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Rue de Puech Villa, Montpellier

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500 m
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324 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille TB 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 980 €/m²

L'estimation 2 980Montpellier 3 474en 2025Hérault 3 404en 2025
l'estimation 14 % en dessous de Montpellier, 12 % en dessous de l'Hérault
Fourchette basse
2 110 €/m²
Fourchette haute
4 000 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 86 % (19 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 926 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 2 995 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 980 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 923 €3 ventes
  2. 20222 813 €4 ventes
  3. 20233 086 €3 ventes
  4. 20242 628 €5 ventes
  5. 20252 825 €4 ventes
  6. Estimation2 980 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

19 appartements mesurés. 250 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 39 m² au 548 Rue de Puech Villa, 116 200 € le 14/08/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
14/08/2025548 Rue de Puech VillaAppartement, Dépendance39 m²116 200 €2 979 €
28/07/2025200 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement63 m²168 300 €2 671 €
01/07/2025548 Rue de Puech VillaLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²10 750 €896 €
27/06/2025160 Rue de Puech VillaAppartement, Dépendance82 m²250 000 €3 049 €
14/04/2025548 Rue de Puech VillaLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²12 700 €1 058 €
Afficher les 245 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/01/2025200 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement92 m²242 000 €2 630 €
26/12/2024548 Rue de Puech VillaLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²10 750 €896 €
09/10/20241 Rue de Puech VillaLocal industriel. commercial ou assimilé2 010 m²3 300 000 €1 642 €
19/09/2024200 Rue de Puech VillaAppartement, Dépendance85 m²240 570 €2 830 €
13/08/2024200 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement83 m²213 840 €2 576 €
18/06/2024200 Rue de Puech VillaAppartement, Dépendance93 m²221 000 €2 376 €
06/06/2024704 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement35 m²120 000 €3 429 €
30/04/2024548 Rue de Puech VillaLocal industriel. commercial ou assimilé12 m²6 000 €500 €
25/04/2024200 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement86 m²226 000 €2 628 €
25/01/2024160 Rue de Puech VillaVente1 299 m² de terrain34 801 €
21/11/2023578 Rue de Puech VillaLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²12 000 €
13/11/2023704 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement33 m²97 000 €2 939 €
06/11/2023578 Rue de Puech VillaLocal industriel. commercial ou assimilé18 m²103 200 €5 733 €
30/10/2023578 Rue de Puech VillaLocal industriel. commercial ou assimilé24 m²12 000 €
19/10/2023704 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement35 m²108 000 €3 086 €
12/10/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement6 000 €
12/10/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement6 000 €
05/10/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 800 €
27/09/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement12 000 €
01/09/2023160 Rue de Puech VillaAppartement, Dépendance38 m²127 949 €3 367 €
31/08/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
08/08/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement6 000 €
19/07/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement142 320 €
11/07/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement119 520 €
30/06/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
30/06/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement43 200 €
21/06/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement100 800 €
24/05/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement113 000 €
04/05/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
20/04/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 320 €
13/04/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement24 000 €
06/04/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement103 700 €
29/03/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
28/02/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement116 434 €
01/02/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement103 200 €
20/01/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
19/01/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement324 058 €
16/01/2023548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement215 589 €
29/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
29/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement111 600 €
21/12/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement327 000 €
20/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement108 516 €
20/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 651,44 €
16/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 400 €
14/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 800 €
12/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement102 329,57 €
08/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
08/12/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement329 000 €
07/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement107 880 €
07/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement110 166 €
06/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement114 789 €
05/12/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement292 000 €
01/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement216 410 €
01/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement100 800 €
01/12/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement388 800 €
30/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
29/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement107 880 €
29/11/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement282 000 €
28/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement112 800 €
24/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement109 141 €
22/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement102 329,57 €
21/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
21/11/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement390 000 €
18/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement111 600 €
18/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement103 200 €
18/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 377,18 €
17/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
17/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement107 880 €
16/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement107 300 €
15/11/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement268 000 €
15/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 000 €
09/11/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement288 000 €
09/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement110 160 €
09/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
09/11/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
07/11/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement319 000 €
27/10/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 200 €
27/10/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement107 880 €
26/10/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement285 000 €
26/10/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 440 €
26/10/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement103 700 €
26/10/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement287 000 €
25/10/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement279 000 €
24/10/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
21/10/2022704 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement35 m²150 000 €4 286 €
19/10/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement111 600 €
17/10/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 760 €
11/10/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement280 000 €
10/10/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
04/10/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement103 200 €
03/10/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement112 800 €
30/09/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement296 000 €
28/09/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement276 000 €
28/09/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 560 €
28/09/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement325 000 €
28/09/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement100 800 €
27/09/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement285 000 €
26/09/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement108 206 €
23/09/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement142 000 €
23/09/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement100 800 €
23/09/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement305 000 €
16/09/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement108 206 €
16/09/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement100 800 €
14/09/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement102 432 €
13/09/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement315 000 €
06/09/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement289 000 €
31/08/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement290 000 €
31/08/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
31/08/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
25/08/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement296 000 €
24/08/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement111 600 €
24/08/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 800 €
22/08/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 800 €
12/08/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement190 000 €
11/08/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement210 276 €
