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Aucadastre

Boulevard des Guilhems, Palavas-les-Flots

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille BI 01Échelle 1:500Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

4 215 €/m²

La rue 4 215Palavas-les-Flots 4 997sur cinq ansHérault 3 562en 2025
la rue 16 % en dessous

43 appartements mesurés. 80 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 35 m² au 8 Bd des Guilhems, 112 320 € le 24/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 320 €/m²

Fourchette basse
2 360 €/m²
Fourchette haute
4 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 93 % (43 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 250 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 4 053 €/m² en 2025). Soit 3 297 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20213 912 €9 ventes
  2. 20224 286 €13 ventes
  3. 20234 357 €9 ventes
  4. 20244 275 €5 ventes
  5. 20253 611 €7 ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
05/12/202523 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance40 m²171 000 €
24/11/20258 Bd des GuilhemsAppartement35 m²112 320 €3 209 €
04/11/202511 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement25 m²175 030 €
17/10/202525 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance33 m²161 050 €4 880 €
08/10/202523 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement31 m²110 000 €
Afficher les 75 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/08/202525 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement25 m²87 600 €
12/08/202517 Bd des GuilhemsAppartement50 m²140 000 €2 800 €
24/07/202524 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement30 m²310 000 €10 333 €
11/07/202513 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement28 m²119 000 €
03/07/202524 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement37 m²119 000 €
16/06/202524 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance30 m²135 000 €
28/05/202515 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement26 m²141 100 €
28/04/202519 Bd des GuilhemsAppartement36 m²130 000 €3 611 €
28/03/202515 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance39 m²238 200 €6 108 €
19/02/202524 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement45 m²145 000 €3 222 €
03/02/202523 Bd des GuilhemsDépendancenon mesurée40 000 €
09/01/202513 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement28 m²108 000 €
27/12/202423 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance22 m²106 000 €
19/12/202424 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement35 m²159 600 €
26/11/202423 Bd des GuilhemsDépendancenon mesurée80 000 €
09/10/202423 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance22 m²87 000 €3 955 €
24/09/202416 Bd des GuilhemsLocal industriel. commercial ou assimilé61 m²164 700 €2 700 €
17/09/202413 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement28 m²123 750 €
12/09/20242 Bd des GuilhemsAppartement48 m²187 000 €3 896 €
11/09/202425 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement27 m²120 085 €
05/09/202413 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement36 m²198 500 €
27/06/202423 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement37 m²190 000 €
14/06/202425 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement36 m²188 000 €5 222 €
16/04/20242 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement56 m²408 000 €7 286 €
28/03/202413 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance42 m²188 000 €
08/03/202419 Bd des GuilhemsAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé249 m²925 000 €
04/03/202413 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance28 m²142 500 €
11/01/202415 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement26 m²111 150 €4 275 €
08/12/202323 Bd des GuilhemsAppartement42 m²157 000 €3 738 €
15/11/202323 Bd des GuilhemsDépendancenon mesurée35 000 €
03/11/202315 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance27 m²128 000 €4 741 €
01/09/202315 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance26 m²148 245 €5 702 €
31/08/202323 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement24 m²87 000 €3 625 €
31/08/202325 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement54 m²167 650 €3 105 €
24/07/202313 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance28 m²122 000 €4 357 €
26/06/202323 Bd des GuilhemsAppartement32 m²145 000 €4 531 €
21/06/202324 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance27 m²97 000 €3 593 €
24/04/202323 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance22 m²133 930 €6 088 €
11/01/202313 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance28 m²115 000 €
10/01/202324 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement37 m²166 300 €
16/12/202213 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance28 m²130 000 €4 643 €
08/12/202225 Bd des GuilhemsDépendancenon mesurée80 000 €
21/10/202225 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance20 m²90 000 €
13/10/202225 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement20 m²90 000 €
20/09/202218 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement30 m²130 000 €4 333 €
12/09/20222 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement48 m²294 000 €
06/09/202215 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance39 m²150 000 €3 846 €
29/08/202213 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement28 m²114 500 €
24/08/202213 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance36 m²187 000 €
03/08/202223 Bd des GuilhemsAppartement38 m²160 000 €4 211 €
19/07/202218 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement30 m²141 000 €4 700 €
28/06/20222 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement59 m²410 000 €6 949 €
27/06/202217 Bd des GuilhemsAppartement31 m²171 000 €5 516 €
22/06/202225 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance45 m²85 000 €
10/06/202228 Bd des GuilhemsLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²160 000 €1 600 €
27/05/202215 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement42 m²176 370 €4 199 €
19/04/202213 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance36 m²139 800 €3 883 €
17/03/202225 Bd des GuilhemsAppartement39 m²185 000 €4 744 €
15/02/202217 Bd des GuilhemsAppartement20 m²79 350 €3 968 €
14/01/202213 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance56 m²240 000 €4 286 €
07/01/202223 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement22 m²85 000 €3 864 €
20/12/202115 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement65 m²230 000 €
20/10/202123 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance27 m²100 550 €3 724 €
23/09/202119 Bd des GuilhemsAppartement22 m²83 000 €3 773 €
10/09/202117 Bd des GuilhemsAppartement20 m²86 500 €4 325 €
10/09/202125 Bd des GuilhemsDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé49 m²156 000 €3 184 €
03/09/20218 Bd des GuilhemsAppartement44 m²100 800 €2 291 €
27/08/202113 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement28 m²105 000 €3 750 €
06/08/202122 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement76 m²400 000 €
29/06/202123 Bd des GuilhemsDépendancenon mesurée30 000 €
25/06/202118 Bd des GuilhemsAppartement65 m²274 000 €4 215 €
12/05/202122 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement76 m²415 000 €
29/04/202113 Bd des GuilhemsDépendance, Appartement42 m²200 000 €4 762 €
29/04/202125 Bd des GuilhemsAppartement, Dépendance20 m²104 200 €5 210 €
06/01/202117 Bd des GuilhemsAppartement31 m²121 281 €3 912 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 20/06/2018

UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain
1,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2016Sitadel ; sur les 134 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
02/06/2026Permis de construire034192250001816 Boulevard des GuilhemsBI 31054 m²61 m²autoriséparticulier
07/11/2016Permis de construire03419216M000712 Boule des GuilhemsBI 281, BI 230100 m²291 m²autoriséAGENCE DU CASINO GESTION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2002
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
1OURALSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
1NW IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
1INTER AGENCESociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
1SAINTE TRILHESociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 14 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
2SCI CHAPHIMAFLOSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
2IMMAZURSociété civilepropriétaire3 locaux
2JACQUETSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE KARAMESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2TREYCITOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
2SCI PONTAL ET COSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
2CUARTAIRSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
2FLORA INVESTSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
2OR GIGNACSociété civilepropriétaire1 local
6EFB HOLDINGSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
12REGLISSESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12SCI TWIN SKIN KINESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
13FARLAINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13PUY DU SOUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13TREYCITOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13LE MIAMISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
15GUILHEMS PALAVASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
16L'OR BLEUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17DVA 62Société civile immobilièrepropriétaire1 local
17GRANGIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
17SCI MELINESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
18JOFRASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19 bisLES GUILHEMSSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
19L'OR BLEUSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19SCI FREDERICK - TOUFICSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
19LES GUILHEMSSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
21CARICSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
22SCI LA TANIERESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
22DES GUILHEMSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23SARL 2SSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
23NG 12Société civile immobilièrepropriétaire1 local
25SARL LES BIGUESSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
25ENS IMM L ELDORADOPersonne moralepropriétaire1 local
28DU CHAPITRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants309184 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen20 539 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages du carreau
Propriétaires50,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194528,8 %Des logements du carreau
Maisons16,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement53 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,7 %37,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,8 km
Supérette ou épicerie480 m
Boulangerie680 m
Boucherie2170 m
Poissonnerie3100 m
Fruits et légumes250 m
Restaurant7170 m
Librairie ou presse580 m
Banque3140 m
Bureau ou relais de poste530 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste390 m
Pharmacie270 m
Dentiste1230 m
Kinésithérapeute1620 m
Laboratoire d'analyses1200 m
Centre ou maison de santé1200 m
Urgencesau-delà de 5 km
Hôpital ou cliniqueau-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche590 m
École maternelle ou élémentaire3370 m
Collège4,3 km
Lycéeau-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine730 m
Gymnase4,0 km
Stade ou terrain de sport600 m
Cinéma550 m
Bibliothèque630 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie550 m
Police ou gendarmerie650 m
France Servicesau-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)privé
  • Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)privéULIS

Entreprises domiciliées à 200 m937

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.