Avenue Théroigne de Méricourt, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille SC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 990 €/m²
- Fourchette basse
- 3 540 €/m²
- Fourchette haute
- 6 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 90 % (28 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 065 €/m²), le quartier pour 9 % (117 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 653 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 5 015 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 990 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 491 €8 ventes
- 20225 125 €6 ventes
- 20235 148 €8 ventes
- 20245 355 €4 ventes
- 20254 400 €2 ventes
- Estimation4 990 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
28 appartements mesurés. 50 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 83 m² au 133 Av Theroigne de Mericourt, 371 500 € le 27/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 111 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 70 m² | 369 350 € | — |
| 03/11/2025 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 48 m² | 256 900 € | — |
| 27/08/2025 | 133 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 83 m² | 371 500 € | 4 476 € |
| 10/07/2025 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement | 44 m² | 190 264 € | 4 324 € |
| 07/04/2025 | 133 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
Afficher les 45 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 249 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 73 m² | 380 000 € | — |
| 03/03/2025 | 111 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 70 m² | 351 300 € | — |
| 13/01/2025 | 233 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 109 m² | 647 000 € | — |
| 30/10/2024 | 54 Av Theroigne de Mericourt | Vente | — | 8 040 000 € | — |
| 02/09/2024 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 44 m² | 236 330 € | 5 371 € |
| 31/07/2024 | 249 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 45 m² | 224 000 € | 4 978 € |
| 02/07/2024 | 111 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 70 m² | 390 950 € | 5 585 € |
| 19/06/2024 | 111 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 133 m² | 30 000 € | 226 € |
| 28/05/2024 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 07/05/2024 | 249 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 45 m² | 226 000 € | — |
| 26/04/2024 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 44 m² | 188 180 € | — |
| 09/01/2024 | 233 Av Theroigne de Mericourt | Appartement | 36 m² | 192 150 € | 5 338 € |
| 06/10/2023 | 111 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 133 m² | 900 000 € | — |
| 03/10/2023 | 111 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 75 m² | 358 350 € | 4 778 € |
| 31/08/2023 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 68 m² | 377 310 € | 5 549 € |
| 29/08/2023 | 233 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 74 m² | 385 000 € | — |
| 21/08/2023 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 27/07/2023 | 233 Av Theroigne de Mericourt | Appartement | 36 m² | 218 300 € | 6 064 € |
| 24/07/2023 | 111 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 76 m² | 365 000 € | 4 803 € |
| 17/07/2023 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 71 m² | 390 000 € | 5 493 € |
| 30/06/2023 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 110 m² | 671 500 € | 6 105 € |
| 24/04/2023 | 233 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 74 m² | 342 500 € | 4 628 € |
| 14/03/2023 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement | 68 m² | 254 990 € | 3 750 € |
| 01/02/2023 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 67 m² | 377 000 € | — |
| 23/09/2022 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 77 m² | 263 000 € | — |
| 12/09/2022 | 252 Av Theroigne de Mericourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 71 m² | 232 500 € | 3 275 € |
| 30/08/2022 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement | 44 m² | 198 264 € | 4 506 € |
| 29/06/2022 | 133 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 43 m² | 249 000 € | 5 791 € |
| 30/05/2022 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 136 m² | 948 000 € | 6 971 € |
| 21/02/2022 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 75 m² | 348 000 € | 4 640 € |
| 14/02/2022 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 82 m² | 460 000 € | 5 610 € |
| 31/01/2022 | 133 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 76 m² | 386 140 € | — |
| 27/01/2022 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 76 m² | 289 854 € | 3 814 € |
| 27/10/2021 | 233 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 25/10/2021 | 133 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 43 m² | 238 447 € | 5 545 € |
| 22/09/2021 | 233 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 74 m² | 356 000 € | 4 811 € |
| 13/09/2021 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement | 44 m² | 186 220 € | 4 232 € |
| 02/09/2021 | 133 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 43 m² | 220 000 € | 5 116 € |
| 01/09/2021 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 48 m² | 260 200 € | — |
| 15/06/2021 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Appartement, Dépendance | 103 m² | 441 600 € | 4 287 € |
| 10/06/2021 | 290 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 44 m² | 218 500 € | — |
| 28/05/2021 | 133 Av Theroigne de Mericourt | Dépendance, Appartement | 83 m² | 294 400 € | 3 547 € |
| 13/04/2021 | 111 Av Theroigne de Mericourt | Appartement | 76 m² | 356 850 € | 4 695 € |
| 02/04/2021 | 133 Av Theroigne de Mericourt | Appartement | 83 m² | 336 000 € | 4 048 € |
