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Aucadastre

Rue de la Méditerranée, Montpellier

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille HL 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 836 €/m²

La rue 3 836Montpellier 3 414sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 12 % au-dessus

41 appartements mesurés. 59 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière mesurée : 24 m² au 58 Rue de la Mediterranee, 102 000 € le 28/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 870 €/m²

Fourchette basse
2 760 €/m²
Fourchette haute
5 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (41 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 871 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 3 845 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20214 460 €4 ventes
  2. 20223 836 €9 ventes
  3. 20233 673 €12 ventes
  4. 20243 374 €6 ventes
  5. 20254 183 €10 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/11/202558 Rue de la MediterraneeAppartement24 m²102 000 €4 250 €
06/10/202562 Rue de la MediterraneeMaison106 m²467 000 €4 406 €
01/10/202551 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance41 m²174 035 €4 245 €
15/09/202515 Rue de la MediterraneeAppartement12 m²35 000 €2 917 €
04/09/202530 Rue de la MediterraneeAppartement35 m²100 000 €2 857 €
Afficher les 54 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/06/202520 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance22 m²78 000 €3 545 €
18/06/202522 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance42 m²190 350 €
06/06/202514 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance43 m²190 400 €4 428 €
22/04/202550 Rue de la MediterraneeDépendance, Appartement138 m²489 019 €
31/03/202560 Rue de la MediterraneeDépendance, Appartement34 m²130 000 €3 824 €
07/03/202520 Rue de la MediterraneeAppartement16 m²82 650 €5 166 €
04/03/202535 Rue de la MediterraneeAppartement25 m²123 000 €4 920 €
14/01/202514 Rue de la MediterraneeAppartement25 m²103 000 €4 120 €
20/12/202420 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance16 m²95 000 €
02/12/202415 Rue de la MediterraneeAppartement12 m²30 800 €2 567 €
04/11/202451 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance62 m²270 000 €4 355 €
07/10/202438 Rue de la MediterraneeAppartement45 m²152 502 €3 389 €
22/05/202460 Rue de la MediterraneeDépendance9,1 m²9 500 €1 044 €
14/05/202442 Rue de la MediterraneeLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²40 000 €1 000 €
22/04/202431 Rue de la MediterraneeAppartement25 m²83 940 €3 358 €
16/04/202446 Rue de la MediterraneeDépendance, Appartement66 m²311 550 €4 720 €
26/03/202450 Rue de la MediterraneeDépendancenon mesurée20 000 €
18/03/202420 Rue de la MediterraneeAppartement10 m²27 000 €2 700 €
08/02/202466 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance89 m²275 000 €
29/12/202350 Rue de la MediterraneeDépendancenon mesurée600 €
28/11/202328 Rue de la MediterraneeLocal industriel. commercial ou assimilé20 m²26 168 €1 308 €
14/11/202317 Rue de la MediterraneeLocal industriel. commercial ou assimilé35 m²80 000 €2 286 €
26/10/20236 Rue de la MediterraneeAppartement24 m²77 720 €3 238 €
28/09/20236 Rue de la MediterraneeAppartement25 m²87 070 €3 483 €
25/08/202353 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance49 m²195 305 €3 986 €
19/07/202358 Rue de la MediterraneeDépendance, Appartement67 m²340 950 €5 089 €
20/06/202338 Rue de la MediterraneeAppartement55 m²190 670 €3 467 €
13/06/202348 Rue de la MediterraneeDépendance, Appartement80 m²303 550 €3 794 €
02/06/202364 Rue de la MediterraneeMaison99 m²391 020 €3 950 €
26/05/202335 Rue de la MediterraneeAppartement25 m²107 500 €4 300 €
24/05/20238 Rue de la MediterraneeAppartement46 m²120 000 €2 609 €
17/04/202316 Rue de la MediterraneeAppartement52 m²249 300 €4 794 €
14/04/202318 Rue de la MediterraneeDépendance, Appartement102 m²430 000 €
23/03/202335 Rue de la MediterraneeAppartement25 m²85 000 €3 400 €
16/03/202338 Rue de la MediterraneeAppartement43 m²185 649 €4 317 €
27/02/20236 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance29 m²103 000 €3 552 €
06/02/202313 Rue de la MediterraneeLocal industriel. commercial ou assimilé79 m²111 000 €
20/12/202227 Rue de la MediterraneeAppartement28 m²126 600 €4 521 €
15/11/202248 Rue de la MediterraneeDépendancenon mesurée20 000 €
09/09/202220 Rue de la MediterraneeAppartement20 m²107 100 €5 355 €
26/08/202217 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance68 m²253 000 €3 721 €
27/06/202220 Rue de la MediterraneeAppartement66 m²300 000 €
17/05/202246 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance64 m²190 000 €2 969 €
08/04/202260 Rue de la MediterraneeDépendancenon mesurée1 €
10/03/202215 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance72 m²217 700 €3 024 €
11/02/202246 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance70 m²293 000 €4 186 €
09/02/20228 Rue de la MediterraneeAppartement65 m²189 000 €2 908 €
02/02/20224 Rue de la MediterraneeAppartement26 m²127 000 €4 885 €
22/01/202210 Rue de la MediterraneeDépendance, Appartement55 m²211 000 €3 836 €
20/12/202148 Rue de la MediterraneeAppartement, Dépendance77 m²155 000 €
15/12/202142 Rue de la MediterraneeAppartement30 m²150 000 €5 000 €
15/12/202138 Rue de la MediterraneeAppartement53 m²265 000 €5 000 €
03/12/202120 Rue de la MediterraneeAppartement10 m²24 000 €2 400 €
17/03/202148 Rue de la MediterraneeAppartement74 m²290 000 €3 919 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7SMS · Espace perméable · secteur S1 · …
Informations
3Glissement de terrain · AC · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Servitudes d'utilité publique
4SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée · Immeuble dit Hôtel Lefèvre · Eglise (ancienne) des Cordeliers · …
Altitude, pente du terrain
31,4 m · 2,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2014Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • SMS
  • Espace perméable
  • secteur S1
  • Emprise bâtie
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • indice Peyrou f
  • Hauteur maximale

