Boulevard Sarrail, Palavas-les-Flots
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 528 €/m²
44 appartements mesurés. 78 ventes au total dans la voie, 17 en 2025. La dernière mesurée : 84 m² au 2 Bd Sarrail, 362 240 € le 13/11/2025.
4 550 €/m²
- Fourchette basse
- 3 240 €/m²
- Fourchette haute
- 6 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (44 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 540 €/m²), le quartier pour 6 % (145 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 249 €/m²). Soit 4 520 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 6 605 ventes de 2025 du département (Hérault) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 556 €9 ventes
- 20225 000 €10 ventes
- 20236 154 €9 ventes
- 20246 528 €6 ventes
- 20254 473 €10 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 32 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 58 m² | 300 000 € | — |
| 13/11/2025 | 2 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 84 m² | 362 240 € | 4 312 € |
| 29/10/2025 | 2 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 71 m² | 104 500 € | 1 472 € |
| 29/10/2025 | 36 Bd Sarrail | Appartement | 37 m² | 149 000 € | 4 027 € |
| 09/10/2025 | 1 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 31 m² | 187 150 € | — |
Afficher les 73 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 10 Bd Sarrail | Appartement | 34 m² | 216 950 € | 6 381 € |
| 05/09/2025 | 9 Bd Sarrail | Dépendance | non mesurée | 60 000 € | — |
| 05/09/2025 | 1 Bd Sarrail | Appartement | 52 m² | 240 000 € | 4 615 € |
| 21/08/2025 | 10 Bd Sarrail | Appartement | 48 m² | 291 930 € | 6 082 € |
| 22/05/2025 | 15 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 68 m² | 425 000 € | 6 250 € |
| 21/05/2025 | 12 Bd Sarrail | Maison, Dépendance | 181 m² | 1 200 000 € | 6 630 € |
| 31/03/2025 | 6 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 61 m² | 268 360 € | 4 399 € |
| 25/03/2025 | 11 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 36 m² | 7 000 € | 194 € |
| 24/03/2025 | 1 Bd Sarrail | Appartement | 52 m² | 236 400 € | 4 546 € |
| 13/02/2025 | 18 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 45 m² | 160 000 € | 3 556 € |
| 12/02/2025 | 20 Bd Sarrail | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/01/2025 | 1 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 50 m² | 236 680 € | — |
| 20/12/2024 | 4 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 76 m² | 440 190 € | — |
| 18/12/2024 | 1 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 30 m² | 200 000 € | 6 667 € |
| 11/12/2024 | 18 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 70 m² | 577 766 € | — |
| 21/11/2024 | 20 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 43 m² | 165 000 € | — |
| 14/11/2024 | 27 Bd Sarrail | Dépendance | 11 m² | 15 000 € | 1 364 € |
| 17/10/2024 | 34 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 35 m² | 248 000 € | 7 086 € |
| 19/09/2024 | 18 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 70 m² | 561 975,3 € | — |
| 07/08/2024 | 24 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 36 m² | 230 000 € | 6 389 € |
| 26/07/2024 | 34 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 47 m² | 140 000 € | — |
| 10/06/2024 | 2 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 71 m² | 413 000 € | 5 817 € |
| 04/06/2024 | 22 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 37 m² | 253 800 € | 6 859 € |
| 24/05/2024 | 36 Bd Sarrail | Appartement | 62 m² | 226 250 € | 3 649 € |
| 21/07/2023 | 9 Bd Sarrail | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 20/06/2023 | 36 Bd Sarrail | Appartement | 34 m² | 170 430 € | 5 013 € |
| 12/05/2023 | 22 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 37 m² | 265 000 € | 7 162 € |
| 27/04/2023 | 7 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 56 m² | 406 000 € | 7 250 € |
| 19/04/2023 | 11 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 25 m² | 190 100 € | 7 604 € |
| 12/04/2023 | 1 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 27 m² | 188 000 € | — |
| 24/02/2023 | 27 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 50 m² | 275 000 € | 5 500 € |
| 31/01/2023 | 23 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 52 m² | 320 000 € | 6 154 € |
| 26/01/2023 | 31 Bd Sarrail | Appartement | 72 m² | 395 000 € | 5 486 € |
| 23/01/2023 | 30 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 34 m² | 263 800 € | 7 759 € |
| 05/01/2023 | 4 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 90 m² | 349 000 € | 3 878 € |
| 09/12/2022 | 36 Bd Sarrail | Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 € |
| 30/11/2022 | 14 Bd Sarrail | Appartement | 53 m² | 234 540 € | — |
| 24/11/2022 | 9 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 35 m² | 295 000 € | 8 429 € |
| 14/11/2022 | 4 Bd Sarrail | Dépendance | non mesurée | 38 500 € | — |
| 14/11/2022 | 15 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 68 m² | 453 000 € | 6 662 € |
| 21/10/2022 | 16 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 45 m² | 220 370 € | 4 897 € |
| 18/10/2022 | 27 Bd Sarrail | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 14/10/2022 | 2 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 71 m² | 423 000 € | — |
| 29/09/2022 | 6 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 61 m² | 416 800 € | — |
| 21/09/2022 | 20 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 72 m² | 419 000 € | — |
| 19/09/2022 | 33 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 40 m² | 325 555,7 € | 8 139 € |
| 03/08/2022 | 1 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 27 m² | 100 000 € | — |
| 04/05/2022 | 6 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 60 m² | 368 500 € | 6 142 € |
| 19/04/2022 | 14 Bd Sarrail | Appartement | 53 m² | 119 500 € | — |
| 21/03/2022 | 6 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 60 m² | 300 000 € | — |
| 18/03/2022 | 15 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 51 m² | 185 000 € | 3 627 € |
| 10/03/2022 | 1 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 31 m² | 195 000 € | — |
| 15/02/2022 | 37 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 20/01/2022 | 36 Bd Sarrail | Appartement | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 07/01/2022 | 32 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 58 m² | 204 000 € | 3 517 € |
| 15/12/2021 | 7 Bd Sarrail | Appartement | 56 m² | 419 950 € | 7 499 € |
