Route de Mende, Prades-le-Lez

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ConstruireZone UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier Risques2 plans de préventionInondation et feu de forêt Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire29 sociétés ou organismesdont la SCPI Kyaneos Pierre, au n° 26 Quartier128 habitants58,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,3 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/07/2025

UC 3-2-bTissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 13 depuis 2015La commune en a 392 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 66,4 m · 4,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 408 kWh/an1 878 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

SMS
Emprise bâtie
Hauteur maximale
Aspect extérieur
Espace perméable

Informations3

Glissement de terrain
AC PRADES-LE-LEZ
DPUS PRADES LE LEZ

Servitudes d'utilité publique1

Bassin de risque 1 _ PRADES_LE_LEZ

Les 13 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
21/05/2026	Permis d'aménager0342172600002	294 Route de Mende	AT 95	—	447 m²	autorisé	particulier
17/09/2025	Permis d'aménager0342172500001	425 Route de Mende	AW 39	—	4 114 m²	autorisé	particulier
27/01/2025	Permis de construire03421724M0028	980 Route de Mende	AS 126	1 logement, 126 m²	1 272 m²	autorisé	particulier
26/06/2022	Permis de construire03421722M0008	402 Route de Mende	AT 212	1 logement	531 m²	commencé	particulier
14/06/2022	Déclaration préalable03421722M0055	402 Route de Mende	AT 206	—	657 m²	autorisé	IMMO 95
07/03/2022	Permis de construire03421721M0045	494 Route de Mende	AT 117	1 logement, 119 m²	382 m²	terminé	particulier
24/09/2021	Permis d'aménager03421721M0003	494 Route de Mende	AT 117	—	1 467 m²	terminé	LE PATIO D'ELIA
02/10/2019	Permis de construire03421718M0009	221 Route de Mende	AV 42	44 logements, 2 666 m²	4 700 m²	annulé	RUE DE LA DUCQUE
02/10/2019	Permis de construire03421718M0009	221 Route de Mende	AV 42	2 666 m²	4 700 m²	annulé	RUE DE LA DUCQUE
28/01/2019	Permis de construire03421718M0035	402 Route de Mende	AT 113	2 logements, 243 m²	502 m²	commencé	particulier
25/08/2017	Permis de démolir03421717M0002	402 Route de Mende	AT 113	—	1 178 m²	autorisé	SCI VVRN
08/12/2016	Permis de construire03421716M0049	684 Route de Mende	AT 22	2 logements, 187 m²	1 372 m²	commencé	SCI SYLRE
27/07/2015	Permis de construire03421715M0010	Route de Mende	AV 36	1 logement, 88 m²	279 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques

Géorisques, et repères de crues

Au point de la rue

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneEn cas de vente d'un terrain non bâti constructible, le vendeur fournit une étude géotechnique (articles L.132-4 et L.132-5 du code de la construction et de l'habitation)

Autour

Inondation: Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
Avenue des platanes #2, à 322 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
Terrains tennis prades le lez, à 324 mSon repère marque le niveau atteint par le Lez en septembre 2005.
RD 17 #2, à 349 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.
RD 17, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 6 octobre 2014.

Sur la commune

Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 21 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/09/2026

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques de la commune2

PPRI_Prades_le_Leznaturel
PPRIF Prades_le_Leznaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 458 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	48,7 m²	2009	D	B
appartement, 158 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	58,6 m²	—	D	B
appartement, 158 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	58,6 m²	—	D	B
maison, 564 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	72,6 m²	2006	B	B
appartement, 458 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	55 m²	2008	D	B
maison, 223 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	124,6 m²	2001	C	C
maison, 55 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	88,6 m²	—	C	B
appartement, 458 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	52,3 m²	2009	C	A
appartement, 402 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	42,2 m²	—	C	B
appartement, 458 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	31,7 m²	2009	D	B
appartement, 564 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	76 m²	2012	C	C
maison, 631 Route de Mende 34730 Prades-le-Lez	115,4 m²	1950	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26	Kyaneos Pierre	Société civile de placement immobilier	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	Commune de Prades-Le-Lez	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	Karnis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
78	De L Arcade	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
79	De Lafine	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
95	KSP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
103	Soc Equipement Région Montpellieraine	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
130	SCI Restonica Albinet	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
179	Af Monopoly	Société civile	propriétaire	2 locaux
198	Redroad	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
198	Lucimo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
199	LVH	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
221	Commune de Prades-Le-Lez	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
223	Eligama	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
223	Bcip	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
402	VVRN	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
458	SCI Heritieres Cassagne Oliva	Société civile immobilière	propriétaire	25 locaux
494	Le Patio d'Elia	Société en nom collectif	propriétaire	2 parcelles non bâties
540	Syndicat des Coproprietaires de la Résidence Natura	Syndicat de copropriétaires	propriétaire	7 locaux
540	SCI Infini	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
540	Invest R34	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
564	Fdi Habitat	Bailleur social	propriétaire	8 locaux
683	Commune de Prades-Le-Lez	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
683	Montpellier Mediterranee Métropole	Métropole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
684	Sylre	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
684	Le Mas de Prades	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
684	SCI Prades	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
6121	Commune de Prades-Le-Lez	Commune	propriétaire	2 locaux

Au n° 26, la SCPI Kyaneos Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir un immeuble dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.

SCPI	N°	Acquis
Kyaneos Pierre	26	2020

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12855 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 573 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,4 %Des logements autour de la rue

Maisons56,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,8 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,4 km
Supérette ou épicerie	—	2,1 km
Boulangerie	1	310 m
Boucherie	1	170 m
Poissonnerie	—	4,7 km
Fruits et légumes	1	220 m
Restaurant	6	120 m
Librairie ou presse	—	2,2 km
Banque	—	3,3 km
Bureau ou relais de poste	1	120 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	200 m
Pharmacie	1	200 m
Dentiste	4	230 m
Kinésithérapeute	11	210 m
Laboratoire d'analyses	—	710 m
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	200 m
École maternelle ou élémentaire	2	240 m
Collège	—	2,3 km
Lycée	—	2,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	240 m
Stade ou terrain de sport	1	240 m
Cinéma	1	270 m
Bibliothèque	1	270 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	310 m
Police ou gendarmerie	—	4,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École élémentaire Paul Crouzetpublic220 m
École maternelle Jules Ferrypublic250 m

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.