| 29/01/2021 | 228 Av Theroigne de Mericourt | Local industriel. commercial ou assimilé | 23 m² | 95 000 € | 4 130 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 1-1connexions métropolitaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Emprise bâtie · Aspect extérieur · Hauteur maximale · …
- Informations
- 3DPUR MONTPELLIER · AC · Glissement de terrain
- Altitude, pente du terrain
- 13,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S1
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Glissement de terrain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 923 route de Boiragues - cave vinicole, à 166 mle Lez, en 2014
- Cave vinicole, à 187 men 1976
- Rue des Acconiers, à 247 mle Lez, le 27 septembre 1933
- Jardin - Rue des Acconiers, à 263 men 1976
- Rue du Chelia #1, à 299 mle Lez, le 6 octobre 2014
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 252 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 87,2 m² | — | C | A |
| appartement, 290 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 101,7 m² | — | C | A |
| appartement, 111 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 76,3 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 118 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 67,5 m² | — | C | C |
| appartement, 252 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 85,3 m² | — | B | A |
| appartement, 111 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 133,5 m² | — | B | B |
| appartement, 249 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 45 m² | 2013 | B | B |
| appartement, Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 75 m² | 2013 | A | A |
| appartement, 133 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 75,5 m² | — | A | A |
| appartement, 111 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 52 m² | — | C | C |
| appartement, 228 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 71,3 m² | — | A | A |
| appartement, 252 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier | 71,3 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI MONTPELLIER MERICOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | ILOVIT PORT MARIANNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 111 | SANMARTIN PERE ET FILS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 111 | SAMI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 111 | SCI DE L'OEUVRE DE MERICOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 111 | SCI DES JONQUILLES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 118 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 31 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 133 | DAFFOURD REAL ESTATE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 133 | LE SIGALA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 133 | SCI DE L'OEUVRE DE MERILONG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 133 | SCI THEROIGNE DE MERICOURT - MONTPELLIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 142 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 87 locaux |
| 145 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 145 | BENIRRAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 165 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 48 locaux |
| 165 | JOJEHART | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 228 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 233 | JULIAMA MPL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 233 | JOSEPHINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 233 | SCI GSY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 252 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 56 locaux |
| 252 | SCI COAZINTLA9 | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 290 | LE FARE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 290 | MELESA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 290 | CARAIBES | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 290 | LA DUNETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 290 | MDFD IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 290 | MORGAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 290 | PA INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 290 | PSMC INTERNATIONAL | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 290 | SANDERSON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 290 | MERICOURT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 4 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 100 m |
| Poissonnerie | 1 | 100 m |
| Fruits et légumes | 1 | 80 m |
| Restaurant | 31 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 6 | 120 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 50 m |
| Pharmacie | 2 | 210 m |
| Dentiste | 6 | 130 m |
| Kinésithérapeute | 32 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 4 | 240 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 740 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 940 m |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 970 m |
| France Services | — | 2,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pablo Picassotramway156 m
- Port-Mariannetramway447 m
- Georges Frêche - Hôtel de Villetramway534 m
- Moularès (Hôtel de Ville)tramway543 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Direction des systèmes d'information et de l'innovation, Rectorat de Montpellierpublic
- Ecole primaire Chengdupublic
- Ecole primaire Joan MiropublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m1 100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- EFFIA STATIONNEMENTtransport
- MONOPRIX EXPLOITATION, PAR ABREVIATION MPXcommerce
- ENTERPRISE HOLDINGS FRANCE (ENTERPRISE RENT-A-CAR/CITER, ENTERPRISE RENT-A-CAR, NATIONAL CAR RENTAL, ALAMO RENT-A-CAR.)services administratifs
- TRIANGLE SOLUTIONS RH FRANCE (TRIANGLE SOLUTIONS RH)services administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.