Rue Parlier, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 640 €/m²
- Fourchette basse
- 2 580 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 696 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 3 653 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 304 €3 ventes
- 20223 675 €1 vente
- 20234 154 €3 ventes
- 20243 722 €1 vente
- 20253 571 €5 ventes
- Estimation3 640 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 78 m² au 3 Rue Parlier, 245 000 € le 16/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 3 Rue Parlier | Dépendance, Appartement | 78 m² | 245 000 € | 3 141 € |
| 25/08/2025 | 10 Rue Parlier | Appartement | 45 m² | 168 000 € | 3 733 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue Parlier | Appartement, Dépendance | 142 m² | 435 000 € | 3 063 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Parlier | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Parlier | Appartement, Dépendance | 70 m² | 276 000 € | 3 943 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 3 Rue Parlier | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 14/01/2025 | 1 Rue Parlier | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 99 m² | 320 000 € | 3 232 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Parlier | Appartement, Dépendance | 52 m² | 261 000 € | — |
| 27/08/2024 | 3 Rue Parlier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 312 660 € | 3 722 € |
| 23/05/2024 | 3 Rue Parlier | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 30/10/2023 | 3 Rue Parlier | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 24/10/2023 | 2 Rue Parlier | Appartement | 62 m² | 301 800 € | 4 868 € |
| 19/10/2023 | 5 Rue Parlier | Appartement, Dépendance | 74 m² | 240 700 € | 3 253 € |
| 27/02/2023 | 5 Rue Parlier | Appartement, Dépendance | 65 m² | 270 000 € | 4 154 € |
| 24/10/2022 | 2 Rue Parlier | Appartement, Dépendance | 66 m² | 230 000 € | — |
| 27/06/2022 | 2 Rue Parlier | Dépendance, Appartement | 36 m² | 132 300 € | 3 675 € |
| 27/06/2022 | 3 Rue Parlier | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 18/03/2022 | 2 Rue Parlier | Dépendance, Appartement | 126 m² | 441 450 € | — |
| 14/02/2022 | 8 Rue Parlier | Local industriel. commercial ou assimilé | 35 m² | 85 000 € | 2 429 € |
| 02/11/2021 | 5 Rue Parlier | Appartement | 35 m² | 105 000 € | 3 000 € |
| 21/10/2021 | 3 Rue Parlier | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 54 m² | 177 650 € | 3 290 € |
| 20/09/2021 | 3 Rue Parlier | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 18/05/2021 | 1 Rue Parlier | Appartement | 15 m² | 65 000 € | 4 333 € |
| 08/01/2021 | 3 Rue Parlier | Appartement, Dépendance | 112 m² | 370 000 € | 3 304 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 1-1-1Tissu urbain de centralité de ville
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8secteur S1 · indice Peyrou c (côtes au plan) · Espace perméable · …
- Informations
- 4DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · AC · …
- Servitudes d'utilité publique
- 30SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau · Immeuble · Logis de la Croix d'Or · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 42 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur S1
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique30
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 29 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
- Immeuble
- Logis de la Croix d'Or
- Hôtel de Saint-Félix
- Hôtel de Campan
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
- Hôtel Lecourt
- Fontaine des Trois Grâces
- Observatoire (ancien) dit Tour de la Babotte
- Hôtel Périer
- Hôtel Hortolès
- Hôtel Faulquier
- Hôtel des Trésoriers de la Bourse
- Hôtel des Trésoriers de France
- Temple protestant
- Hôtel Pomier-Layrargues
- Palais des Rois d'Aragon
- Hôtel Lamouroux
- Hôtel de Ricard
- Hôtel d'Hostalier
- Hôtel de Castries
- Hôtel Saint-Côme
- Eglise Saint-Denis
- Hôtel de Boussugues
- Hôtel de Fourques
- Théâtre municipal Comédie
- Hôtel de Bénézet
- Hôtel Rey
- Hôtel de Fizes
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue Grand St-Jean entre les rues Henri Guinier et Général Lafont, à 57 mle 23 août 2015
- Rue du Grand St-Jean à l'intersection avec rue Général Lafont, à 71 mle 23 août 2015
- Carrefour Rue du Gd St Jean - Rue d'Alger, à 97 mle 23 août 2015
- carrefour rue Grand St-Jean et Anatole France, à 98 mle 23 août 2015
- Poissonnerie Tarral, à 128 men 1993
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 38 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue Parlier 34000 Montpellier | 68,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 5 Rue Parlier 34000 Montpellier | 48,8 m² | 1991 | B | A |
| appartement, 5 Rue Parlier 34000 Montpellier | 74,6 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 5 Rue Parlier 34000 Montpellier | 73,8 m² | 1990 | B | A |
| appartement, 10 Rue Parlier 34000 Montpellier | 49,6 m² | — | G | C |
| immeuble, 5 Rue Parlier 34000 Montpellier | — | 1988 | B | A |
| appartement, 10 Rue Parlier 34000 Montpellier | 45,5 m² | — | D | D |
| appartement, 1 Rue Parlier 34000 Montpellier | 68,5 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue Parlier 34000 Montpellier | 39 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Rue Parlier 34000 Montpellier | 43 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 2 Rue Parlier 34000 Montpellier | 44,6 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 1 Rue Parlier 34000 Montpellier | 36,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI HUMANIA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | SCI L ANVI2 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | BRE ART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | SCI ROSE CUT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | TONIAL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | CHANBOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | SCI SOGEPA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | B F R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | BOULEVARD LAFAYETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | JEAN SEGONZAC | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 3 | PALOMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI A H A V A H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI JOSEPH BARTHELEMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI RENJEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SOCIETE D'AMENAGEMENT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | TONIAL | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI JOSEPH BARTHELEMY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | EODEN | Société par actions simplifiée | propriétaire | 75 locaux |
| 10 | SALANOVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI BLANQUI PARLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 6 supermarchés, 38 supérettes ou épiceries, 32 boulangeries, 19 médecins généralistes, 8 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 6 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 38 | 60 m |
| Boulangerie | 32 | 100 m |
| Boucherie | 7 | 60 m |
| Poissonnerie | 1 | 100 m |
| Fruits et légumes | 2 | 90 m |
| Restaurant | 264 | 40 m |
| Librairie ou presse | 15 | 70 m |
| Banque | 13 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 50 m |
| Pharmacie | 8 | 60 m |
| Dentiste | 37 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 28 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 220 m |
| Centre ou maison de santé | 6 | 140 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | 2 | 390 m |
| Lycée | 4 | 90 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | — | 670 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | 2 | 410 m |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 640 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 610 m |
| France Services | — | 640 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Observatoiretramway121 m
- Gare Saint-Roch Républiquetramway190 m
- Gambettatramway206 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement232 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Clemenceaupublic
- Collège privé la Providenceprivé
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)privésans cantine
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée Georges Clemenceaupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m4 407
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- SNCF VOYAGEURStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.