Avenue Charles Flahault, Montpellier

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ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire107 sociétés ou organismesdans la voie Quartier223 habitants35 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 447 mSaint-Éloi · 3 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 86 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2013La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 35,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

SMS
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Emprise bâtie
Espace perméable
secteur S1
Aspect extérieur
Hauteur maximale
indice Peyrou b (55m NGF)

Informations6

DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
TA majorée abords de la ligne 5 du tramway
AC
PE secteur Campus
Glissement de terrain

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/06/2026	Permis de construire0341722500233	2 Avenue Charles Flahault	BV 214, BV 223	3 543 m²	29 453 m²	autorisé	REGION OCCITANIE
27/05/2026	Permis de construire0341722500234	2 Avenue Charles Flahault	BV 214, BV 223	524 m²	29 453 m²	autorisé	REGION OCCITANIE
07/04/2026	Permis de construire0341722500257	15 Avenue Charles Flahault	KN 245	16 m²	77 868 m²	autorisé	UNIVERSITE DE MONTPELLIER
28/05/2025	Permis de construire03417224M0192	Avenue Charles Flahault	MV 12, MV 13, MV 14	69 logements, 2 308 m²	1 302 m²	autorisé	FDI HABITAT
28/05/2025	Permis de construire03417224M0192	Avenue Charles Flahault	MV 12, MV 13, MV 14	2 308 m²	1 302 m²	autorisé	FDI HABITAT
29/11/2022	Permis de construire03417222M0158	Avenu Charles Flahault	MV 99	3 088 m²	3 001 m²	autorisé	IMAGINE'R
28/12/2018	Permis de construire03417218V0255	39 Avenue Charles Flahault	MV 98	118 m²	14 591 m²	commencé	CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER
03/12/2018	Permis de démolir03417218V0022	39 Avenue Charles Flahault	MV 98	—	—	autorisé	CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER
22/12/2014	Permis de construire03417214V0207	37 Avenu Charles Flahault	MV 3	20 logements, 870 m²	—	terminé	SCI 37 CF
19/06/2014	Permis de construire03417214V0061	21 Avenu Charles Flahault	MV 11	1 logement, 65 m²	—	commencé	particulier
03/01/2014	Déclaration préalable0341721300731	7 Avenu Charles Flahault	KN 6	—	—	autorisé	FRANCE ECO AVENIR
25/11/2013	Permis de démolir03417213V0051	39 Avenu Charles Flahault	MV 99	—	—	autorisé	CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIER

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Résidence Foyer Saint Côme, à 413 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1993.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Voie domitienne – Verdanson, à 423 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
40 Rue de la Treille Muscate, à 427 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
Pont de la Voie Domitienne, à 438 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 26 septembre 1993.
27 Rue de la treille Muscate, à 445 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 1979.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 5D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 31 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	45,1 m²	2008	C	A
appartement, 31 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	40 m²	2010	C	A
appartement, 7 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	19 m²	—	D	D
appartement, 7 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	42,9 m²	—	D	D
appartement, 9bis Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	40,7 m²	—	C	A
appartement, 7 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	56,9 m²	1970	D	D
appartement, 52 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	23,7 m²	—	E	B
appartement, 7 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	37,2 m²	1972	E	E
appartement, 10 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	74,9 m²	—	C	B
appartement, 31 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	22,7 m²	—	B	A
appartement, 52 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	29,2 m²	—	C	B
appartement, 11 Avenue Charles Flahault 34090 Montpellier	60,7 m²	1968	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 107

