Rue de Cheng-Du, Montpellier

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ConstruireZone UC 2-1D'après la règle de la zone, il faut un recul de 5 m sur la rue. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques3 plans de préventionInondation, feu de forêt et autre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier946 habitants15,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 109 mParc Bagatelle · 2 écoles à 500 m

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille PE 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 145 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Hauteur maximale: Fixée au règlement graphique
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: 5 mRecul de 5 m, en secteur UC 2-1

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2024La commune en a 3511 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 39,9 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 519 kWh/an1 892 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Emprise bâtie
secteur S2
Aspect extérieur
Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Espace perméable
SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
Hauteur maximale

Informations3

AC
DPUR MONTPELLIER
Glissement de terrain

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/01/2024	Permis de construire03417223M0100	Rue de Cheng-du	PE 404, PE 405, PE 442	285 m²	23 338 m²	commencé	ACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Rue Rouget de Lisle, à 352 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2014.
Catastrophes naturelles: 36 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/12/2025
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI_Lez_Mossonnaturel
PPRIF Montpelliernaturel
PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	106,8 m²	1988	C	A
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	106,8 m²	1988	C	A
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	90,7 m²	1988	C	A
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	72,7 m²	1988	D	B
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	72,7 m²	1988	C	A
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	90,7 m²	1988	C	A
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	72,3 m²	1988	D	B
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	55,1 m²	1988	C	A
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	72,7 m²	1988	C	A
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	72,7 m²	1988	D	B
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	88,4 m²	1988	C	A
appartement, 250 Rue de Cheng-du 34070 Montpellier	72,7 m²	1988	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
65	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
205	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
220	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
236	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
250	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	14 locaux et 1 parcelle non bâtie
254	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	14 locaux
270	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	16 locaux

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
286	Acm Habitat Office Public de l'Habitat de Montpellier Medit	Bailleur social	propriétaire	16 locaux et 4 parcelles non bâties
286	Commune de Montpellier	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants946353 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 526 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté33,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social73,1 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons6,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34 %7,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	390 m
Supérette ou épicerie	—	570 m
Boulangerie	2	390 m
Boucherie	1	390 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	1	460 m
Restaurant	6	40 m
Librairie ou presse	1	400 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	170 m
Pharmacie	2	160 m
Dentiste	2	460 m
Kinésithérapeute	—	520 m
Laboratoire d'analyses	—	1,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,9 km
Urgences	—	2,0 km
Hôpital ou clinique	—	2,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	80 m
École maternelle ou élémentaire	2	370 m
Collège	—	580 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	540 m
Gymnase	—	820 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	—	2,5 km
Bibliothèque	—	2,0 km
Conservatoire	—	3,2 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,5 km
France Services	—	1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Parc Bagatelletramway109 m
Parc Font-Colombetramway327 m
Yves du Manoirtramway738 m
Parc des Bouissestramway922 m

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Alain SavarypublicREP300 m
École maternelle Hélène BoucherpublicREP320 m

Entreprises domiciliées à 200 m491

Compass Group Francehébergement et restauration
Centre Communal d'Action Socialesanté et action sociale
Assoc Nationale Gens du Vogage (Angv)autres services
Familles Rurales Fed Territoriale Herault-Gard-Lozere (FT34)autres services
3MTKD Sport Culture Social (3MTKD)autres services
SARL Saveurs d'Oranhébergement et restauration

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.