Rue Gaston Defferre, Montpellier

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ConstruireZone UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 8 Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voie Quartier496 habitants9,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

205 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille OK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 1-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 17 m · 3,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 512 kWh/an1 889 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Espace perméable
Emprise bâtie
Hauteur maximale
SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Aspect extérieur
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU

Informations3

Glissement de terrain
DPUR MONTPELLIER
AC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
Montels église – Maurin, à 306 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
Carrefour Avenue de Maurin - Rue Jugurtha, à 354 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 29 septembre 2014.
Avenue de Maurin, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 1

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 78 Rue Gaston Defferre 34070 Montpellier	90,7 m²	—	C	A
appartement, 12 Rue Gaston Defferre 34070 Montpellier	84,4 m²	—	C	A
appartement, 40 Rue Gaston Defferre 34070 Montpellier	50,2 m²	—	C	B
appartement, 40 Rue Gaston Defferre 34070 Montpellier	71,3 m²	—	C	B
appartement, 40 Rue Gaston Defferre 34070 Montpellier	71,3 m²	—	C	B
appartement, 72 Rue Gaston Defferre 34070 Montpellier	60 m²	—	C	B
appartement, 78 Rue Gaston Defferre 34070 Montpellier	112 m²	—	D	B
appartement, 12 Rue Gaston Defferre 34070 Montpellier	61,1 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 11

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local
12	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
40	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
53	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	3 locaux
54	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	11 locaux
72	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	5 locaux
78	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	6 locaux

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
94	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
108	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	55 locaux et 7 parcelles non bâties
109	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants496204 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 982 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires9,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social84,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450,5 %Des logements autour de la rue

Maisons9,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,4 %8,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	2	90 m
Boulangerie	1	90 m
Boucherie	1	270 m
Poissonnerie	—	2,1 km
Fruits et légumes	—	940 m
Restaurant	13	90 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,4 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	940 m
Kinésithérapeute	1	220 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	1,3 km
Hôpital ou clinique	—	1,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	1	470 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	530 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	890 m
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	3,0 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	3,3 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Samuel PatypublicREP460 m
École Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée)500 m

Entreprises domiciliées à 200 m972

Cafpifinance et assurance
Chronoposttransport
Hilti-Francecommerce
Partedis Chauffage Sanitaire (Partedis)commerce
Crédit Général Industriel (Cgi)finance et assurance
Vitalaireservices administratifs

Voies voisines9

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.