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Aucadastre

Rue Ernest Michel, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille ET 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 543 €/m²

La rue 3 543Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 4 % au-dessus

36 appartements mesurés. 72 ventes au total dans la voie, 12 en 2025. La dernière mesurée : 42 m² au 20 Rue Ernest Michel, 174 120 € le 22/10/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 710 €/m²

Fourchette basse
2 640 €/m²
Fourchette haute
5 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 92 % (36 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 703 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 3 688 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20213 640 €9 ventes
  2. 20223 566 €6 ventes
  3. 20233 638 €6 ventes
  4. 20243 333 €9 ventes
  5. 20254 088 €6 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/10/202520 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement42 m²174 120 €4 146 €
04/09/202520 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance27 m²115 333 €
29/08/202520 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement30 m²140 000 €
07/07/202520 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance42 m²161 000 €
30/06/202525 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement56 m²173 500 €3 098 €
Afficher les 67 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/06/202520 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement69 m²278 000 €4 029 €
19/06/20254 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance90 m²259 000 €
24/04/202524 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement122 m²514 700 €4 219 €
11/04/202520 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance31 m²130 000 €
18/03/202520 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement33 m²155 000 €
11/02/202519 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement70 m²185 000 €2 643 €
15/01/202520 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance68 m²303 330 €4 461 €
10/12/202425 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance68 m²179 100 €2 634 €
02/12/202420 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement64 m²126 210 €
13/11/202425 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance78 m²231 180 €
02/10/202427 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement78 m²305 500 €3 917 €
27/09/202427 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement49 m²145 000 €2 959 €
10/09/202419 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance60 m²200 000 €3 333 €
12/06/202425 Rue Ernest MichelAppartement27 m²69 600 €2 578 €
16/05/202419 Rue Ernest MichelDépendancenon mesurée20 000 €
07/05/202427 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement110 m²379 000 €3 445 €
02/05/202419 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement118 m²382 500 €3 242 €
26/04/202420 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance32 m²151 520 €
25/04/202419 Rue Ernest MichelDépendancenon mesurée10 000 €
19/04/202420 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance35 m²157 000 €4 486 €
20/02/202425 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement56 m²207 430 €3 704 €
06/02/202427 Rue Ernest MichelDépendancenon mesurée22 600 €
22/12/202311 Rue Ernest MichelAppartement48 m²148 000 €3 083 €
18/12/202325 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement120 m²382 520 €3 188 €
22/08/202319 Rue Ernest MichelDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé49 m²155 150 €3 166 €
11/08/202325 Rue Ernest MichelAppartement27 m²86 072 €3 188 €
25/07/202320 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement34 m²150 000 €4 412 €
25/07/202325 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement58 m²156 000 €
21/06/202327 Rue Ernest MichelDépendancenon mesurée11 000 €
21/06/202331 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement78 m²230 000 €
26/05/202320 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance44 m²190 000 €
24/05/202331 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance78 m²160 000 €
09/05/202320 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement42 m²190 000 €4 524 €
26/04/202327 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement150 m²613 000 €4 087 €
10/03/202320 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement42 m²187 488 €
22/02/202325 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement66 m²195 500 €
14/12/202220 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance55 m²185 000 €
05/12/202215 Rue Ernest MichelDépendancenon mesurée469 600 €
20/10/202220 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance35 m²133 000 €
18/05/202225 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance64 m²195 500 €
18/05/202211 Rue Ernest MichelAppartement52 m²173 000 €3 327 €
29/04/202214 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement103 m²173 333 €1 683 €
12/04/202225 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance89 m²245 000 €2 753 €
07/04/202219 Rue Ernest MichelDépendancenon mesurée12 500 €
06/04/202220 Rue Ernest MichelDépendancenon mesurée15 000 €
22/03/202224 Rue Ernest MichelVente68 m² de terrain15 000 €
18/03/202220 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance46 m²175 000 €3 804 €
07/02/202220 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement42 m²188 000 €4 476 €
20/01/202220 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance46 m²168 000 €
17/01/202220 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement45 m²182 000 €4 044 €
29/11/202120 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement68 m²263 300 €
10/11/202120 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement50 m²180 000 €
29/09/202120 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance50 m²182 000 €3 640 €
13/09/202125 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement78 m²236 800 €
12/07/202125 Rue Ernest MichelAppartement27 m²90 000 €3 333 €
09/07/202120 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance46 m²222 000 €4 826 €
25/06/202120 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement75 m²327 820 €
24/06/202120 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement72 m²280 000 €3 889 €
02/06/202116 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance68 m²158 000 €2 324 €
01/06/202120 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance50 m²188 000 €
21/05/202125 Rue Ernest MichelAppartement27 m²70 000 €2 593 €
21/04/202122 Rue Ernest MichelAppartement, Dépendance98 m²294 070 €
29/03/202125 Rue Ernest MichelAppartement27 m²62 000 €2 296 €
26/03/20212 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement189 m²100 000 €
22/01/202120 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement37 m²132 000 €
15/01/202120 Rue Ernest MichelAppartement68 m²260 000 €3 824 €
07/01/202120 Rue Ernest MichelDépendance, Appartement32 m²134 000 €4 188 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 1-1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Espace perméable · Emprise bâtie · SMS · …
Informations
4AC · Glissement de terrain · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · …
Monuments historiques protégés
1Eglise Saint-Denis
Altitude, pente du terrain
31,1 m · 1,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 556 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 13 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Espace perméable
  • Emprise bâtie
  • SMS
  • secteur S1
  • Hauteur maximale
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
  • indice Peyrou c (côtes au plan)

