Avenue Germaine Tillion, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 679 €/m²
6 appartements mesurés. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière mesurée : 66 m² au 300 Av Germaine Tillion, 295 650 € le 20/06/2022.
4 870 €/m²
- Fourchette basse
- 3 470 €/m²
- Fourchette haute
- 6 640 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 132 €/m²), le quartier pour 34 % (72 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 502 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 4 841 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (1 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 752 €5 ventes
- 20224 480 €1 vente
- 2023aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2023 | 300 Av Germaine Tillion | Vente | 275 m² de terrain | 21 150 € | — |
| 05/12/2022 | 42 Av Germaine Tillion | Dépendance, Appartement | 48 m² | 211 000 € | — |
| 13/07/2022 | 42 Av Germaine Tillion | Dépendance, Appartement | 118 m² | 415 500 € | — |
| 20/06/2022 | 300 Av Germaine Tillion | Dépendance, Appartement | 66 m² | 295 650 € | 4 480 € |
| 28/12/2021 | 300 Av Germaine Tillion | Dépendance, Appartement | 67 m² | 318 400 € | 4 752 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2021 | 300 Av Germaine Tillion | Dépendance, Appartement | 42 m² | 240 000 € | 5 714 € |
| 18/11/2021 | 300 Av Germaine Tillion | Dépendance | non mesurée | 190 000 € | — |
| 29/09/2021 | 300 Av Germaine Tillion | Dépendance, Appartement | 68 m² | 310 000 € | 4 559 € |
| 23/09/2021 | 300 Av Germaine Tillion | Appartement, Dépendance | 85 m² | 391 400 € | 4 605 € |
| 12/05/2021 | 300 Av Germaine Tillion | Appartement, Dépendance | 43 m² | 230 500 € | 5 360 € |
| 19/04/2021 | 300 Av Germaine Tillion | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 422 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 1-2-aconnexions métropolitaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Aspect extérieur · Emprise bâtie · Hauteur maximale · …
- Informations
- 4ZAC Port Marianne Consuls de Mer · AC · DPUR MONTPELLIER · …
- Altitude, pente du terrain
- 13,3 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- SMS
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Port Marianne Consuls de Mer
- AC
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2023 | Permis de construire03417222M0286 | Avenu Germaine Tillion | DS 142, DS 640, DS 808 | 75 logements, 6 058 m² | 13 250 m² | commencé | SNC CASA PEIRA |
| 08/03/2022 | Permis de construire03417221M0140 | Avenu Germaine Tillion | DS 557 | 47 logements, 3 007 m² | 3 422 m² | terminé | SAS RESIDENCE AUSTRALIS |
| 08/03/2022 | Permis de construire03417221M0140 | Avenu Germaine Tillion | DS 557 | 3 007 m² | 3 422 m² | terminé | SAS RESIDENCE AUSTRALIS |
| 28/11/2017 | Permis de construire03417217V0026 | 300 Avenu Germaine Tillion | DS 107 | 46 logements, 2 867 m² | — | commencé | particulier |
| 28/11/2017 | Permis de construire03417217V0026 | 300 Avenu Germaine Tillion | DS 107 | 2 867 m² | — | commencé | particulier |
| 27/04/2017 | Permis de démolir03417217V0004 | Avenu Germaine Tillion | DS 640 | — | — | terminé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 17/02/2015 | Permis de construire03417214V0150 | %271% Avenu Germaine Tillion | DS 629, DS 644 | 60 logements, 4 248 m² | — | terminé | RB GROUP |
| 09/07/2013 | Permis de construire03417212V0399 | 189 Avenu Germaine Tillion | DS 597, DS 609 | 61 logements, 4 451 m² | 1 730 m² | terminé | ART-CODE-MONTPELLIER |
| 09/07/2013 | Permis de construire03417212V0399 | 189 Avenu Germaine Tillion | DS 597, DS 609 | 4 451 m² | 1 730 m² | terminé | ART-CODE-MONTPELLIER |
| 04/07/2013 | Permis de construire03417212V0378 | 117 Avenu Germaine Tillion | DS 597, DS 609, DS 619 | 41 logements, 3 362 m² | — | terminé | URBIS REALISATIONS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 280 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 44,5 m² | — | A | A |
| appartement, 300 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 300 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 28 m² | — | C | C |
| appartement, 300 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 85 m² | — | B | B |
| appartement, 300 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 66 m² | — | B | B |
| appartement, 300 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 46 m² | — | C | C |
| appartement, 300 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 300 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 67 m² | — | B | B |
| appartement, 300 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 33,5 m² | — | C | C |
| appartement, 300 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 64 m² | — | B | B |
| appartement, 300 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 37 m² | — | C | C |
| appartement, 280 Avenue Germaine Tillion 34070 Montpellier | 45,5 m² | 2017 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 42 | CAROBRI | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 117 | LAMERIC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 117 | SCI JUVENAL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 189 | C1-189 G TILLON | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 189 | TRIAMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 189 | SCI SAINT CLEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 189 | 360 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 189 | AGESO | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 189 | EGCJ15 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 189 | GAMAFE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 189 | LA FONTAINE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 189 | SCI ALJUMO | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 189 | HOMEGA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 271 | ACE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 271 | AGNI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 271 | FRAMAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 271 | LOLASPHERE | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 280 | FDI HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 280 | S C V | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 280 | SCI HAROLD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 280 | YJL PATRIMOINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 300 | PROMOLOGIS-SA D HABITATION LOYER MODERE | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux |
| 300 | GFAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | LE CHEMIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | SKYWAY LAUBEA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 300 | INES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 300 | NGP 15-SKYWAY | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 200 m |
| Boulangerie | 4 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 400 m |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 20 | 90 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | 2 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 310 m |
| Pharmacie | 1 | 490 m |
| Dentiste | 3 | 350 m |
| Kinésithérapeute | 31 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 500 m |
| Centre ou maison de santé | — | 520 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 310 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 750 m |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 910 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 180 m |
| Police ou gendarmerie | — | 770 m |
| France Services | — | 2,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway241 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway351 m
- la Rauzetramway405 m
- Port-Mariannetramway523 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège les AiguerellespublicULIS
- Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellierpublic
- Ecole élémentaire Jean MacépublicULIS
- Ecole maternelle Paul Eluardpublic
- Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frankpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerellespublic
Entreprises domiciliées à 200 m429
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- INDIGO PARKtransport
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE (SERM)construction
- DIRECTION REGIONALE DES DOUANES MONTPELLIER (DRD)administration publique
- DN'D (DN'D)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.