Rue Jules Ferry, Montpellier
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Feuille HM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 016 €/m²
6 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 50 m² au 12 Rue Jules Ferry, 248 350 € le 26/05/2025.
3 900 €/m²
- Fourchette basse
- 2 780 €/m²
- Fourchette haute
- 5 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 067 €/m²), la commune pour 33 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 3 872 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 250 €1 vente
- 20223 255 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 167 €2 ventes
- 20254 674 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 16 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 190 m² | 250 000 € | — |
| 26/05/2025 | 12 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 50 m² | 248 350 € | 4 967 € |
| 03/03/2025 | 16 Rue Jules Ferry | Appartement | 105 m² | 460 000 € | 4 381 € |
| 22/05/2024 | 12 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 22 m² | 103 000 € | 4 682 € |
| 05/03/2024 | 12 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 103 m² | 9 000 € | 87 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 12 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 103 m² | 376 090 € | 3 651 € |
| 12/01/2024 | 16 Rue Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 35 m² | 140 830 € | — |
| 09/12/2022 | 16 Rue Jules Ferry | Appartement | 86 m² | 279 888 € | 3 255 € |
| 08/11/2022 | 12 Rue Jules Ferry | Appartement | 162 m² | 723 090 € | — |
| 08/12/2021 | 4 Rue Jules Ferry | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 115 m² | 12 570 000 € | — |
| 04/11/2021 | 12 Rue Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 103 m² | 328 000 € | — |
| 29/07/2021 | 16 Rue Jules Ferry | Appartement | 16 m² | 52 000 € | 3 250 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre cette adresse au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document. L'adresse est dans le périmètre de protection de 20 monuments historiques et dans un site patrimonial remarquable : l'Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur tout permis et toute déclaration préalable.
- Prescriptions
- 1secteur S1
- Informations
- 7ZAC Nouveau Saint Roch · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · …
- Servitudes d'utilité publique
- 22Site patrimonial remarquable Montpellier · SUP T1 de l'Hérault · Logis de la Croix d'Or · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,1 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 12 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 30 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Nouveau Saint Roch
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- PE Sud Comédie Sud Gare
- plan de sauvegarde et de mise en valeur
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique22
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 20 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable Montpellier
- SUP T1 de l'Hérault
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Saint-Félix
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Fontaine des Trois Grâces
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Hôtel Rey
- Hôtel des Trésoriers de France
- Hôtel d'Hostalier
- Temple protestant
- Eglise des Pénitents Blancs
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel Saint-Côme
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel de Fourques
- Théâtre municipal Comédie
- Gare
- Hôtel Périer
- Hôtel Faulquier
Les 12 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2023 | Permis de construire03417223M0044 | 6-8 Rue Jules Ferry | HM 318, HM 319, HM 524 | — | 1 111 m² | commencé | ANJOU HOTEL SA |
| 11/04/2022 | Déclaration préalable03417222M0212 | 2 Rue Jules Ferry | HM 493 | — | 405 m² | autorisé | ACCENT FRANCAIS |
| 30/09/2021 | Déclaration préalable03417221M0989 | 12 Rue Jules Ferry | EW 33 | — | — | autorisé | particulier |
| 25/06/2020 | Permis de construire03417219V0299 | 4 Rue Jules Ferry | HM 298, HM 346 | 245 m² | — | terminé | SCCV 4 RUE JULES FERRY |
| 29/01/2019 | Permis de construire03417218V0214 | 6/8 Rue Jules Ferry | HM 318, HM 319, HM 524 | — | — | terminé | ANJOU HOTEL SA |
| 25/10/2018 | Déclaration préalable0341721801182 | 12 Rue Jules Ferry | EW 33 | — | — | autorisé | NOZZ |
| 02/08/2018 | Permis de construire03417217V0349 | 2 Rue Jules Ferry | HM 493 | 12 logements | — | terminé | AQUIMED INVESTISSEMENT |
| 06/02/2017 | Déclaration préalable0341721601493 | 12 Rue Jules Ferry | EW 33 | 1 logement | 374 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2016 | Permis de construire03417215V0331 | 6-8 Rue Jules Ferry | HM 318, HM 319 | — | — | terminé | ANJOU HOTEL SA |
| 23/11/2015 | Déclaration préalable0341721500905 | 6-8 Rue Jules Ferry | HM 318, HM 319 | 6 m² | — | terminé | ANJOU HOTEL SA |
| 22/07/2014 | Déclaration préalable0341721400370 | 12 Rue Jules Ferry | EW 34 | 7 logements, 422 m² | — | terminé | particulier |
| 03/11/2013 | Déclaration préalable0341721300870 | Rue Jules Ferry | EW 563 | 15 m² | 27 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 35 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | 58,1 m² | — | B | A |
| immeuble, 12 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | — | 1948 | C | A |
| immeuble, 2 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | — | — | D | D |
| immeuble, 10bis Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | — | 1948 | C | B |
| appartement, 18 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | 26,4 m² | 2012 | C | C |
| immeuble, 2 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | — | 1964 | D | D |
| appartement, 6 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | 155 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 16 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | 104,6 m² | 1962 | C | C |
| appartement, 2 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | 53 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 2 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | 33 m² | 2018 | C | A |
| appartement, 2 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | 24 m² | 2018 | C | A |
| appartement, 2 Rue Jules Ferry 34000 Montpellier | 32 m² | 2018 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI DUFOUR FELIX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI JBCL 2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | ARKEA CREDIT BAIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | FINAMUR | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | ANJOU HOTEL SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux |
| 6 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 6 | FERRY-ESCARRA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | ANJOU HOTEL SA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 10 bis | STEVEN | Société en nom collectif | propriétaire | 25 locaux |
| 11 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | CARRE SAINT ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | SADOULET-MALIGNOS | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 2 locaux |
| 12 bis | WANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | DESDEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 bis | EMGRE | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 12 | JULES FERRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | KALLY - PSO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | NOZZ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI KACEM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | FONCIERE SAINT-ROCH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | STE IMMOBILIERE DU MIDI | Personne morale | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | VALROCH | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 38 supérettes ou épiceries, 27 boulangeries, 18 médecins généralistes, 11 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 38 | 20 m |
| Boulangerie | 27 | 180 m |
| Boucherie | 7 | 140 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 2 | 300 m |
| Restaurant | 203 | 20 m |
| Librairie ou presse | 11 | 60 m |
| Banque | 14 | 230 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 18 | 190 m |
| Pharmacie | 11 | 110 m |
| Dentiste | 36 | 100 m |
| Kinésithérapeute | 49 | 140 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 280 m |
| Centre ou maison de santé | 3 | 260 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 190 m |
| Collège | 1 | 360 m |
| Lycée | 3 | 220 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | — | 870 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 920 m |
| Cinéma | 2 | 280 m |
| Bibliothèque | — | 970 m |
| Conservatoire | — | 800 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 420 m |
| France Services | — | 580 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement23 m
- Gare Saint-Rochtramway51 m
- Gare Saint-Roch Républiquetramway80 m
- Du Guesclintramway244 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole élémentaire Jules SimonpublicULIS
- Ecole maternelle Florianpublic
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée privé Rabelaisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m3 560
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.