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Avenue des Jockeys, Palavas-les-Flots

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181 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

5 620 €/m²

L'estimation 5 620Palavas-les-Flots 4 846en 2025Hérault 3 404en 2025
l'estimation 16 % au-dessus de Palavas-les-Flots, 65 % au-dessus de l'Hérault
Fourchette basse
3 980 €/m²
Fourchette haute
7 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 95 % (56 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 687 €/m²), la commune pour 5 % (médiane 4 846 €/m² en 2025). Soit 5 641 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20215 644 €16 ventes
  2. 20225 811 €12 ventes
  3. 20236 032 €11 ventes
  4. 20245 947 €7 ventes
  5. 20255 986 €10 ventes
  6. Estimation5 620 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

56 appartements mesurés. 94 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 40 m² au 7 Av des Jockeys, 245 000 € le 04/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

5 600 €/m²

L'estimation 5 600Palavas-les-Flots 5 172en 2025Hérault 3 000en 2025
l'estimation 8 % au-dessus de Palavas-les-Flots, 87 % au-dessus de l'Hérault
Fourchette basse
3 450 €/m²
Fourchette haute
7 800 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 65 % (15 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 765 €/m²), la commune pour 35 % (médiane 5 172 €/m² en 2025). Soit 5 551 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 783 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 639 €5 ventes
  2. 20225 272 €2 ventes
  3. 20235 695 €2 ventes
  4. 20245 917 €1 vente
  5. 20255 682 €5 ventes
  6. Estimation5 600 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

