Rue Claude Levi-Strauss, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille SC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 330 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (31 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 191 €/m²), le quartier pour 8 % (117 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 653 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 3 294 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 956 €19 ventes
- 20222 953 €5 ventes
- 20233 134 €3 ventes
- 20243 905 €2 ventes
- 20255 207 €2 ventes
- Estimation3 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
31 appartements mesurés. 33 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 69 Rue Claude Levi Strauss, 235 000 € le 24/11/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 69 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 43 m² | 235 000 € | 5 465 € |
| 31/03/2025 | 29 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 63 m² | 311 700 € | 4 948 € |
| 25/03/2025 | Rue Claude Levi Strauss | Vente | 1 097 m² de terrain | 5 940 931 € | — |
| 16/10/2024 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 48 m² | 155 836 € | 3 247 € |
| 08/01/2024 | 69 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 89 m² | 406 050 € | 4 562 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2023 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 74 m² | 231 901 € | 3 134 € |
| 22/09/2023 | 29 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 63 m² | 349 000 € | 5 540 € |
| 06/02/2023 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 73 m² | 213 000 € | 2 918 € |
| 19/09/2022 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 76 m² | 224 420 € | 2 953 € |
| 17/08/2022 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 87 m² | 228 340 € | 2 625 € |
| 05/07/2022 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 89 m² | 231 660 € | 2 603 € |
| 12/04/2022 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 76 m² | 247 500 € | 3 257 € |
| 11/02/2022 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 74 m² | 253 440 € | 3 425 € |
| 02/11/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 89 m² | 214 830 € | 2 414 € |
| 18/10/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 75 m² | 213 840 € | 2 851 € |
| 29/09/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 91 m² | 269 280 € | 2 959 € |
| 24/09/2021 | 29 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 64 m² | 289 900 € | 4 530 € |
| 22/09/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 75 m² | 208 890 € | 2 785 € |
| 08/09/2021 | 29 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 155 m² | 839 000 € | — |
| 09/08/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 91 m² | 241 560 € | 2 655 € |
| 09/08/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 48 m² | 154 440 € | 3 218 € |
| 03/08/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 87 m² | 218 790 € | 2 515 € |
| 03/08/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 72 m² | 230 670 € | 3 204 € |
| 03/08/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 74 m² | 242 550 € | 3 278 € |
| 03/08/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 73 m² | 215 820 € | 2 956 € |
| 03/08/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 87 m² | 218 790 € | 2 515 € |
| 02/08/2021 | 69 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 65 m² | 305 150 € | 4 695 € |
| 09/07/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 48 m² | 153 000 € | 3 188 € |
| 26/05/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 72 m² | 237 000 € | 3 292 € |
| 26/05/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Dépendance, Appartement | 73 m² | 208 000 € | 2 849 € |
| 26/05/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 89 m² | 223 000 € | 2 506 € |
| 26/05/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 26/05/2021 | 310 Rue Claude Levi Strauss | Appartement, Dépendance | 91 m² | 259 000 € | 2 846 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UB 1-1connexions métropolitaines
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7SMS · Emprise bâtie · Aspect extérieur · …
- Informations
- 5Port Marianne · ZAC Port Marianne Rive Gauche · DPUR MONTPELLIER · …
- Altitude, pente du terrain
- 12,6 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 512 kWh/an1 886 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2017Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SMS
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- Hauteur maximale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- secteur S2
- Espace perméable
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Port Marianne
- ZAC Port Marianne Rive Gauche
- DPUR MONTPELLIER
- AC
- Glissement de terrain
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2017 | Permis de construire03417217V0059 | 310 Rue Claude Levi Strauss | SC 59, SC 60, SC 70 | 85 logements, 6 795 m² | — | terminé | ACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE) |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1211 route de Boirargues, à 97 men 1976
- 1348 Avenue de la Mer, à 160 men 1933 et en 1976
- 1131 Route de Boirargues, à 200 men 1933 et en 1976
- A709 #1, à 268 mle Lez, en 1963
- A709 #2, à 268 mle Lez, le 27 septembre 1933
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 10 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 310 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 88,3 m² | 2020 | A | A |
| appartement, 310 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 48,5 m² | 2020 | B | B |
| appartement, 29 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 45,4 m² | — | B | B |
| appartement, 310 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 54,1 m² | — | B | B |
| appartement, 310 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 76,5 m² | — | B | B |
| appartement, 29 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 30,8 m² | — | C | C |
| appartement, 310 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 71,3 m² | — | B | B |
| appartement, 29 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 31,2 m² | 2019 | B | B |
| appartement, 69 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 42,4 m² | — | B | B |
| appartement, 310 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 88,7 m² | — | B | B |
| appartement, 29 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 46,1 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 29 Rue Claude Levi-Strauss 34000 Montpellier | 62,8 m² | 2019 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 5 locaux |
| 69 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 69 | CDC HABITAT | Société d'économie mixte | propriétaire | 4 locaux |
| 310 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 114 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | — | 750 m |
| Boulangerie | — | 600 m |
| Boucherie | 1 | 300 m |
| Poissonnerie | 1 | 300 m |
| Fruits et légumes | 1 | 330 m |
| Restaurant | 20 | 200 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 330 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | 6 | 260 m |
| Kinésithérapeute | 25 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 160 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 910 m |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 290 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 660 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Pablo Picassotramway220 m
- la Rauzetramway664 m
- Port-Mariannetramway757 m
- Mondial 98tramway788 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Chengdupublic
- Ecole primaire Joan MiropublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.