11/08/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement287 000 €
08/08/2022704 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement46 m²125 000 €2 717 €
03/08/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement225 910 €
27/07/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement212 400 €
19/07/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement98 400 €
18/07/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement108 500 €
13/07/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement299 000 €
12/07/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement128 400 €
11/07/2022548 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement81 m²199 800 €2 467 €
08/07/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 800 €
06/07/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement100 589,4 €
05/07/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
30/06/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement186 145 €
30/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement128 400 €
30/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement197 568 €
28/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 800 €
23/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 400 €
22/06/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement186 145 €
21/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement108 000 €
20/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement99 600 €
17/06/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement289 000 €
15/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement310 100 €
15/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 400 €
15/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
14/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement112 800 €
10/06/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement225 330 €
07/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
07/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 100 €
03/06/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement100 800 €
31/05/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement186 145 €
24/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
24/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
16/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement112 800 €
12/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
11/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 800 €
11/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 400 €
11/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement114 500 €
05/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
05/05/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement197 000 €
05/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement202 400 €
05/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
03/05/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
02/05/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement197 000 €
12/04/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement108 000 €
12/04/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
06/04/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement271 000 €
31/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement128 400 €
28/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement109 800 €
24/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
24/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
22/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
22/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
10/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement128 400 €
10/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement100 800 €
07/03/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement205 000 €
07/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
03/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
02/03/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
24/02/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
15/02/2022548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement24 000 €
20/01/2022704 Rue de Puech VillaDépendance, Appartement33 m²96 000 €2 909 €
10/01/2022160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement184 965 €
31/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement187 000 €
28/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement287 000 €
28/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement286 000 €
24/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement141 000 €
23/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement145 000 €
22/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement203 000 €
22/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement189 000 €
17/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement299 000 €
16/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement302 000 €
15/12/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
15/12/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
14/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement198 000 €
13/12/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement101 300 €
10/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement199 000 €
09/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement205 000 €
09/12/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement194 000 €
09/12/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
01/12/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement102 312 €
30/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement269 000 €
30/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement193 000 €
30/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
24/11/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement106 800 €
23/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement201 000 €
19/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement199 000 €
19/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement189 000 €
17/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement209 000 €
10/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement192 000 €
08/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement188 000 €
08/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement239 250 €
04/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement190 000 €
04/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement285 000 €
03/11/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement143 000 €
02/11/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement123 480 €
27/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement191 000 €
22/10/2021548 Rue de Puech VillaAppartement, Dépendance52 m²152 015 €2 923 €
22/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement296 000 €
21/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement184 000 €
20/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
19/10/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement105 600 €
19/10/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement391 104 €
18/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement189 500 €
15/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement189 000 €
14/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement182 000 €
14/10/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement512 400 €
13/10/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement104 400 €
11/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement182 000 €
08/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement114 000 €
08/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement149 000 €
07/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement302 000 €
07/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement207 000 €
04/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement184 500 €
01/10/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement115 200 €
30/09/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement192 000 €
23/09/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement195 000 €
22/09/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement222 720 €
21/09/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement127 800 €
07/09/2021548 Rue de Puech VillaAppartement, Dépendance41 m²122 950 €2 999 €
06/09/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement193 000 €
06/09/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement192 000 €
01/09/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement126 000 €
24/08/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement169 625 €
23/08/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement113 700 €
23/08/2021160 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement122 100 €
15/06/2021548 Rue de Puech VillaVente en l'état futur d'achèvement1 927 m² de terrain9 918 129 €
14/06/2021160 Rue de Puech VillaVente1 583 m² de terrain778 800 €
03/06/2021548 Rue de Puech VillaAppartement, Dépendance63 m²175 000 €2 778 €
31/05/2021548 Rue de Puech VillaMaison, Dépendance180 m²1 065 000 €5 917 €
31/05/2021448 Rue de Puech VillaLocal industriel. commercial ou assimilé2 545 m²2 550 000 €1 002 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 1 vente sur plan, au prix du neuf, n'y entre pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 2-1Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
6Emprise bâtie · Espace perméable · SMS · …
Informations
4AC · DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES · Glissement de terrain · …
Servitudes d'utilité publique
1Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Altitude, pente du terrain
70,2 m · 5,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 516 kWh/an1 909 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
8 depuis 2013Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 11 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions6

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Emprise bâtie
  • Espace perméable
  • SMS
  • Aspect extérieur
  • Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
  • Hauteur maximale