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • AC
  • Glissement de terrain
  • Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Monuments historiques protégés1

Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Eglise Saint-Denis
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
05/11/2025Déclaration préalable034172250215616 Rue Ernest MichelET 1484 logements719 m²autoriséFOURMIBAT
26/04/2016Permis de construire03417215V03139 Rue Ernest MichelET 21510 m²annuléparticulier
15/02/2013Permis de démolir03417212V002121 Rue Ernest MichelET 226, ET 227commencéZAMMIT SA

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 31 Rue Ernest Michel 34000 Montpellier58,9 m²DD
appartement, 10 Rue Ernest Michel 34000 Montpellier108,6 m²CC
appartement, Rue Ernest Michel 34000 Montpellier13,9 m²CA
appartement, 27 Rue Ernest Michel 34000 Montpellier61,1 m²1990BA
appartement, 31 Rue Ernest Michel 34000 Montpellier79,6 m²CB
appartement, 20 Rue Ernest Michel 34000 Montpellier43,7 m²2009CA
appartement, 20 Rue Ernest Michel 34000 Montpellier37,6 m²2009BA
appartement, 25 Rue Ernest Michel 34000 Montpellier47,8 m²1975CB
appartement, 10 Rue Ernest Michel 34000 Montpellier46,5 m²BA
appartement, 35 Rue Ernest Michel 34000 Montpellier64,4 m²AA
appartement, 13 Rue Ernest Michel 34000 Montpellier34,5 m²1900CA
immeuble, 14 Rue Ernest Michel 34000 MontpellierCC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI LE PANAMASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCI PASSERELLESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
6REGION OCCITANIECollectivité territorialepropriétaire3 locaux
10SECOURS CATHOLIQUEAssociationpropriétaire3 locaux
10UNION NATIONALE ASSOCIATIONS CULTUELLES EGLISE PROTESTANTE UAssociationpropriétaire3 locaux
10IMKSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11DAONATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11TINALOPISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
14ONEL PATRIMOINESociété civilepropriétaire3 locaux
14SAINT LOUISSociété civilepropriétaire2 locaux
16SCI CASSIOPEESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19BELASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19FAMIRISHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20OLFIMMOSociété à responsabilité limitéepropriétaire7 locaux
20LEZ VERTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
20SCI LES ELFESSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
20CERTIVIA 2Communepropriétaire2 locaux
20DAUPHINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20GAROBANNESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20LAKANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20LAWALSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20SCI DELZENNE MAURELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20SOMONESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
21ELMASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
22AUTOCARS DU LANGUEDOCSociété anonymepropriétaire1 local
22BETH LOUBAVITCH MONTPELLIERAssociationpropriétaire1 local
23HUGARSociété par actions simplifiéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
24SCI IAYONSociété civile immobilièrepropriétaire25 locaux
25CGRE-COMMANDRE GUILLAUME REAL ESTATESociété par actions simplifiéepropriétaire4 locaux
25FONCIERE D'HABITAT ET HUMANISMEPersonne moralepropriétaire2 locaux
25CALYPSOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25LES MARCELLESSociété civilepropriétaire1 local
25MADISON IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
25MARIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
26FGRL ERNEST MICHELSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
27LETICIASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
27LAURENS VALENTINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
27JARDIN - LESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
28FGRL ERNEST MICHELSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
31OPOSSUM ET CIESociété civilepropriétaire3 locaux
31POLIPHINESociété civilepropriétaire3 locaux
35IN'LI SUD OUESTBailleur socialpropriétaire26 locaux
37SCI ESPINOSASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants586370 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen21 762 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires35,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social1,4 %Des logements du carreau
Bâti avant 19457,3 %Des logements du carreau
Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %21,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 17 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 10 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches, 5 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3280 m
Supérette ou épicerie17240 m
Boulangerie4270 m
Boucherie3320 m
Poissonnerie580 m
Fruits et légumes560 m
Restaurant510 m
Librairie ou presse4260 m
Banque2270 m
Bureau ou relais de poste1240 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste10200 m
Pharmacie2270 m
Dentiste11130 m
Kinésithérapeute19200 m
Laboratoire d'analyses1370 m
Centre ou maison de santé5320 m
Urgences2,1 km
Hôpital ou clinique2,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5220 m
École maternelle ou élémentaire5380 m
Collège2250 m
Lycée2250 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase1400 m
Stade ou terrain de sport510 m
Cinéma890 m
Bibliothèque900 m
Conservatoire1,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,9 km
Police ou gendarmerie1,1 km
France Services990 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Rondelettramway231 m
  • Nouveau Saint-Rochtramway244 m
  • Parc Clémenceautramway257 m
  • Gambettatramway394 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m9

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Clemenceaupublic
  • Collège privé la Providenceprivé
  • Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
  • Ecole élémentaire Marie Curiepublic
  • Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
  • Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Schollpublic
  • Ecole primaire privée Sainte Emilieprivé
  • Lycée Georges Clemenceaupublicinternat
  • Organisme de formation-Centre de formation d'apprentis de Success Business School, Montpellierprivé

Entreprises domiciliées à 200 m1 295

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.