAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire97 sociétés ou organismesdans la voie Autour4 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 64 Ko

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 20 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le soleil du toit

Toiture solaire, 3 kWc: 4 558 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Aspect extérieur
Hauteur maximale
Emprise bâtie
SMS
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Espace perméable
secteur S2

Monuments historiques protégés1

Enclos Saint-François

Les 20 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/01/2026	Permis de construire0341722500122	Avenue de saint Lazare	CE 350	64 m²	3 534 m²	autorisé	HESTIA MEDITERRANEE
26/11/2025	Déclaration préalable0341722501981	34 Avenu saint Lazare	CE 68	51 m²	247 m²	autorisé	particulier
06/08/2025	Permis de construire03417224M0173	21 Avenu saint Lazare	CE 323	60 logements, 3 529 m²	4 409 m²	autorisé	LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS
06/08/2025	Permis de construire03417224M0175	21 Avenu saint Lazare	CE 322	9 logements, 592 m²	3 555 m²	autorisé	particulier
27/08/2024	Permis de construire03417224M0074	29 Avenue de saint Lazare	CE 329, CE 331	43 logements, 2 681 m²	2 680 m²	autorisé	ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC
27/08/2024	Permis de construire03417224M0074	29 Avenue de saint Lazare	CE 329, CE 331	2 681 m²	2 680 m²	autorisé	ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC
01/09/2021	Permis de démolir03417221M0027	28 Avenu saint Lazare	CE 73	—	143 m²	autorisé	particulier
20/01/2021	Déclaration préalable03417220M1619	10 Avenu saint Lazare	CE 84	1 logement	—	autorisé	particulier
13/02/2020	Permis de construire03417219V0236	40bis Avenu saint Lazare	CE 88, CE 89, CE 90	20 logements, 1 194 m²	—	terminé	particulier
13/02/2020	Permis de construire03417219V0236	40bis Avenu saint Lazare	CE 88, CE 89, CE 90	1 194 m²	—	terminé	particulier
20/12/2019	Permis de démolir03417219V0026	7 Avenu saint Lazare	CD 72, CD 73, CD 829	—	—	autorisé	ENCLOS SAINT-FRANCOIS DE LA PIERRE ROUGE
30/06/2017	Permis de démolir03417217V0007	43 Avenu saint Lazare	CH 44	—	—	autorisé	SNC LE ROYAL
27/03/2017	Permis de construire03417216V0229	9 Avenu saint Lazare	CD 74, CD 75	120 logements, 3 505 m²	2 540 m²	terminé	SOGEPROM SUD REALISATIONS
07/12/2015	Permis de construire03417215V0119	11/13 Avenue saint Lazare	CE 18, CE 21, CE 296	89 logements, 4 984 m²	2 274 m²	terminé	SCI AVENUE SAINT LAZARE - MONTPELLIER
07/12/2015	Permis de construire03417215V0119	11/13 Avenue saint Lazare	CE 18, CE 21, CE 296	4 984 m²	2 274 m²	terminé	SCI AVENUE SAINT LAZARE - MONTPELLIER
29/07/2015	Permis de construire03417214V0175	Avenu saint Lazare	CE 105, CE 106, CE 107	149 logements, 8 273 m²	12 698 m²	terminé	CHATEAU LEVAT
29/07/2015	Permis de construire03417214V0175	Avenu saint Lazare	CE 105, CE 106, CE 107	8 273 m²	12 698 m²	terminé	CHATEAU LEVAT
22/10/2014	Permis de construire03417214V0173	38 Avenu saint Lazare	CE 62	2 logements	200 m²	autorisé	particulier
25/04/2013	Permis de construire03417212V0302	39 Avenu saint Lazare	CH 46, CH 47, CH 50	77 logements, 4 737 m²	—	terminé	particulier
25/04/2013	Permis de construire03417212V0302	39 Avenu saint Lazare	CH 46, CH 47, CH 50	4 737 m²	—	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Rue Max Mousseron, à 235 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Avenue de Castelnau, à 410 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Nazareth - Montasinos – Castelnau, à 410 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Angle Rue Liron et Rue Françoise, à 430 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1933.
Stade Prévost, à 495 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 5C · 5D · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 23 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	67 m²	1967	C	C
appartement, 31bis Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	59,1 m²	—	C	A
appartement, 23 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	73,6 m²	—	C	C
appartement, Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	33 m²	2000	C	A
appartement, 8 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	79,5 m²	—	D	D
appartement, 36bis Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	44,1 m²	2019	B	A
appartement, 25 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	38 m²	—	B	A
appartement, 9 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	17,6 m²	2019	B	B
appartement, 42 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	42,6 m²	—	D	B
appartement, Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	20,6 m²	1994	C	A
appartement, 51 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	43,9 m²	2016	B	B
appartement, 25 Avenue de Saint Lazare 34000 Montpellier	48,8 m²	1981	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 97

