Rue François Mireur, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 720 €/m²
- Fourchette basse
- 1 930 €/m²
- Fourchette haute
- 3 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 645 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 2 733 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 456 €7 ventes
- 20222 642 €6 ventes
- 20232 632 €5 ventes
- 20242 778 €4 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 720 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
22 appartements mesurés. 61 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 28 Rue Francois Mireur, 205 000 € le 30/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 20 Rue Francois Mireur | Local industriel. commercial ou assimilé | 14 m² | 30 000 € | 2 143 € |
| 28/02/2025 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 82 m² | 185 000 € | — |
| 27/02/2025 | 28 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 79 m² | 207 740 € | — |
| 04/02/2025 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 50 m² | 125 000 € | — |
| 16/01/2025 | 20 Rue Francois Mireur | Local industriel. commercial ou assimilé | 127 m² | 4 300 € | 34 € |
Afficher les 56 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 205 000 € | 2 595 € |
| 19/12/2024 | 11 Rue Francois Mireur | Maison | 92 m² | 373 400 € | 4 059 € |
| 15/10/2024 | 20 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 104 m² | 268 000 € | 2 577 € |
| 10/09/2024 | 20 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 183 000 € | — |
| 29/08/2024 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/07/2024 | 5 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 78 m² | 335 000 € | 4 295 € |
| 01/07/2024 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 29/05/2024 | 20 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 233 150 € | — |
| 29/03/2024 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 50 m² | 148 000 € | 2 960 € |
| 07/03/2024 | 4 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 50 m² | 170 000 € | — |
| 04/01/2024 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 40 m² | 156 750 € | — |
| 28/12/2023 | 28 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 103 m² | 261 030 € | — |
| 19/12/2023 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 14/11/2023 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 08/09/2023 | 20 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 115 737 € | 1 523 € |
| 10/08/2023 | 1 Rue Francois Mireur | Appartement | 28 m² | 120 360,6 € | 4 299 € |
| 03/07/2023 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 08/06/2023 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 207 000 € | 2 620 € |
| 26/04/2023 | 16 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 63 m² | 187 900 € | — |
| 18/04/2023 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance | non mesurée | 40 500 € | — |
| 28/03/2023 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 17/03/2023 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 45 m² | 152 000 € | 3 378 € |
| 09/02/2023 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 000 € | — |
| 30/12/2022 | 30 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 103 m² | 261 000 € | — |
| 08/09/2022 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 180 600 € | — |
| 05/09/2022 | 24 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 103 m² | 228 000 € | — |
| 01/09/2022 | 28 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 50 m² | 130 000 € | 2 600 € |
| 31/08/2022 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 78 m² | 207 020 € | — |
| 10/08/2022 | 26 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 212 000 € | 2 684 € |
| 09/08/2022 | 26 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 09/08/2022 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 50 m² | 131 000 € | — |
| 18/07/2022 | 30 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 103 m² | 243 400 € | — |
| 16/05/2022 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 50 m² | 178 000 € | 3 560 € |
| 29/04/2022 | 30 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 103 m² | 235 000 € | 2 282 € |
| 18/03/2022 | 26 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 255 800 € | 3 238 € |
| 17/01/2022 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 45 m² | 141 700 € | — |
| 11/01/2022 | 28 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 50 m² | 140 000 € | — |
| 22/12/2021 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 62 m² | 172 000 € | 2 774 € |
| 06/12/2021 | 22 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 103 m² | 210 000 € | 2 039 € |
| 06/12/2021 | 22 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 103 m² | 15 000 € | 146 € |
| 06/12/2021 | 20 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 76 m² | 215 000 € | — |
| 05/11/2021 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 103 m² | 230 000 € | — |
| 02/11/2021 | 22 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 205 000 € | 2 595 € |
| 27/10/2021 | 24 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 179 000 € | — |
| 06/09/2021 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 245 000 € | — |
| 04/08/2021 | 24 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 103 m² | 253 000 € | 2 456 € |
| 02/08/2021 | 28 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 50 m² | 143 400 € | — |
| 05/07/2021 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 103 m² | 134 860 € | 1 309 € |
| 28/06/2021 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 12/05/2021 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance | non mesurée | 115 000 € | — |