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
2	Région Occitanie	Collectivité territoriale	propriétaire	10 locaux
2	Centre Regional D Education Physique Etdes Sports	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
6	Région Occitanie	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 25 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Zola France Properties Ii SNC	Société en nom collectif	propriétaire	6 locaux
7	Mac-Cyr	Société civile	propriétaire	4 locaux
7	SCI BTC Home	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
7	SCI V L Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
7	Tarnagas	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
7	Blecotrois	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
7	SCI de la Croix Blanche	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
7	Auster	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	SCI Philippides	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	VFSMR Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Fabregat	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
7	Faby Flahault	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Flahault	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Résidence Charles Flahaut	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Sancam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Xiexie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Immocare	Société par actions simplifiée	propriétaire	6 locaux
9 bis	Le Lavandin	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
9 bis	La Chuva	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9 bis	Sacacomi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9 bis	SCI Ega Ii	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9 bis	Vilalta Fructus	Société en nom collectif	propriétaire	3 locaux
9 bis	Clamens	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9 bis	Fonds Social Juif Unifie	Association	propriétaire	2 locaux
9	Ixe	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9 bis	L Enclos Rey	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9 bis	Le Flore	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9 bis	Leo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Blecotrois	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Faby Flahault	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Flahault Investissement	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI de la Croix Blanche	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
11	La Flemmardiere	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
11	SCI le Lohic	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
11	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Faculte de Pharmacie	État	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
13	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	Charlot	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Fdi Foncière	Société par actions simplifiée	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	Faculte de Pharmacie	État	propriétaire	1 local
18	L I S A	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Fdi Foncière	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Alexandris	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	La Tour	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
22 ter	Les Rives du Verdanson	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Snge	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Centre Communal d'Action Sociale	Centre communal d'action sociale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
28	Fact	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	SCI Bousquie Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
30	MJ Capcir	Société civile	propriétaire	2 locaux
30	Ire	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
31	Audent	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
31	Adrispil	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31	SCI l'Epione	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
31	Almetan Invest	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
31	Phaicas	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
31	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Ald	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
32	SCI Delfor	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
32	A D G	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
32	Les Cigales	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
32	Rodoperjon	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	Le Pharma	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
34	NBL	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
34	Clamens	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
34	A K A J A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34	Fred et Laeti	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34	Guignard	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34	SCI B K	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
37	SCI 37 CF	Société à responsabilité limitée	propriétaire	54 locaux et 1 parcelle non bâtie
37	Montpellier Mediterranee Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier	Établissement de santé	propriétaire	8 locaux et 4 parcelles non bâties
39 bis	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	emphytéote	1 local et 1 parcelle non bâtie
39 bis	Centre Hospitalier Universitaire de Montpellier	Établissement de santé	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Département de L Herault	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
40	SCI Coyote	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44 ter	Cei	Société civile	propriétaire	7 locaux
44 quater	Cei	Société civile	propriétaire	2 parcelles non bâties
44 quater	Syndicat des Coproprietaires de la Copropriété 44 Ter Avenue	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Limalouthis	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Kosynus	Société civile	propriétaire	5 locaux
52	P R	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
52	Galileo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	Gellone Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
52	Conclavia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
52	SCI Ayral	Société civile	propriétaire	1 local
52	SCI Martin-Micholet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54	Mandam	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
54	Les Cedres	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
54	Moussavi Immobilier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
54 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

6 autres numéros dans la liste entière

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants223140 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 678 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté34,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires35 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194512,9 %Des logements autour de la rue

Maisons10 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement51 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans13 %15,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 12 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	4	140 m
Boulangerie	—	670 m
Boucherie	—	500 m
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	890 m
Restaurant	14	20 m
Librairie ou presse	2	430 m
Banque	2	430 m
Bureau ou relais de poste	—	950 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	290 m
Pharmacie	1	490 m
Dentiste	—	540 m
Kinésithérapeute	32	240 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	1	400 m
Urgences	—	650 m
Hôpital ou clinique	2	480 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	220 m
École maternelle ou élémentaire	2	290 m
Collège	1	430 m
Lycée	—	720 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	510 m
Stade ou terrain de sport	1	420 m
Cinéma	—	790 m
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	1,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,0 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	1,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Saint-Éloitramway447 m
Boutonnettramway454 m
Saint-Eloi - Docteur Pezettramway498 m
Universités Sciences et Lettrestramway599 m

Écoles, collèges et lycées3

École maternelle Charlie Chaplinpublic310 m
École élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibeliuspublic360 m
Collège Jeu de Mailpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.