Rue de la Raffinerie, Montpellier

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ConstruireZone UA 3-1-1Tissu de faubourgsAvis de l'ABF requis Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier698 habitants43,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 195 mPlan Cabanes · 11 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille HW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 170 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UA 3-1-1Tissu de faubourgs

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 3529 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 32,7 m · 1,3 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 22 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

indice Peyrou a
Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
secteur S1
Espace perméable
Emprise bâtie
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Hauteur maximale

Informations4

Glissement de terrain
AC
Zone 2 : stockage-restitution d un volume de 190 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q2 actuel ou 70 l/s/ha
DPUR NOUVEAU GRAND COEUR

Servitudes d'utilité publique10

SPR de Montpellier : Gambetta - Figuerolles - Clémenceau
Hôtel de Guidais
Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
Hôtel Haguenot
Hôtel de Ricard
Eglise Sainte-Eulalie
Maison de la rue Gl Maureilhan
Hôtel de Castries
Hôtel de Lunas
Hôtel de Campan

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/06/2019	Déclaration préalable0341721900614	9 Rue de la Raffinerie	HW 614	1 logement	—	autorisé	MONTPELLIER AVOCAT
22/12/2014	Déclaration préalable0341721400905	9 Rue de la Raffinerie	HW 614	—	—	terminé	MONTPELLIER AVOCAT

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
20 rue de la Palissade, à 130 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Pâtisserie, 11 rue Daru, à 149 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
La Rose des sables, à 151 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Rue du Faubourg Figuerolles, à 166 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er novembre 2011.
Epicerie, boucherie, rôtisserie, à 184 mSes repères marquent le niveau atteint par l'eau en septembre 1993 et le 12 septembre 1994.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 75 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 6E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 11 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	—	—	C	C
appartement, 12 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	30,3 m²	1900	E	D
appartement, 12 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	40,9 m²	1900	D	D
appartement, 13 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	34,6 m²	1900	B	A
appartement, 12 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	50,8 m²	1900	D	D
immeuble, 14 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	—	—	E	B
appartement, 7 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	88 m²	—	D	C
appartement, 13 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	34,3 m²	1982	D	B
appartement, 13 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	35,4 m²	1982	C	A
appartement, 13 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	34,3 m²	1982	D	B
appartement, 13 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	35,4 m²	1982	E	B
appartement, 13 Rue de la Raffinerie 34000 Montpellier	29,7 m²	1982	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Tai Kuo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
9	Convergences 34	Association	propriétaire	2 locaux
13	Catry Eymard	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
13	Marvier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Tirsale	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
14	Strategia Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	Le Jean Michel	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants698357 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 247 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires43,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social0,3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194542,9 %Des logements autour de la rue

Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 25 supérettes ou épiceries, 19 boulangeries, 16 médecins généralistes, 5 pharmacies, 4 crèches et 9 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	310 m
Supérette ou épicerie	25	120 m
Boulangerie	19	130 m
Boucherie	6	120 m
Poissonnerie	3	150 m
Fruits et légumes	3	120 m
Restaurant	113	20 m
Librairie ou presse	6	170 m
Banque	5	200 m
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	16	180 m
Pharmacie	5	160 m
Dentiste	11	180 m
Kinésithérapeute	42	10 m
Laboratoire d'analyses	2	430 m
Centre ou maison de santé	4	410 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	200 m
École maternelle ou élémentaire	9	110 m
Collège	3	320 m
Lycée	3	250 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	660 m
Gymnase	2	290 m
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	910 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	600 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	1	290 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Plan Cabanestramway195 m
Saint-Denistramway296 m
Saint-Guilhem Courreautramway404 m
Saint-Denistramway406 m

Écoles, collèges et lycées11

École élémentaire Madame de Sévignépublic100 m
École primaire privée Sainte Famille - Saint Charles170 m
École élémentaire Gambettapublic200 m
École d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée)sans cantine250 m
École maternelle Francis Garnierpublic300 m
Collège privé Saint-François-Régis320 m
Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat320 m
Collège privé la Providence390 m
École élémentaire Auguste Comtepublic390 m
École primaire privée Saint François-Régis390 m
École maternelle Pasteurpublic460 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.