Rue des Soleillades, Palavas-les-Flots
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BE 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 710 €/m²
- Fourchette basse
- 4 050 €/m²
- Fourchette haute
- 7 650 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (23 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 783 €/m²), le quartier pour 11 % (122 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 384 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 846 €/m² en 2025). Soit 5 731 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 538 €5 ventes
- 20226 530 €8 ventes
- 20237 250 €3 ventes
- 20245 821 €5 ventes
- 20256 431 €2 ventes
- Estimation5 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
23 appartements mesurés. 45 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 31 m² au 9 Rue des Soleillades, 169 000 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 1 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 26 m² | 145 000 € | — |
| 01/09/2025 | 9 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 31 m² | 169 000 € | 5 452 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 26 m² | 178 000 € | — |
| 05/05/2025 | 4 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 26 m² | 179 000 € | — |
| 25/04/2025 | 7 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 25 m² | 227 000 € | — |
Afficher les 40 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 1 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 22 m² | 163 000 € | 7 409 € |
| 06/02/2025 | 8 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 26 m² | 147 050 € | — |
| 17/12/2024 | 8 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 164 780 € | — |
| 07/10/2024 | 9 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 39 m² | 227 000 € | 5 821 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 31 m² | 171 000 € | 5 516 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 144 500 € | 5 558 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 18 m² | 141 150 € | — |
| 07/03/2024 | 7 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 179 000 € | 6 885 € |
| 29/02/2024 | 2 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 182 830 € | 7 032 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 28 m² | 179 960 € | — |
| 12/01/2024 | 5 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 134 000 € | — |
| 01/09/2023 | 1 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 26 m² | 198 565 € | — |
| 18/07/2023 | 8 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 18 m² | 145 540 € | — |
| 28/04/2023 | 9 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 18 m² | 146 000 € | 8 111 € |
| 22/03/2023 | 8 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 19 m² | 117 100 € | 6 163 € |
| 16/01/2023 | 8 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 18 m² | 130 500 € | 7 250 € |
| 09/12/2022 | 8 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 29 m² | 176 690 € | 6 093 € |
| 22/11/2022 | 7 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 31 m² | 147 500 € | — |
| 20/09/2022 | 2 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 31 m² | 220 000 € | 7 097 € |
| 26/07/2022 | 8 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 18 m² | 110 000 € | — |
| 30/06/2022 | 9 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 18 m² | 125 000 € | 6 944 € |
| 20/06/2022 | 1 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 22 m² | 159 000 € | — |
| 17/06/2022 | 9 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 18 m² | 132 200 € | 7 344 € |
| 10/06/2022 | 8 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 18 m² | 128 490 € | 7 138 € |
| 24/05/2022 | 4 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 25 m² | 83 750 € | 3 350 € |
| 09/05/2022 | 5 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 25 m² | 176 960 € | — |
| 20/04/2022 | 1 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 18 m² | 87 000 € | — |
| 07/04/2022 | 4 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 159 000 € | 6 115 € |
| 25/03/2022 | 9 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 138 020 € | 5 308 € |
| 23/03/2022 | 8 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 18 m² | 113 400 € | — |
| 10/12/2021 | 8 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 24 m² | 124 500 € | 5 188 € |
| 21/10/2021 | 6 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 204 900 € | 7 881 € |
| 29/07/2021 | 5 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 135 000 € | — |
| 21/07/2021 | 1 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 26 m² | 143 150 € | — |
| 22/06/2021 | 9 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 140 000 € | 5 385 € |
| 04/06/2021 | 2 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 31 m² | 158 000 € | — |
| 31/05/2021 | 1 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 32 m² | 183 000 € | — |
| 21/05/2021 | 9 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 26 m² | 144 000 € | 5 538 € |
| 12/05/2021 | 1 Rue des Soleillades | Dépendance, Appartement | 18 m² | 122 130 € | — |
| 25/03/2021 | 5 Rue des Soleillades | Appartement, Dépendance | 26 m² | 207 000 € | 7 962 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDeZone à dominante d'habitat pavillonnaire avec des prescriptions d'implantation et de densité spécifiques
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 1,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Résidence les Roquilles, à 391 mle 3 décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 26 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 23,7 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 4 Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 27,8 m² | 1984 | C | A |
| appartement, 8 Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 28,5 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 1 Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 24,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 32,1 m² | 1983 | C | A |
| appartement, 4 Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 18,9 m² | 1984 | C | A |
| appartement, Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 53,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 27 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 31,6 m² | 1984 | C | A |
| maison, 4 Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 32,7 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 4 Rue des Soleillades 34250 Palavas-les-Flots | 25,5 m² | 1984 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES SOEURS JULIEN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | SCI L'ATMOSPHERE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | THE MIDNIGHT SHARK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | GODIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | SAGEOT | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SIMBLOO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | PETIT POISSON BLEU | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | GODIMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | COMBERNOUX BDP | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | ESCAPADE PALAVASIENNE | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI CYFY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 2 médecins généralistes.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 910 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 900 m |
| Poissonnerie | — | 900 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 730 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 390 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 360 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 970 m |
| Gymnase | — | 3,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 700 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 690 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m325
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SAUReau et déchets
- DUPONT RESTAURATIONhébergement et restauration
- PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC HERAULsanté et action sociale
- VERTS DE TERRE (VERTS DE TERRE)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.