Rue de la Galera, Montpellier
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille TK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
21 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 420 €/m²
- Fourchette basse
- 2 260 €/m²
- Fourchette haute
- 5 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 40 % (2 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 339 €/m²), le quartier pour 49 % (34 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 481 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 474 €/m² en 2025). Soit 3 423 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 756 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 57 200 € | 3 011 € |
| 19/11/2025 | 305 Rue de la Galera | Appartement, Dépendance | 65 m² | 198 000 € | — |
| 06/11/2025 | 305 Rue de la Galera | Dépendance, Appartement | 60 m² | 151 000 € | — |
| 04/09/2025 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 95 000 € | — |
| 10/07/2025 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 83 800 € | 4 411 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2025 | 305 Rue de la Galera | Dépendance, Appartement | 36 m² | 123 000 € | 3 417 € |
| 05/03/2025 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 468 m² | 45 000 € | — |
| 31/01/2025 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 57 m² | 258 264 € | — |
| 02/08/2024 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 87 000 € | 4 579 € |
| 02/07/2024 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 65 000 € | 3 421 € |
| 07/11/2023 | 104 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 2 965 m² | 4 920 000 € | — |
| 21/09/2023 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 88 870,4 € | 4 677 € |
| 17/08/2023 | 305 Rue de la Galera | Appartement, Dépendance | 43 m² | 135 000 € | — |
| 26/04/2023 | 95 Rue de la Galera | Vente | 965 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/02/2023 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 93 000 € | 4 895 € |
| 10/02/2023 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 19 m² | 91 600 € | 4 821 € |
| 17/10/2022 | 95 Rue de la Galera | Local industriel. commercial ou assimilé | 31 m² | 96 400 € | — |
| 29/10/2021 | 305 Rue de la Galera | Vente | 13 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/04/2021 | 305 Rue de la Galera | Dépendance, Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
| 16/03/2021 | 95 Rue de la Galera | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 116 412 € | — |
| 25/02/2021 | 95 Rue de la Galera | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 121 272 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UD 1-1-1Tissu urbain correspondant aux zones d'activités
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 5Hauteur maximale · Espace perméable · Emprise bâtie · …
- Informations
- 3DPUR MONTPELLIER · Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha · AC
- Servitudes d'utilité publique
- 1Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
- Altitude, pente du terrain
- 73 m · 11,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 518 kWh/an1 910 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018Sitadel ; sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie
- indice Peyrou e
- Patrimoine bati Direction de la formation professionnelle des Télécommunications
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPUR MONTPELLIER
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Bassin de risque 3 _ MONTPELLIER
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2018 | Permis de construire03417217V0244 | 145 Rue de la Galera | TK 58, TK 62, TK 63 | 216 logements, 5 725 m² | 8 788 m² | terminé | CAMPUS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 570 Rue de la Croix de Lavit, à 196 mle 6 octobre 2014
- Rue de la Croix de Lavit #4, à 198 mle 6 octobre 2014
- Rue de la Croix de Lavit #1, à 211 mle 6 octobre 2014
- Rue de la Croix de Lavit #2, à 280 mle 6 octobre 2014
- Rue Christian Dior, à 315 mle 6 octobre 2014
- Catastrophes naturelles
- 36 arrêtésSécheresse, 01/03/1998
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Lez_Mossonnaturel
- PPRIF Montpelliernaturel
- PPRN-I - Montpelliernaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 145 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 18,9 m² | — | C | C |
| appartement, 145 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 18,9 m² | — | C | C |
| appartement, 95 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 19,1 m² | 2018 | C | C |
| appartement, 309 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 43,1 m² | — | C | A |
| appartement, 309 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 60,5 m² | 2010 | C | A |
| appartement, Rue de la Galera 34090 Montpellier | 60,7 m² | — | B | A |
| appartement, 309 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 65,8 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 309 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 43,2 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 309 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 60,7 m² | 2010 | B | A |
| appartement, 309 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 37 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 145 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 18,5 m² | 2018 | A | A |
| appartement, 309 Rue de la Galera 34090 Montpellier | 59,9 m² | 2010 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 95 bis | ARTIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 39 locaux |
| 95 bis | JC FONS INVESTISSEMENTS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 95 | ASKJA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | HELA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 95 bis | SOLAMPIE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 95 bis | THAZIA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 95 | ACM HABITAT OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE MONTPELLIER MEDIT | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | ARTIMMO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 95 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 245 | NITSBA TELECOM SA | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 276 | MONTPELLIER MEDITERRANEE METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 301 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 301 | POURQUIER 92 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 305 | SOPHORAS DE GUILHEM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 305 bis | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 305 | COMMUNE DE MONTPELLIER | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 326 | POURQUIER 92 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 326 bis | POURQUIER 92 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 326 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 378 | CTRE REGIONAL DE LA PROPRIETE FORESTIERE | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 250 m |
| Boulangerie | 1 | 160 m |
| Boucherie | — | 630 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 6 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 630 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 640 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 530 m |
| Centre ou maison de santé | — | 610 m |
| Urgences | — | 1,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 530 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 340 m |
| Collège | — | 930 m |
| Lycée | 1 | 430 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 890 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 4,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Malbosc Domaine d'Ôtramway542 m
- Château d'Ôtramway800 m
- Euromédecinetramway816 m
- Occitanietramway899 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Benoïte Groultpublic
- Lycée privé polyvalent Turgotprivésans cantine
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Turgotprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m556
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- COMPAGNIE IBM FRANCE (CIE IBM FRANCE)information et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.