Rue de la Castelle, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille OI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 750 €/m²
- Fourchette haute
- 4 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2024, médiane 3 154 €/m²), la commune pour 60 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 3 363 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 4 335 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Rue de la Castelle | Local industriel. commercial ou assimilé | 17 m² | 66 000 € | 3 882 € |
| 11/04/2025 | 511 Rue de la Castelle | Appartement, Dépendance | 91 m² | 330 000 € | 3 626 € |
| 19/09/2024 | Rue de la Castelle | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 382 000 € | — |
| 17/07/2024 | 511 Rue de la Castelle | Dépendance, Appartement | 77 m² | 201 000 € | 2 610 € |
| 07/06/2024 | 450 Rue de la Castelle | Vente en l'état futur d'achèvement | 227 m² | 336 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/09/2023 | 858 Rue de la Castelle | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 550 m² | 850 000 € | — |
| 19/12/2022 | 450 Rue de la Castelle | Maison, Dépendance | 105 m² | 398 000 € | 3 790 € |
| 05/08/2022 | 2 Rue de la Castelle | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 900 m² | 2 550 000 € | 1 342 € |
| 12/07/2022 | 450 Rue de la Castelle | Vente | 1 707 m² de terrain | 193 000 € | — |
| 12/07/2022 | 450 Rue de la Castelle | Vente | 1 707 m² de terrain | 308 000 € | — |
| 07/10/2021 | Rue de la Castelle | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 291 192 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 1-1-2Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Emprise bâtie · Espace perméable · Hauteur maximale
- Informations
- 4AC · ZAC Garosud · DPUR MONTPELLIER · …
- Altitude, pente du terrain
- 17,2 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 16 depuis 2014Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- ZAC Garosud
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
Les 16 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de démolir0341722600029 | Rue de la Castelle | OI 218, OI 219, OI 216 | — | 8 419 m² | autorisé | ULTRAEDGE |
| 11/02/2026 | Permis de démolir0341722600006 | 350 Rue de la Castelle | OI 26, OI 25, OI 27 | — | 4 424 m² | autorisé | FONCIERE NICOLLIN |
| 11/02/2026 | Permis de démolir0341722600002 | 1119 Rue de la Castelle | OH 89, OH 98, OH 114 | — | 9 728 m² | autorisé | SND FICTIONS |
| 17/12/2025 | Permis de construire0341722500154 | 1369 Rue de la Castelle | OD 45, OD 54, OD 57 | 172 m² | 5 582 m² | autorisé | LOXAM |
| 15/10/2025 | Déclaration préalable0341722502178 | 351 Rue de la Castelle | OI 33 | 13 m² | 19 228 m² | autorisé | ATELIER D'ARCHITECTURE DAMIEN EUZET |
| 13/08/2025 | Permis de construire03417224M0259 | 973 Rue de la Castelle | OH 47, OH 74 | 3 656 m² | 9 353 m² | commencé | KHI |
| 04/12/2024 | Permis de construire03417224M0273 | Rue de la Castelle | OH 89, OH 98, OH 114 | 506 m² | 9 728 m² | terminé | SND FICTIONS |
| 31/10/2024 | Permis de démolir03417224M0033 | 937 Rue de la Castelle | OH 31 | — | 1 004 m² | autorisé | HETRE ARCHITECTURE |
| 13/07/2022 | Déclaration préalable03417222M0378 | 973 Rue de la Castelle | OH 111 | — | 5 102 m² | autorisé | CEKO |
| 16/06/2022 | Permis de démolir03417222M0014 | 145 Rue de la Castelle | OI 204 | — | — | autorisé | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE |
| 25/06/2021 | Permis de construire03417221M0011 | 450 Rue de la Castelle | OI 123, OI 124 | 1 600 m² | — | commencé | SRB CONSTRUCTION |
| 10/10/2019 | Permis de construire03417219V0100 | 351 Rue de la Castelle | OI 33, OI 143 | 894 m² | — | terminé | SOCIETE MEDITERRANEENNE DE NETTOIEMENT |
| 24/12/2018 | Permis de construire03417218V0211 | 973 Rue de la Castelle | OH 111 | 4 023 m² | — | terminé | SYNBIOS REALISATION |
| 24/07/2017 | Déclaration préalable0341721601703 | Rue de la Castelle | OD 57, OD 71 | — | 1 640 m² | autorisé | LOXAM |
| 19/06/2014 | Permis de construire03417214V0082 | 351 Rue de la Castelle | OI 33 | 114 m² | — | autorisé | SOCIETE MEDITERRANEENNE DE NETTOIEMENT |
| 10/03/2014 | Permis de construire03417213V0258 | 511 Rue de la Castelle | OI 139 | 1 logement, 35 m² | — | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue de la Castelle 34070 Montpellier | 42,5 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de la Castelle 34070 Montpellier | 20,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | CREDIT MUTUEL REAL ESTATE LEASE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 99 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCCV DU PARC DE LA CARTONNERIE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 145 | LBIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 299 | SOCIETE MEDITERRANEENNE DE NETTOIEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 351 | SOCIETE MEDITERRANEENNE DE NETTOIEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 351 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 29 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 394 | NICOLLIN HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 495 | SCI VILLEBRUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 511 | SCI VILLEBRUN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 543 | FB INVESTISSEMENT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 544 | NICOLLIN HOLDING | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 585 | SCI MALRIEU 34 IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 672 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 682 | CAVAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 726 | LOCADOUR G L R | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 731 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 781 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 781 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 781 | GNVERT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 858 | SCI RILYSSA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 858 bis | CHATENET ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 858 | GOTHAM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 858 bis | GOTHAM | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 858 bis | SCI LA CASTELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 858 | CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRES | Établissement public | gestionnaire d'un bien de l'État | 1 parcelle non bâtie |
| 858 | ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETAT | État | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 880 | LA CASTELLE PAVLET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 937 | CONFRATERNELLE D'EXPLOITATION ET DE REPARTITION PHARMACEUTIQ | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1090 | LIBERTY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1090 | MASCOROL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1119 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 1119 | CHRONOPOST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1119 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1119 | GV CASTELLE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1127 | CHRONOPOST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1129 | CHRONOPOST | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 1132 | SCI GAROBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1133 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1133 | RONDELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1133 | SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1232 | SCI AB INVESTISSEMENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1330 | PRO INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1369 | RONDELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1369 | DEPARTEMENT DE L HERAULT | Département | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 1379 | MAGAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1389 | RONDELET | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1400 | XNGA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 9008 | KHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9102 | SHEET ANCHOR FRANCE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9476 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 640 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 800 m |
| Restaurant | 3 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,6 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 640 m |
| Centre ou maison de santé | — | 950 m |
| Urgences | — | 640 m |
| Hôpital ou clinique | — | 640 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 810 m |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 3,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Sabinestramway766 m
- Villeneuve d'Angoulêmetramway906 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée)privé
- Ecole primaire privée bilingue Antoniaprivé
Entreprises domiciliées à 200 m377
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GRDFénergie
- START PEOPLEimmobilier
- EMEISsanté et action sociale
- ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.)services administratifs
- HERTZ FRANCEservices administratifs
- GNVERTénergie
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.