Informations4

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • AC
  • DPUS MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES
  • Glissement de terrain
  • Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
Les 8 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/08/2023Permis de démolir03417223M0016369 Rue de Puech VillaTK 133 241 m²autoriséSOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINE
28/12/2020Permis de construire03417220M0225200 Rue de Puech VillaTC 250 logements, 3 540 m²1 588 m²terminéACM HABITAT (OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE)
18/12/2020Permis de construire03417220M0094528-5 Rue de Puech VillaTB 8, TB 66, TB 73191 logements, 6 360 m²terminéBOUYGUES IMMOBILIER
03/12/2020Permis de construire03417220M0223160 Rue de Puech VillaTC 289 logements, 4 979 m²terminéSOGEPROM SUD REALISATIONS
27/02/2020Permis de construire03417219V0262210 Rue du Puech VillaTC 175 logements, 4 816 m²terminéOFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DE L HERAULT
26/07/2013Permis de construire03417212V0360599 Rue de Puech VillaTK 640 logements, 3 036 m²terminéOFFICE PUBLIC HABITAT
26/07/2013Permis de construire03417212V0360599 Rue de Puech VillaTK 63 036 m²terminéOFFICE PUBLIC HABITAT
19/06/2013Permis de démolir03417213V0038599 Rue de Puech VillaTK 6autoriséCOMMUNE DE MONTPELLIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Lez_Mossonnaturel
  • PPRIF Montpelliernaturel
  • PPRN-I - Montpelliernaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 190 Rue de Puech Villa 34090 Montpellier43,4 m²2022CC
appartement, 160 Rue de Puech Villa 34090 Montpellier62,6 m²BA
appartement, 704 Rue de Puech Villa 34090 Montpellier33,2 m²CA
appartement, 704 Rue de Puech Villa 34090 Montpellier33,2 m²2009BA
appartement, 704 Rue de Puech Villa 34090 Montpellier35,6 m²2009CA
appartement, 704 Rue de Puech Villa 34090 Montpellier33,9 m²2009CA
appartement, 704 Rue de Puech Villa 34090 Montpellier33,7 m²2009CA
appartement, 704 Rue de Puech Villa 34090 Montpellier33,9 m²2009CA
appartement, 548bis Rue de Puech Villa 34090 Montpellier39 m²2007BA
appartement, 548 Rue de Puech Villa 34090 Montpellier18,7 m²AA
immeuble, 548bis Rue de Puech Villa 34090 MontpellierCA
appartement, 548bis Rue de Puech Villa 34090 Montpellier60,3 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI PUECH VILLA 3Société civile immobilièrepropriétaire1 local
2C 2 MSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI PUECH VILLA 3Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
4METINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
36IMMOCRI LANGUEDOCSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
99COMMUNE DE MONTPELLIERCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
114OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENTBailleur socialpropriétaire31 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 15 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
160ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire1 local
160MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLEMétropolepropriétaire3 parcelles non bâties
200ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDITBailleur socialpropriétaire92 locaux
210OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENTBailleur socialpropriétaire150 locaux
261LES TILLEULSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
348IMMOCRI LANGUEDOCSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
369SOC EQUIPEMENT REGION MONTPELLIERAINESociété d'économie mixtepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
528SCI MILLYSociété civile immobilièrepropriétaire96 locaux et 1 parcelle non bâtie
548FONCIERE JABOULAY BANCELSociété civilepropriétaire11 locaux
548SCI MILLYSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux
548BEGUINSociété à responsabilité limitéepropriétaire5 locaux
548 bisSCI DU SEXTANTSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
599COMMUNE DE MONTPELLIERCommunebailleur à construction80 locaux et 1 parcelle non bâtie
599OFFICE PUBLIC DE L HABITAT HERAULT LOGEMENTBailleur socialpreneur à construction80 locaux et 1 parcelle non bâtie
668FED EGLISES ADVENT SUD FRANCEAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
685OGFSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
704SCI ABOUZAIDSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
761MONTPELLIER POPULAIRESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
762SCI PUECH VILLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9006 FENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants189 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché820 m
Supérette ou épicerie1370 m
Boulangerie1480 m
Boucherie840 m
Poissonnerie2,0 km
Fruits et légumes780 m
Restaurant10210 m
Librairie ou presse1,4 km
Banque800 m
Bureau ou relais de poste850 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1180 m
Pharmacie860 m
Dentiste550 m
Kinésithérapeute2460 m
Laboratoire d'analyses1450 m
Centre ou maison de santé1120 m
Urgences2,0 km
Hôpital ou clinique2,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2200 m
École maternelle ou élémentaire1260 m
Collège810 m
Lycée1450 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,5 km
Gymnase1,2 km
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma2,3 km
Bibliothèque1,4 km
Conservatoire4,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie2,6 km
Police ou gendarmerie1,8 km
France Services1,2 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Euromédecinetramway522 m
  • Malbosc Domaine d'Ôtramway756 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire Benoïte Groultpublic
  • Lycée privé polyvalent Turgotprivésans cantine
  • Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgotprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m352

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.