15 maisons mesurées. 94 ventes au total dans la voie, 19 en 2025. La dernière mesurée : 44 m² au 334 Av des Jockeys, 250 000 € le 01/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
01/12/20257 Av des JockeysDépendance, Appartement56 m²320 000 €
01/12/2025334 Av des JockeysMaison44 m²250 000 €5 682 €
07/11/2025334 Av des JockeysMaison36 m²210 000 €5 833 €
04/11/20257 Av des JockeysAppartement, Dépendance40 m²245 000 €6 125 €
17/10/2025334 Av des JockeysAppartement27 m²153 000 €5 667 €
Afficher les 89 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/20257 Av des JockeysAppartement, Dépendance39 m²228 450 €
30/07/2025334 Av des JockeysAppartement27 m²151 000 €5 593 €
30/07/2025334 Av des JockeysAppartement26 m²161 500 €6 212 €
11/06/20257 Av des JockeysAppartement, Dépendance39 m²256 600 €6 579 €
03/06/2025334 Av des JockeysAppartement27 m²151 050 €5 594 €
27/05/2025334 Av des JockeysAppartement27 m²81 000 €3 000 €
26/05/2025334 Av des JockeysAppartement26 m²152 010 €5 847 €
14/05/20254 Av des JockeysDépendance, Appartement31 m²178 610 €
24/04/2025334 Av des JockeysMaison36 m²201 300 €5 592 €
23/04/20257 Av des JockeysAppartement, Dépendance39 m²239 000 €6 128 €
12/03/20254 Av des JockeysAppartement, Dépendance25 m²217 000 €8 680 €
05/03/2025334 Av des JockeysMaison36 m²175 000 €4 861 €
25/02/20257 Av des JockeysDépendance, Appartement44 m²218 270 €
13/02/2025334 Av des JockeysMaison35 m²230 000 €6 571 €
13/12/20247 Av des JockeysDépendance, Appartement39 m²240 000 €6 154 €
13/11/20247 Av des JockeysDépendance, Appartement67 m²414 500 €
31/10/20247 Av des JockeysDépendance, Appartement64 m²414 000 €
17/10/20247 Av des JockeysAppartement, Dépendance39 m²255 000 €6 538 €
03/09/2024334 Av des JockeysAppartement27 m²164 220 €6 082 €
20/08/2024334 Av des JockeysAppartement, Dépendance30 m²241 010 €
16/07/20247 Av des JockeysDépendancenon mesurée26 000 €
13/06/20247 Av des JockeysAppartement, Dépendance45 m²217 000 €
10/04/2024334 Av des JockeysMaison36 m²213 000 €5 917 €
03/04/20247 Av des JockeysAppartement, Dépendance129 m²767 150 €5 947 €
14/03/2024334 Av des JockeysAppartement27 m²159 400 €5 904 €
20/02/2024334 Av des JockeysAppartement27 m²110 200 €4 081 €
09/02/20247 Av des JockeysAppartement, Dépendance39 m²229 850 €5 894 €
05/02/20247 Av des JockeysAppartement, Dépendance56 m²353 850 €
18/12/20237 Av des JockeysAppartement, Dépendance64 m²371 000 €5 797 €
11/12/20237 Av des JockeysAppartement, Dépendance71 m²408 600 €5 755 €
24/11/20237 Av des JockeysAppartement, Dépendance38 m²254 950 €6 709 €
13/11/20237 Av des JockeysAppartement, Dépendance89 m²550 000 €6 180 €
06/11/20237 Av des JockeysDépendance, Appartement63 m²380 000 €6 032 €
05/09/20237 Av des JockeysAppartement, Dépendance64 m²420 200 €6 566 €
31/08/2023334 Av des JockeysAppartement27 m²133 600 €4 948 €
23/08/2023334 Av des JockeysMaison38 m²218 500 €5 750 €
25/05/20234 Av des JockeysDépendance, Appartement25 m²210 000 €8 400 €
02/05/20237 Av des JockeysDépendance, Appartement64 m²388 900 €6 077 €
28/04/2023334 Av des JockeysAppartement, Dépendance30 m²158 860 €
21/04/20237 Av des JockeysDépendance, Appartement89 m²530 600 €
19/04/2023334 Av des JockeysAppartement27 m²132 300 €4 900 €
27/02/2023334 Av des JockeysMaison36 m²203 000 €5 639 €
24/02/20237 Av des JockeysDépendance, Appartement38 m²29 000 €763 €
07/02/2023334 Av des JockeysDépendance, Appartement30 m²186 800 €
30/12/2022334 Av des JockeysAppartement26 m²147 500 €5 673 €
22/12/2022334 Av des JockeysAppartement27 m²192 000 €7 111 €
29/11/20227 Av des JockeysAppartement, Dépendance57 m²338 180 €5 933 €
15/11/2022334 Av des JockeysDépendance, Appartement30 m²184 500 €
25/10/20227 Av des JockeysAppartement, Dépendance115 m²625 000 €5 435 €
13/10/2022334 Av des JockeysAppartement, Dépendance30 m²170 000 €5 667 €
04/10/2022334 Av des JockeysAppartement26 m²142 500 €5 481 €
20/09/20227 Av des JockeysDépendance, Appartement45 m²256 000 €5 689 €
09/09/2022334 Av des JockeysAppartement26 m²170 782 €6 569 €
30/06/20227 Av des JockeysDépendance, Appartement89 m²587 120 €
29/06/20227 Av des JockeysDépendance, Appartement38 m²235 000 €
24/05/20227 Av des JockeysAppartement, Dépendance44 m²229 920 €
19/04/2022334 Av des JockeysAppartement27 m²170 465 €6 314 €
19/04/20227 Av des JockeysDépendance, Appartement64 m²410 000 €6 406 €
25/02/20227 Av des JockeysDépendance, Appartement47 m²257 700 €
21/02/20227 Av des JockeysAppartement, Dépendance153 m²1 050 000 €6 863 €
24/01/2022334 Av des JockeysMaison35 m²199 000 €5 686 €
24/01/2022334 Av des JockeysDépendance, Appartement30 m²152 345 €5 078 €
04/01/2022334 Av des JockeysMaison35 m²170 000 €4 857 €
08/11/2021334 Av des JockeysAppartement, Dépendance30 m²213 125 €7 104 €
03/11/2021334 Av des JockeysMaison35 m²202 100 €5 774 €
25/10/20217 Av des JockeysDépendance, Appartement39 m²240 000 €6 154 €
29/09/20217 Av des JockeysAppartement, Dépendance103 m²747 615 €
21/09/20217 Av des JockeysDépendance, Appartement90 m²190 000 €2 111 €
09/09/20217 Av des JockeysDépendance, Appartement89 m²583 300 €6 554 €
09/09/20217 Av des JockeysAppartement, Dépendance127 m²798 000 €
03/09/20217 Av des JockeysAppartement, Dépendance47 m²272 350 €5 795 €
27/08/20217 Av des JockeysDépendance, Appartement56 m²302 860 €5 408 €
04/08/2021334 Av des JockeysAppartement42 m²172 820 €4 115 €
30/07/20217 Av des JockeysAppartement, Dépendance64 m²399 800 €
22/07/2021334 Av des JockeysAppartement27 m²171 805 €6 363 €
21/07/20217 Av des JockeysAppartement, Dépendance72 m²328 100 €
20/07/2021334 Av des JockeysMaison36 m²188 000 €5 222 €
22/06/2021334 Av des JockeysMaison35 m²149 380 €4 268 €
02/06/20217 Av des JockeysAppartement, Dépendance44 m²255 610 €5 809 €
17/05/2021334 Av des JockeysAppartement26 m²165 000 €6 346 €
12/05/2021334 Av des JockeysAppartement26 m²140 000 €5 385 €
11/05/2021334 Av des JockeysAppartement26 m²132 900 €5 112 €
07/05/20217 Av des JockeysAppartement64 m²306 000 €4 781 €
15/04/2021334 Av des JockeysAppartement27 m²148 305 €5 493 €
02/04/2021334 Av des JockeysMaison36 m²157 000 €4 361 €
02/04/20217 Av des JockeysDépendance, Appartement59 m²375 000 €6 356 €
09/02/20217 Av des JockeysAppartement49 m²263 000 €5 367 €
14/01/20217 Av des JockeysAppartement, Dépendance38 m²235 000 €
11/01/2021334 Av des JockeysMaison36 m²167 000 €4 639 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 20/06/2018