| 12/04/2021 | 28 Rue Francois Mireur | Appartement, Dépendance | 50 m² | 151 750 € | — |
| 07/04/2021 | 28 Rue Francois Mireur | Dépendance | 15 m² | 7 000 € | 467 € |
| 07/04/2021 | 4 Rue Francois Mireur | Dépendance, Appartement | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
| 31/03/2021 | 1 Rue Francois Mireur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 93 000 € | — |
| 04/02/2021 | 1 Rue Francois Mireur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 173 000 € | — |
| 22/01/2021 | 1 Rue Francois Mireur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 102 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 3-1-aTissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante habitat individuel intermédiaire ou collectif de faible hauteur et de morphologie urbaine à dominante continue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Aspect extérieur · SMS · secteur S1 · …
- Informations
- 6Glissement de terrain · PE secteur des Hauts de la Croix d Argent · TA majorée secteur Montcalm · …
- Altitude, pente du terrain
- 28,7 m · 1,5 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 513 kWh/an1 890 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- SMS
- secteur S1
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Espace perméable
- indice Peyrou f
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- PE secteur des Hauts de la Croix d Argent
- TA majorée secteur Montcalm
- DPUS MONTPELLIER CROIX D'ARGENT
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2019 | Déclaration préalable0341721901106 | 4 Rue Francois Mireur | EO 34 | 39 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Carrefour Rue Guillaume Janvier - Rue John Locke, à 198 mle 29 septembre 2014
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 18 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue François Mireur 34070 Montpellier | 39,9 m² | — | B | A |
| appartement, Rue François Mireur 34070 Montpellier | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue François Mireur 34070 Montpellier | 80,9 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue François Mireur 34070 Montpellier | 28,3 m² | — | B | A |
| appartement, 24 Rue François Mireur 34070 Montpellier | 103,9 m² | — | A | A |
| appartement, 24 Rue François Mireur 34070 Montpellier | 80,4 m² | — | E | E |
| appartement, 1bis Rue François Mireur 34070 Montpellier | 36 m² | — | B | A |
| appartement, 5 Rue François Mireur 34070 Montpellier | 81,7 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 20 Rue François Mireur 34070 Montpellier | 63,4 m² | — | C | C |
| maison, 6 Rue François Mireur 34070 Montpellier | 227 m² | 1938 | D | D |
| immeuble, 4 Rue François Mireur 34070 Montpellier | — | — | C | A |
| appartement, 22 Rue François Mireur 34070 Montpellier | 105,7 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | ELISA HELENE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | WILLIOTT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | SCI ESPACE VITAL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | DJAKER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 20 | CLAPICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 20 | LE BEARN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | SCI RENNES-GOUVERNET | Société civile | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 | SCI DALLY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE MONTPELLIER | Association | propriétaire | 3 locaux |
| 28 | SAINT MAURICE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 28 | PMM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI LA SOURCE DE VILLARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE MONTPELLIER | Association | propriétaire | 1 local |
| 28 | BGE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | CEDA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | CLAPICHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | LE MINERVE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI DALLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI JULIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI LOGI PLUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 28 | YAG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 30 | BGE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 16 médecins généralistes, 4 pharmacies, 7 crèches, 8 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 160 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 250 m |
| Boulangerie | 3 | 190 m |
| Boucherie | 3 | 410 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | 3 | 330 m |
| Restaurant | 27 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 4 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 16 | 160 m |
| Pharmacie | 4 | 170 m |
| Dentiste | 12 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 21 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | — | 550 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 7 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 8 | 280 m |
| Collège | — | 770 m |
| Lycée | — | 790 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 880 m |
| France Services | 1 | 480 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Mas Drevontramway223 m
- Place du 8 Mai 1945tramway437 m
- Croix-d'Argenttramway532 m
- Cité Créative - Parc Montcalmtramway618 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Sudpublic
- Ecole élémentaire Georges Simenonpublic
- Ecole élémentaire Marie Curiepublic
- Ecole élémentaire VoltairepublicULIS
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
- Ecole maternelle Marcel Pagnolpublic
- Ecole maternelle Robert Surcoufpublic
- Ecole primaire privée Sainte Emilieprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.