Rue des Coronilles, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille KR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 377 €/m²
6 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 140 m² au 11 Rue des Coronilles, 416 000 € le 03/10/2025.
3 570 €/m²
- Fourchette basse
- 2 550 €/m²
- Fourchette haute
- 4 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 394 €/m²), le quartier pour 31 % (119 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 916 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 3 510 €/m² en 2025). Soit 3 552 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 310 €1 vente
- 20223 783 €1 vente
- 20234 305 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 971 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 11 Rue des Coronilles | Dépendance, Appartement | 139 m² | 465 000 € | — |
| 03/10/2025 | 11 Rue des Coronilles | Dépendance, Appartement | 140 m² | 416 000 € | 2 971 € |
| 04/06/2025 | 11 Rue des Coronilles | Dépendance, Appartement | 111 m² | 502 000 € | 4 523 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue des Coronilles | Appartement | 69 m² | 183 000 € | 2 652 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue des Coronilles | Dépendance, Appartement | 139 m² | 431 655 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2024 | 11 Rue des Coronilles | Appartement, Dépendance | 139 m² | 243 125 € | — |
| 08/08/2024 | 3 Rue des Coronilles | Dépendance, Appartement | 69 m² | 255 800 € | — |
| 23/07/2024 | 3 Rue des Coronilles | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 21/05/2024 | 3 Rue des Coronilles | Appartement, Dépendance | 82 m² | 263 540 € | — |
| 05/12/2023 | 3 Rue des Coronilles | Dépendance, Appartement | 69 m² | 155 000 € | — |
| 03/03/2023 | 11 Rue des Coronilles | Appartement, Dépendance | 155 m² | 667 300 € | 4 305 € |
| 28/12/2022 | 3 Rue des Coronilles | Appartement | 69 m² | 261 000 € | 3 783 € |
| 24/11/2021 | 3 Rue des Coronilles | Appartement, Dépendance | 69 m² | 90 393 € | 1 310 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UC 2-1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 9ER · Espace perméable · SMS · …
- Informations
- 4Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA) · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · DPUR NOUVEAU GRAND COEUR · …
- Servitudes d'utilité publique
- 2SRP de Montpellier : Avenue de Lodève - Château de la Piscine · Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
- Altitude, pente du terrain
- 56,1 m · 2,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 555 kWh/an1 928 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- ER
- Espace perméable
- SMS
- Emprise bâtie
- indice Peyrou f
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
- secteur S2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- AC
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- SRP de Montpellier : Avenue de Lodève - Château de la Piscine
- Place royale du Peyrou, château d'eau et aqueduc Saint-Clément
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 16,4 m² | 1976 | F | C |
| appartement, 3bis Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 82,9 m² | 1960 | C | B |
| appartement, 11 Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 147,4 m² | 1976 | C | B |
| appartement, 3bis Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 67,9 m² | 1964 | B | A |
| appartement, 11 Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 138,7 m² | 1977 | B | A |
| appartement, 3bis Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 68,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 34,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3bis Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 72 m² | — | D | D |
| appartement, 3bis Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 65,2 m² | — | D | D |
| appartement, 11 Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 16,9 m² | 1976 | D | B |
| appartement, 11 Rue des Coronilles 34070 Montpellier | 137,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 3bis Rue des Coronilles 34070 Montpellier | — | 1962 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | ANNA MARIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 bis | MAFFAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 3 bis | DU 2 NOVEMBRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | DYLHAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 bis | TRIAL JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | BANQUE DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI CLEMENTVILLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 7 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 8 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 9 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 10 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux |
| 11 | BANQUE DE FRANCE | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 11 | VIVRAGER 10 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 11 | HUGUENOTTE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 14 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 22 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9512 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 21 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 210 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 11 | 40 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 290 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 21 | 130 m |
| Pharmacie | 5 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 130 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | 1 | 220 m |
| Hôpital ou clinique | 3 | 130 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 90 m |
| Collège | 1 | 490 m |
| Lycée | 1 | 310 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 80 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Astructramway232 m
- Jules Guesdetramway449 m
- les Arceauxtramway730 m
- les Arceauxtramway802 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CITE INTERNATIONALE JULES GUESDEpublicinternat
- Collège FontcarradepublicULIS
- Ecole élémentaire Paul LangevinpublicULIS
- Ecole internationale Jules Guesdepublic
- Ecole maternelle Goethepublic
- Lycée polyvalent Jules Guesdepublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesdepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m593
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.