Rue Louis Figuier, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 358 €/m²
18 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 25 m² au 32 Rue Louis Figuier, 78 200 € le 24/11/2025.
3 580 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (18 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 563 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 3 555 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 316 €4 ventes
- 20223 584 €5 ventes
- 20234 100 €3 ventes
- 20244 164 €3 ventes
- 20253 128 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 32 Rue Louis Figuier | Appartement | 25 m² | 78 200 € | 3 128 € |
| 03/11/2025 | 27 Rue Louis Figuier | Maison | 110 m² | 498 860 € | 4 535 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement | 51 m² | 197 000 € | — |
| 19/06/2025 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/05/2025 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
Afficher les 30 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement | 94 m² | 262 050 € | 2 788 € |
| 16/04/2025 | 11 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 63 m² | 261 250 € | — |
| 02/12/2024 | 32 Rue Louis Figuier | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/09/2024 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 58 m² | 210 000 € | — |
| 24/09/2024 | 32 Rue Louis Figuier | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 20/09/2024 | 32 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Louis Figuier | Appartement | 34 m² | 161 445 € | 4 748 € |
| 30/07/2024 | 11 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 73 m² | 304 000 € | 4 164 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 173 m² | 806 700 € | — |
| 08/02/2024 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 21/07/2023 | 32 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 83 m² | 257 000 € | 3 096 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 50 m² | 205 000 € | 4 100 € |
| 02/06/2023 | 4 Rue Louis Figuier | Dépendance | non mesurée | 70 000 € | — |
| 14/02/2023 | 16 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 92 m² | 503 900 € | 5 477 € |
| 07/12/2022 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 14/10/2022 | 29 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 55 m² | 149 000 € | 2 709 € |
| 03/10/2022 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement | 48 m² | 172 050 € | 3 584 € |
| 24/08/2022 | 16 Rue Louis Figuier | Appartement | 71 m² | 294 200 € | 4 144 € |
| 13/05/2022 | 31 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement | 23 m² | 65 000 € | 2 826 € |
| 12/05/2022 | 1 Rue Louis Figuier | Appartement | 73 m² | 94 750 € | — |
| 13/01/2022 | 29 Rue Louis Figuier | Appartement | 38 m² | 139 000 € | 3 658 € |
| 14/10/2021 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 24 m² | 95 000 € | — |
| 09/09/2021 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement | 117 m² | 321 300 € | 2 746 € |
| 03/09/2021 | 22 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 48 m² | 172 840 € | 3 601 € |
| 30/08/2021 | 12 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement | 24 m² | 101 800 € | — |
| 30/08/2021 | 23 Rue Louis Figuier | Appartement | 20 m² | 65 000 € | 3 250 € |
| 24/08/2021 | 4 Rue Louis Figuier | Appartement | 34 m² | 115 000 € | 3 382 € |
| 14/06/2021 | 12 Rue Louis Figuier | Appartement, Dépendance | 126 m² | 449 500 € | — |
| 22/01/2021 | 36 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement | 192 m² | 180 000 € | — |
| 15/01/2021 | 11 Rue Louis Figuier | Dépendance, Appartement | 62 m² | 260 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA 3-1-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7SMS · Hauteur maximale · secteur S1 · …
- Informations
- 4Glissement de terrain · AC · Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha · …
- Servitudes d'utilité publique
- 4SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée · Temple protestant · Immeuble dit Hôtel Lefèvre · …
- Altitude, pente du terrain
- 25,1 m · 1,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Hauteur maximale
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Espace perméable
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Glissement de terrain
- AC
- Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
- Temple protestant
- Immeuble dit Hôtel Lefèvre
- Eglise (ancienne) des Cordeliers
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/07/2022 | Déclaration préalable03417222M0697 | 32 Rue Louis Figuier | EW 266, EW 556 | 17 m² | 170 m² | autorisé | particulier |
| 21/04/2015 | Permis de construire03417215V0029 | 15 Rue Louis Figuier | EW 134 | 102 m² | 161 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 29 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 24,4 m² | 1991 | B | A |
| appartement, 11 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 62,1 m² | 1921 | D | C |
| immeuble, 23 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| immeuble, 22 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | — | — | D | C |
| immeuble, 12 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | — | 1989 | B | A |
| appartement, 1 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 24,8 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 24,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 22,7 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 43 m² | 1953 | C | C |
| appartement, 11 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 62 m² | 1950 | C | C |
| immeuble, 3 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | — | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Louis Figuier 34000 Montpellier | 26,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | POINCY | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | SCI DU FIGUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | 12 RUE LOUIS FIGUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 12 | SCI KLOA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | A D M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SAS PORTAL PATRIMOINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | JOSE LA MEULE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | LOCASTUD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | FIGUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 31 | MAJOR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI LOUISFIGUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 bis | AME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | AME | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 32 | 5JB | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | HUTHIEU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | FIGUIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | MAOLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | MINAJACQUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | RE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 33 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 9 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | 33 | 130 m |
| Boulangerie | 7 | 20 m |
| Boucherie | 3 | 30 m |
| Poissonnerie | — | 530 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 93 | 20 m |
| Librairie ou presse | 5 | 170 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 650 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 200 m |
| Pharmacie | 5 | 30 m |
| Dentiste | 10 | 370 m |
| Kinésithérapeute | 34 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 120 m |
| Collège | 1 | 120 m |
| Lycée | 3 | 100 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 610 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 960 m |
| Conservatoire | — | 1,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 630 m |
| France Services | — | 840 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Place Carnottramway138 m
- Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement180 m
- Gare Saint-Roch Républiquetramway297 m
- Gare Saint-Rochtramway311 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonisprivésans cantine
- Ecole élémentaire Jules SimonpublicULIS
- Ecole maternelle Florianpublic
- Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
- Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
- Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellierprivésans cantine
- Lycée privé Rabelaisprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.