Quai Georges Clemenceau, Palavas-les-Flots
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BI 01Échelle 1:500Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 500 €/m²
- Fourchette basse
- 2 480 €/m²
- Fourchette haute
- 4 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 73 % (8 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 249 €/m²), le quartier pour 25 % (112 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 321 €/m²), la commune pour 2 % (médiane 4 846 €/m² en 2025). Soit 3 519 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 500 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 608 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 895 €1 vente
- 20223 200 €1 vente
- 20236 667 €3 ventes
- 20242 576 €1 vente
- 20254 494 €2 ventes
- Estimation3 500 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 34 m² au 2 Quai Georges Clemenceau, 200 000 € le 23/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Quai Georges Clemenceau | Appartement | 34 m² | 200 000 € | 5 882 € |
| 04/12/2025 | 12 Quai Georges Clemenceau | Appartement | 76 m² | 236 000 € | 3 105 € |
| 26/11/2024 | 7 Quai Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement | 104 m² | 400 000 € | — |
| 21/10/2024 | 7 Quai Georges Clemenceau | Appartement | 33 m² | 85 000 € | 2 576 € |
| 08/02/2024 | 18 Quai Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 135 m² | 700 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2024 | 1 Quai Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 1 960 m² | 2 950 000 € | — |
| 11/08/2023 | 2 Quai Georges Clemenceau | Appartement | 56 m² | 382 000 € | 6 821 € |
| 19/07/2023 | 2 Quai Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 129 m² | 860 000 € | 6 667 € |
| 13/07/2023 | 5 Quai Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 52 m² | 188 000 € | 3 615 € |
| 07/12/2022 | 1 Quai Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 116 m² | 560 000 € | 4 828 € |
| 29/09/2022 | 6 Quai Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 77 m² | 450 500 € | — |
| 16/08/2022 | 2 Quai Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 33 m² | 220 000 € | — |
| 11/07/2022 | 14 Quai Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 330 000 € | 4 714 € |
| 09/03/2022 | 2 Quai Georges Clemenceau | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 07/02/2022 | 9 Quai Georges Clemenceau | Local industriel. commercial ou assimilé | 612 m² | 900 000 € | — |
| 09/07/2021 | 6 Quai Georges Clemenceau | Dépendance, Appartement | 77 m² | 505 650 € | — |
| 10/06/2021 | 6 Quai Georges Clemenceau | Appartement, Dépendance | 65 m² | 310 000 € | — |
| 01/06/2021 | 12 Quai Georges Clemenceau | Appartement | 76 m² | 220 000 € | 2 895 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 1,7 m · 2,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017Sitadel ; sur les 134 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2020 | Permis de construire03419220A0004 | 11 Quai Georges Clemenceau | BI 105 | 18 m² | 181 m² | autorisé | particulier |
| 02/06/2017 | Permis de construire03419217M0004 | Quai Georges Clemenceau | BI 150 | 81 m² | — | commencé | CASINO DE PALAVAS |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du pointRepères de crue à moins de 500 m
- Quai A. Gibert, à 60 mle 7 novembre 1982
- Carrefour Rue de l'Eglise et Rue Saint Roch, à 111 men 1933
- Carrefour Rue Saint Roch et Rue Môle, à 114 men 1979 et en 1982
- Port de Palavas - rive droite, à 152 mle 7 novembre 1982
- 6 Quai de la Bordigue, à 220 men 1982
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2002
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 9 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 75,9 m² | 1967 | C | B |
| appartement, 6 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 32,5 m² | — | F | C |
| appartement, 14 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 69 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 2 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 54,6 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 12 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 68,9 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 32,6 m² | 1969 | C | B |
| appartement, 2 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 32,2 m² | 1975 | C | B |
| appartement, 14 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 59,1 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 68,9 m² | 1949 | E | B |
| appartement, 13 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 33 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 13 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | — | 1900 | C | A |
| appartement, 13 Quai Georges Clemenceau 34250 Palavas-les-Flots | 87 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | COMMUNE DE PALAVAS-LES-FLOTS | Commune | propriétaire | 23 locaux |
| 2 | PALAVAS INVESTISSEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | PIERRE AXEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | CADES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI ST ROCH | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI SAINT LOUIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | DJULIAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 4 | JYS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | GUMATI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI MAILLOLS JAHELAN | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | 77 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9 | GHM1 | Société par actions simplifiée | preneur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PRIMAPARK | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | TREYCITO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | CAROCEL | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI BEAUMIER IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 15 | AOS IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | 21 CLEMENCEAU PALAVAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | 21 CLEMENCEAU PALAVAS | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | 4 | 110 m |
| Boulangerie | 6 | 70 m |
| Boucherie | 2 | 130 m |
| Poissonnerie | 2 | 130 m |
| Fruits et légumes | 2 | 260 m |
| Restaurant | 72 | 10 m |
| Librairie ou presse | — | 840 m |
| Banque | 4 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 280 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 110 m |
| Pharmacie | 2 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 40 m |
| Kinésithérapeute | 16 | 90 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 90 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 90 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 140 m |
| Collège | — | 4,1 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 3,8 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | 1 | 280 m |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)privé
Entreprises domiciliées à 200 m1 885
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR)finance et assurance
- INOVIE LABOSUDsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.