| 10/11/2021 | 24 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 95 m² | 722 750 € | — |
| 02/11/2021 | 11 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 33 m² | 180 290 € | — |
| 21/10/2021 | 32 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 58 m² | 330 000 € | 5 690 € |
| 15/10/2021 | 18 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 138 m² | 814 860 € | — |
| 15/10/2021 | 4 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 27 m² | 118 340 € | 4 383 € |
| 15/10/2021 | 32 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 58 m² | 270 600 € | — |
| 14/09/2021 | 18 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 45 m² | 160 000 € | — |
| 02/09/2021 | 31 Bd Sarrail | Dépendance, Maison | 38 m² | 218 649 € | 5 754 € |
| 17/08/2021 | 18 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 70 m² | 442 250 € | — |
| 29/07/2021 | 18 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 65 m² | 366 420 € | — |
| 30/06/2021 | 16 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 31 m² | 90 100 € | 2 906 € |
| 04/06/2021 | 11 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 36 m² | 240 000 € | — |
| 28/04/2021 | 2 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 84 m² | 319 330 € | 3 802 € |
| 22/04/2021 | 33 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 47 m² | 239 000 € | 5 085 € |
| 08/03/2021 | 11 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 47 m² | 312 000 € | 6 638 € |
| 01/03/2021 | 20 Bd Sarrail | Appartement, Dépendance | 74 m² | 472 000 € | 6 378 € |
| 29/01/2021 | 1 Bd Sarrail | Dépendance, Appartement | 27 m² | 150 000 € | 5 556 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine la plus dense et la plus ancienne
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 1,2 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 478 kWh/an1 872 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 1 - tres faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eaualéa de moyenne probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/12/2002
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Palavas-les-Flotsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | 67,1 m² | 1972 | C | A |
| immeuble, 15 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | — | 1968 | C | B |
| immeuble, 15 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | — | 1968 | D | B |
| immeuble, 22 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | — | — | D | B |
| appartement, 2 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | 30,5 m² | 1973 | C | A |
| immeuble, 28 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | — | — | C | A |
| appartement, 9 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | 60,4 m² | — | C | A |
| immeuble, 23 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | — | 1968 | B | A |
| immeuble, 18 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | — | — | D | B |
| appartement, 27 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | 37,7 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | 66,8 m² | 1959 | C | A |
| appartement, 15 Boulevard Sarrail 34250 Palavas-les-Flots | 65,3 m² | 1967 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AB NAUSICAA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | LES SABLES D OR | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 1 | SC TOUREILLE GAY | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | CHALIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 | 23 RUE BAUDIN | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 1 F | COMMUNE DE PALAVAS-LES-FLOTS | Commune | propriétaire | 1 local |
| 1 | LES MOUSQUETAIRES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | TREYCITO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | SCI RATH | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | DUCLA | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | TMS IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | PLAGE ET SOLEIL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SINCEVEN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | MELBAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | SCI DU RIFF | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | V 2000 | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | JCMK | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 23 | OCTOPUS 34 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | TOPAZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 24 | SCI LALALY | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 24 | SCI DE LA SALESSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | SCI RENAISSANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 26 | BALTHAZAR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES LA MEDUSE | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 30 | SCI BRIGITTE AZUR | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 31 | MJC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | SCI LE CRYSTAL | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 32 | SCI LES TERRASSES CHANTEFRED | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 34 | CHARLY | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 34 | SCI GUIWUA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 36 | APPART' ATTITUDE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 37 | B L H | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,4 km |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | 2 | 220 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 560 m |
| Fruits et légumes | — | 890 m |
| Restaurant | 12 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 960 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 220 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 710 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 370 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 3,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 3,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | 1 | 350 m |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 440 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Louis PasteurpublicULIS
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m449
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MARQUES NATHALIEimmobilier
- LA SUITE... EN COULEURScommerce
- EPOUX DESCHAUXhébergement et restauration
- LE VENTOUX GESTIONimmobilier
- LIKSIShébergement et restauration
- BERTRAND IMMOBILIERimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.