Rue Vézian, Montpellier
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ConstruireZone UA 3-1Tissu de faubourgs. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier552 habitants51,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 372 mles Arceaux · 8 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleKL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunConstruire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025
UA 3-1Tissu de faubourgs
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphique
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 34,8 m · 1,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 929 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- secteur S2
- Espace perméable
- SMS
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- indice Peyrou a
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
Informations4
- AC
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Glissement de terrain
Monuments historiques protégés4
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel Haguenot
- Hôtel de Guidais
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Place Père Régis / Assas, à 165 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue du Lierre, à 333 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue du Chèvrefeuille, à 414 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
- Rue du Faubourg Saint Jaumes - Pharmacie St Jaumes, à 426 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
- 33 Rue du Faubourg St-Jaumes #1, à 428 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez le 27 septembre 1933.
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue Vézian 34000 Montpellier | 128,5 m² | 1870 | E | E |
| appartement, 9 Rue Vézian 34000 Montpellier | 42,3 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 7 Rue Vézian 34000 Montpellier | 46,4 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Vézian 34000 Montpellier | 24,6 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 7 Rue Vézian 34000 Montpellier | 46,4 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Vézian 34000 Montpellier | 46,3 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 10 Rue Vézian 34000 Montpellier | 35,4 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Rue Vézian 34000 Montpellier | 29,5 m² | 1950 | D | B |
| appartement, 9 Rue Vézian 34000 Montpellier | 39,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 7 Rue Vézian 34000 Montpellier | 68,4 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Rue Vézian 34000 Montpellier | 38,3 m² | 1950 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | MC2R 172 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Mazetche | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI du 5 Rue en Gondeau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | Sept | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants552290 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 612 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires51,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,7 %Des logements autour de la rue
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 110 m |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 170 m |
| Fruits et légumes | — | 580 m |
| Restaurant | 28 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 4 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 2 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 10 m |
| Pharmacie | 2 | 90 m |
| Dentiste | 17 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 48 | 10 m |
| Laboratoire d'analyses | 3 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | — | 760 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 110 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 340 m |
| Gymnase | 2 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 710 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | 1 | 450 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- les Arceauxtramway372 m
- les Arceauxtramway407 m
- Plan Cabanestramway447 m
- Peyrou Arc de Triomphetramway539 m
Écoles, collèges et lycées8
- École élémentaire Jeanne d'Arcpublic120 m
- École maternelle Chaptalpublic140 m
- École primaire privée Ehpicentriasans cantine270 m
- École privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général)sans cantine270 m
- École élémentaire Auguste Comtepublic330 m
- École primaire privée Assomption Sainte Thérèse370 m
- Lycée privé Notre-Dame de la Merciinternat400 m
- Collège privé l'Assomption450 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 932
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Sogecacommerce
- Banque Populaire du Sudfinance et assurance