UDeZone à dominante d'habitat pavillonnaire avec des prescriptions d'implantation et de densité spécifiques

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
1,3 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 4 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots30,6 m²CA
appartement, 4 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots30,1 m²BA
appartement, 334 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots42,1 m²CA
appartement, 7 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots65,5 m²2013CC
appartement, 7 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots64 m²2007CC
appartement, 7 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots45,1 m²2014CC
appartement, 4 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots31,1 m²1980CA
appartement, 4 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots23,9 m²1985CA
appartement, 7 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots44,3 m²CC
appartement, 334 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots34,1 m²1988CA
appartement, 7 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots38,6 m²2011CC
appartement, 7 Avenue des Jockeys 34250 Palavas-les-Flots63,9 m²2011CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4INDIGOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4COMMUNE DE PALAVAS-LES-FLOTSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
5SOC H L M UN TOIT POUR TOUSBailleur socialpropriétaire90 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 3 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
7IMMOBILIERE DU LANGUEDOCSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
7MABESociété civilepropriétaire3 locaux
7BELAFERSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
7LE GECKOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7MIROSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI DES FLOTSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI ELSASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7SCI NEW WAVESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3345 BSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
334AMITIESSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
334BABORDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
334C C FSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
334COMITE SOCIAL ECONOMIQUE CAISSE D'EPARGNE RHONE ALPESPersonne moralepropriétaire1 local
334G M GSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
334GROUP JSociété civilepropriétaire1 local
334JLV 18Société civile immobilièrepropriétaire1 local
334LEONARDSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
334RADISSON PATRIMOINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
334SCI AMIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
334SCI DU PAYS DE L'ORSociété civilepropriétaire1 local
334SCI JUMEZSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
334SCI LES ROSIERSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
334SCI NATHAXSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
334SCI SUDINVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
334TWINADORSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
334DEPARTEMENT DE L HERAULTDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
9592ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants209115 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen23 523 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,6 %Des ménages du carreau
Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons62,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement49 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,2 %24,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2,5 km
Supérette ou épicerie850 m
Boulangerie1280 m
Boucherie840 m
Poissonnerie840 m
Fruits et légumes1,2 km
Restaurant4280 m
Librairie ou presse790 m
Banque700 m
Bureau ou relais de poste670 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2310 m
Pharmacie910 m
Dentiste3150 m
Kinésithérapeute540 m
Laboratoire d'analyses1,0 km
Centre ou maison de santé1,0 km
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche600 m
École maternelle ou élémentaire600 m
Collège3,2 km
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine800 m
Gymnase3,0 km
Stade ou terrain de sport690 m
Cinéma670 m
Bibliothèque570 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie670 m
Police ou gendarmerie580 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Louis PasteurpublicULIS

Entreprises domiciliées à 200 m203

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.