Rue de Copenhague, Sète
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AC 01Échelle 1:2000Édition 5
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
7 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 590 €/m²
- Fourchette basse
- 2 280 €/m²
- Fourchette haute
- 5 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 11 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 4 115 €/m²), la commune pour 89 % (médiane 3 525 €/m² en 2025). Soit 3 586 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 5 187 ventes de 2025 de France a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 3 Rue de Copenhague | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 007 m² de terrain | 772 000 € | — |
| 11/06/2025 | 3 Rue de Copenhague | Vente | 40 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 20/12/2023 | 12 Rue de Copenhague | Vente | 8 338 m² de terrain | 1 560 000 € | — |
| 03/08/2023 | 28 Rue de Copenhague | Local industriel. commercial ou assimilé | 540 m² | 620 000 € | 1 148 € |
| 30/03/2023 | 6 Rue de Copenhague | Vente | — | 260 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2021 | 6 Rue de Copenhague | Vente | — | 240 000 € | — |
| 30/06/2021 | 24 Rue de Copenhague | Vente | 1 000 m² de terrain | 200 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEazone urbaine dédié à l'accueil d'activités artisanales, industrialo-portuaires et tertiaires situées au nord des voies ferrées
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Secteur faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Sète - Entrée Est
- Informations
- 3Périmètre de sursis à statuer: Entrée Nord de Sète · Zone d'aménagement différé: Entrée Nord RD2 · Règlement local de publicité : Zone 3
- Servitudes d'utilité publique
- 1SETE
- Altitude, pente du terrain
- 2,1 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 455 kWh/an1 866 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2013Sitadel ; sur les 1124 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur faisant l'objet d'Orientations d'Aménagement et de Programmation: Sète - Entrée Est
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer: Entrée Nord de Sète
- Zone d'aménagement différé: Entrée Nord RD2
- Règlement local de publicité : Zone 3
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SETE
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Permis de construire0343012500076 | 8 Rue de Copenhague | AC 308, AC 309, AC 310 | 3 206 m² | 8 338 m² | autorisé | ZOSTERA |
| 13/03/2023 | Déclaration préalable0343012370026 | 15 Rue de Copenhague | AC 296, AC 417, AC 531 | 17 m² | 14 476 m² | autorisé | CA SETE AGGLOPOLE MEDITERRANEE |
| 12/05/2022 | Déclaration préalable0343012270112 | 26 Rue de Copenhague | AC 665 | 15 m² | 1 000 m² | autorisé | YAPLUKA |
| 30/11/2021 | Permis de construire0343012170059 | 26 Rue de Copenhague | AC 665 | 371 m² | 1 000 m² | autorisé | YAPLUKA |
| 25/02/2013 | Permis de construire0343011270134 | 20 Rue de Copenhague | ac 596 | 163 m² | 1 975 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- submersion marinealéa de moyenne probabilité avec prise en compte du changement climatique, zonage de l'État à 50 m du point
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003
- Installations classées
- 4 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRI_Setenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : B, 2 diagnostics sur 3.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue de Copenhague 34200 Sète | 277,4 m² | — | B | A |
| maison, 26 Rue de Copenhague 34200 Sète | 163 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 28 Rue de Copenhague 34200 Sète | 193,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMOBILIERE H-CO | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | G L P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | POLITO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BASSIN THAU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | SCI SKIDISCOUNTFRANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | LES DEUX B | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BASSIN THAU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 13 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BASSIN THAU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 12 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER D OCCITANIE | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BASSIN THAU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE SETE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION BASSIN THAU | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 local |
| 16 | MEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | MEUSE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | PHOENIX | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI JOSER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | MAS DE L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | MAS DE L'OLIVIER | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SAINT-CLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | YAPLUKA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | LA SEICHE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | SCI BORD D ETANG | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | KPSV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supérettes ou épiceries.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 110 m |
| Boulangerie | — | 910 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 2 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 960 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 880 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,3 km |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sètegare voyageurs et fret660 m
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.