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Glissement de terrain
  • AC
  • DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Servitudes d'utilité publique4

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 3 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • SPR de Montpellier : Sud Gare - Méditerranée
  • Immeuble dit Hôtel Lefèvre
  • Eglise (ancienne) des Cordeliers
  • Temple protestant
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
15/10/2025Permis de démolir034172250004413 Rue de la MediterraneeHL 412500 m²autoriséparticulier
22/12/2023Permis de construire03417223M023366 Rue de la MediterraneeHL 1601 logement, 32 m²122 m²autoriséSO.LO.IMMOBILIER
22/12/2023Permis de construire03417223M023366 Rue de la MediterraneeHL 16032 m²122 m²autoriséSO.LO.IMMOBILIER
24/04/2020Déclaration préalable034172200019734 Rue de la MediterraneeHL 2352 logementsautoriséparticulier
11/09/2016Permis de construire03417216V007643 Rue de la MediterraneeHL 2501 logementautoriséCOMPAGNIE MONTPELLIERAINE IMMOBILIERE
05/09/2016Permis de construire03417216V017628 Rue de la MediterraneeHL 23215 m²terminéparticulier
23/09/2014Permis de construire03417213V020851 Rue de la MediterraneeHL 10069 logements, 3 708 m²terminéPARFUMERIE MONTERNIER
23/09/2014Permis de construire03417213V020851 Rue de la MediterraneeHL 1003 708 m²terminéPARFUMERIE MONTERNIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
26 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3SCI ORIGINESociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux et 1 parcelle non bâtie
7TANNITSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8MATITISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
8SCI LAROMYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9SCI AFRANGUISociété civilepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
10MEYGSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
11LEGI-UPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13MEDITERRANEE MONTPELLIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16MEDITERRANEESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16SCI LES VERGERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI L ECUMESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI SAINRAVISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19SCI LAURE BOISSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
20SCI TAOSociété civilepropriétaire2 locaux
203 AILESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
21CLEMENTINESociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
28COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 local
29SCI LES GRILLONSSociété civile immobilièrepropriétaire12 locaux et 1 parcelle non bâtie
31SCI CHOCOLATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
31SQUIRE PATSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
38CHANZESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
42BLANCHET POULIQUENSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
43COMPAGNIE MONTPELLIERAINE IMMOBILIERESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
45COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
46BOULEVARD LAFAYETTESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
47COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
48LE BARCELONE MEDITERRANEESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
48SCI SYCHRISSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
49COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
50SCI JBCL 2Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux
50LIBERALIASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
51CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire, usufruitier30 locaux
51CHAPTAL 23Société civilenu-propriétaire2 locaux
51EL BURRO TEAMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51GAMATHSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
51NOIR ET BLANCSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
51PINK FLAMINGOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
52CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRESÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 local
52ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 local
53SCI JMC IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
53ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
53SCI YCADSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
56CENTRE REGIONAL OEUVRES UNIV SCOLAIRESÉtablissement publicgestionnaire d'un bien de l'État1 parcelle non bâtie
56ETAT PAR DIRECTION DE L IMMOBILIER DE L ETATÉtatpropriétaire1 parcelle non bâtie
58IN'LI SUD OUESTBailleur socialpropriétaire2 locaux
60AUMARANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
66SO LO IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants390243 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen19 057 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,2 %Des ménages du carreau
Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194566,7 %Des logements du carreau
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement52 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,6 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supermarchés, 29 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 19 médecins généralistes, 7 pharmacies, 2 crèches, 6 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché4120 m
Supérette ou épicerie29120 m
Boulangerie960 m
Boucherie5240 m
Poissonnerie640 m
Fruits et légumes640 m
Restaurant11360 m
Librairie ou presse6170 m
Banque3350 m
Bureau ou relais de poste510 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1990 m
Pharmacie7130 m
Dentiste23200 m
Kinésithérapeute3790 m
Laboratoire d'analyses1360 m
Centre ou maison de santé2290 m
Urgences2,3 km
Hôpital ou clinique2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2270 m
École maternelle ou élémentaire630 m
Collège1250 m
Lycée1340 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine660 m
Gymnase650 m
Stade ou terrain de sport730 m
Cinéma520 m
Bibliothèque650 m
Conservatoire1,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,2 km
Police ou gendarmerie500 m
France Services770 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Place Carnottramway165 m
  • Du Guesclintramway288 m
  • Voltairetramway289 m
  • Gare de Montpellier-Saint-Rochgare voyageurs uniquement325 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m8

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé Saint-François d'Assiseprivé
  • Ecole élémentaire Jules SimonpublicULIS
  • Ecole maternelle Aristotepublic
  • Ecole maternelle Florianpublic
  • Ecole primaire Paul Bert Victor HugopublicULIS
  • Ecole primaire privée Saint François d'Assiseprivé
  • FIRST AVENIRprivé
  • Lycée privé Rabelaisprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m3 023

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.