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Enclos ST Francois de la Pierre Rouge	Société anonyme	propriétaire	1 local
3	Enclos ST Francois de la Pierre Rouge	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Enclos ST Francois de la Pierre Rouge	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5 bis	Enclos ST Francois de la Pierre Rouge	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5 ter	Enclos ST Francois de la Pierre Rouge	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Enclos ST Francois de la Pierre Rouge	Société anonyme	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 24 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9	Kala	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
9	Le Fare 2	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Mapa	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Paki	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
9	Société Locage	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
9	Mapi	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
9	MSD SARL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
11	MBP Monopoly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Les Figuiers	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
13	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
17	SCI Saint Christol	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
18	SCI le Vieil Agde	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
22	SCI le Printemps	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
23	Hugues Meffre	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
23	Ak	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
23	SA Ge Se	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	Sud Loc	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
23	Topaze	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	SCI JNMB	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
25	Ah Tec Boutique	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
25	Fiduciaire Desprez et Associes	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
25	SCI des Pommettes	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	SCI FCM Poncet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31 bis	SCI Vo Van Phuc	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
31 ter	Association Diocesaine de Montpellier	Association	propriétaire	5 locaux
31 bis	Castelmar	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
31 bis	De l'Esperance	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
31 bis	Fame	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
31 bis	Ire	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux
31 bis	SCI Ab Prieure	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
31 bis	SCI Ferrero	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
31 bis	Syndicat des Coproprietaires de la Res le Prieure	Personne morale	propriétaire	3 locaux
31 bis	Iact SCI	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31 bis	Cyrielle	Société civile	propriétaire	1 local
31 bis	La Bergere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
31	La Providence des Familles	Association	propriétaire	1 local
31 bis	La Providence des Familles	Association	propriétaire	1 local
31 bis	SCI de la Liquiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
33	SNC Saint Lazare Foncier	Société en nom collectif	propriétaire	2 parcelles non bâties
36 bis	SCI Nycl	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36 ter	J B A L SARL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	SCI Royal Invest	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
37	Funimmo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
37	SCI Rose Arnaud	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
37	SNC le Royal	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
38 bis	SCI Terre de Sienne	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
38 ter	J B A L SARL	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
38 ter	La Banque Postale Leasing et Factoring	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
39	Erilia	Bailleur social	propriétaire	32 locaux
39	Julfab	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	SNC le Royal	Société en nom collectif	propriétaire	2 parcelles non bâties
40	Vanecassandre	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
40 bis	Les Cigognes	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Georges V A Mon	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	4 locaux
42	Bauhaus	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
42	CHRS la Clairiere	Association	propriétaire	3 locaux
42	Fabalma	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux
42	SCI AM2C	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
42 bis	Krycs	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	Les Cigales	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
42	Martinez - Sabatier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42 bis	Mas Plambel	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	SCI de la Tour	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	SCI Some	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	Targae	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42 bis	Veto 34	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	Xinner	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
42	Zola France Properties Ii SNC	Société en nom collectif	propriétaire	2 locaux
42 bis	Alquie Gotty	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Convergences 34	Association	propriétaire	1 local
42	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
42	Hauvespre-Garani	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42 bis	La Crevette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Lausa	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	Main Dans la Main	Société civile	propriétaire	1 local
42	SCI Beaux Arts	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42 bis	SCI D I P	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	SCI Lakanal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42	SCI V L Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42 bis	Société du Chateau Levat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
42 bis	Veto 2000	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
43	SNC le Royal	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	51 locaux
44	Presence Verte Services	Association	propriétaire	2 locaux
46	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	Montpellier Mediterranee Métropole	Métropole	propriétaire	1 local
9013	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9350 F	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 11 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	400 m
Supérette ou épicerie	1	180 m
Boulangerie	3	130 m
Boucherie	—	750 m
Poissonnerie	—	950 m
Fruits et légumes	—	780 m
Restaurant	9	130 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	—	790 m
Bureau ou relais de poste	—	770 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	11	50 m
Pharmacie	1	310 m
Dentiste	4	450 m
Kinésithérapeute	23	50 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	190 m
École maternelle ou élémentaire	2	350 m
Collège	1	460 m
Lycée	—	920 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	650 m
Stade ou terrain de sport	2	200 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	620 m
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	980 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

École élémentaire Jean Moulinpublic
École maternelle Ingrid Bergmanpublic
École primaire privée de La Salleclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Institut médico-éducatif la Cardabelleprivé

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.